火爆！三墩这个小区荣登主城区成交榜首！海上海房价比未来城低了近5K！

据透明售房网的数据来看，9月21日~9月27日杭州市区（不含临安）共成交2200余套。截至9月30日，杭州市区（不含临安）二手房共计成交9325套。二手房市场，仍然属于火热。

西湖国际城实景图

主城区榜首为三墩北的中国铁建西湖国际城，成交了12套，成交均价已在35000元/㎡。而西湖国际城最近一套房源签约发生在9月26日，89.33㎡的房源总价为330万元，单价为36942元/㎡。

万科融信西雅图实景图

透明售房网上显示，西湖国际城目前挂牌在售的房源有84套，可选余地较大，也是促成高成交量的一个重要因素。同板块也是星洲二小学区房的万科融信西雅图再次上榜，共成交了7套，签约均价已有41000元/㎡。

市区签约榜单中，良渚的上实海上海上榜，上周签约了9套。同板块的万科未来城，此前一直是榜单上的常客，而海上海则一直成交低迷。

据周边中介的说法，海上海的户型较差，一般购房者均会选择更优质的万科未来城、融信澜天。同时，小王子从个别融信澜天业主口中得知，目前该小区可售房源不足100套，而成交均价已与未来城2期基本持平，价格在3.1~3.2万元/㎡左右。

万科未来城实景图

透明售房网显示，万科未来城二期目前二手房成交均价为31600元/㎡，与上实海上海的27000元/㎡相去甚远，因此上实海上海也占到了一定的价格优势。

融信澜天实景图

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

市区成交前五小区及其均价

（数据来源透明售房网）

主城区成交前五小区及其均价

（数据来源透明售房网）

我爱我家成交前十的小区及其均价

（数据来源我爱我家）

链家成交前十小区及其均价

（数据来源杭州链家）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，内容仅供参考。

前瞻丨下半年27城收紧楼市调控 

微调加码或成调控重点

中秋国庆小长假结束，多地楼市调控接踵而至。

继10月9日徐州、绍兴发文收紧楼市调控后，10月10日，长春再次加码调控，要求购买新房首次申请公积金贷款的首付比例不得低于3成，新政自10月15日起实施。

至此，今年7月以来，已经有超过27个城市发布了超过30次收紧调控政策。

业内人士认为，虽然当前经济下行压力犹存，成交复苏动能减弱，但是中央“房住不炒”的决心比较坚定，地方响应中央号召，从7月以来热点城市的“调控潮”便可看出端倪，预计四季度地方调控“紧多松少”的局面还将延续。

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综合于中新网、钱报房产

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