西湖区、余杭区8月各小区二手房价出炉！三墩这个小区较去年上涨了约29%！
不知不觉
9月份已经过了一大一半
每次只要一提到房子
就是
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到了9月下旬，杭州二手房市场依旧保持着较高的热度，9月前两周的成交量仍然在2000套以上。如果不出意外，加上月底的冲量，9月二手房成交量或又破万套。
从钱江晚报购房宝8月涨跌榜的数据来看，大部分行政区小区均价下跌的数量仍然大于或等于上涨。之中，只有西湖区，上涨的小区较下跌的小区多出了近40%。
上涨的小区中，有不少是西湖区的名校学区房。如学军小学（求智巷校区）的学区房求智巷小区，8月成交均价为104011元/㎡，较7月的92148元/㎡上涨了12.87%。
同样是学军小学（求智巷校区）的学区房，中大文锦苑8月成交均价为80912元/㎡，较7月的73782元/㎡上涨了9.66%。
文三街小学（本部）的学区房邮电新村，8月成交均价为81745元/㎡，较7月的75092元/㎡也上涨了8.86%。
西湖区均价上涨的小区除了名校学区房，还有不少次新房小区。如三墩的宝嘉誉府，8月成交均价为35915元/㎡，较7月的32902元/㎡也上涨了9.16%。尽管有所上涨，但从我爱我家app上的成交房源来看，宝嘉誉府当前均价与2019年也并无太大的差别。
从近期成交热门的榜单来看，三墩的小区一直出现在市区或主城区的前十排序中。其中，今年刚被划定为星洲二小的学区房万科融信西雅图和中铁建西湖国际城，价格较去年有了明显的提升。西雅图8月均价为38000元/㎡，西湖国际城为36000元/㎡。其中，西湖国际城较去年年初刚交付时的28000元/㎡的均价上涨了约29%。
下面，我们一起来看看
8月西湖区和余杭区
各楼盘均价涨跌情况！
注：
一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝，统计为2020年8月二手房成交均价,2020年7月二手房成交均价；表格中“-”代表2020年7月无签约价格或无涨跌情况；
二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；
三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
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