最新！西湖区、余杭区9月各小区二手房价出炉！10月，紫璋台会开吗？
9月杭州楼市红盘纷纷“撞车”，首批热点楼盘西溪公馆、天空之城、运河云庄、万科前宸等热盘都已经摇号选房，尘埃落定。
从「人选房到房选人」。又有人才骚操作“同时” 登记两个楼盘，到推出的16个楼盘盘“炸”出近2万张房票，赚足了大家的眼球。
截止9月30日，杭州9月二手房成交9300套左右，相比上个月减少700套左右，跌幅约7%。在连续5个月破万套之后，二手房成交量终于迎来下跌趋势。
杭州二手房房价走势
杭州9月二手房均价 27912 元/m²
杭州8月二手房均价 27106 元/m²
环比上月上涨 2.98% ↑
同比去年同期下跌 0.51% ↓
下面，我们一起来看看
9月西湖区和余杭区
各楼盘均价涨跌情况！
数据说明：
交付不满2年的次新房成交价可能会比市场价偏低，建议结合挂牌价综合参考。部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考。统计对象为月成交2套以上的小区。
紫璋台何时开盘？
大家最关心的三墩北紫璋台已达到可售工程状态，名气和热度上不亚于西溪公馆、天空之城。不少购房者都对紫璋台的开盘信息翘首以盼。
紫璋台除了可售的1224套（9幢）之外，另有约722户自持房源（4幢），4幢自持房源位于项目南面，其中还有托老所、物业经营用房和医疗服务站的规划。容积率3.0，车位信息，约1729个(车位比1:1.4)，物业公司为金辉物业，物业费用暂未公布。
紫璋台区位图
紫璋台地处价格洼地，倒挂优势明显，最大的优势就是周边有名校加持，不乏西湖大学、阿里云谷国际工学、杭州云城等城市战略资源倾斜。
第一、楼盘周边商业配套匮乏，娱乐生活质量低下；第二、交通不便，远离地铁，西北南三面被堵，出行困难；第三、楼盘临近绕城高架，车辆川流不息，噪音嘈杂，非常影响居住体验，尤其是11#和13#都处于交通密集带附近；第四、楼栋布局不太合理，受前排楼栋遮挡较多，低层采光不合理；第五、楼盘本身令人略感鸡肋，投资方面基本绝缘有房者、自住居住体验差、95㎡的门槛令刚需购房者买房成本提高。
实拍图
那么，5年限售假如你是无房户，
会摇紫璋台吗？
搬砖小王子预测紫璋台会在
11月开盘不知道大家怎么看？
综合于快房网、小鸡评房
sandunbaixiaosheng
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