涨！西湖区、余杭区最新租房价格曝光|二手房上周成交2500套，持续火热！
到了年底，一定有不少小伙伴
又有换房、租房的需求
今天，百晓生给大家整理了
杭州各区县大致的房租价格
以及热门租住区域
按照人均居住面积30㎡来计算
每月平均租房支出约为1612元
如果租一套两居室的房子（约80㎡）
每月就需要约4300元
01
上城区
平均租金 ：68.85元/㎡
平均总价：5508元/月
城区位于杭州市中部，是杭州中心城区之一
是杭州商贸旅游中心、文创中心
租金自然不低
上城区有完善的城市配套服务
医院、学校、超市、商场等一应俱全
周边有西湖、钱塘江、吴山等风景
老杭州的生活气息十分浓厚
由于发展较早，出租房屋以老小区为主
电梯房较少，合租房源也较少
近江、南星、复兴、四季青附近
是较为热门的租住地
02
下城区
平均租金 ：54.39元/㎡
平均总价：4351元/月
凤起路附近是杭州商圈最密集的地区之一
租金相对也比较高
不过下城区地域更广
以环城北路为界，往北租房均价渐渐下行
庆春-凤起、朝晖是热门租住地
庆春-凤起路附近，既有繁华的商圈
同时又集中了许多老小区
朝晖则可以算是最有杭州味的几个小区了
靠近西湖文化广场，交通也很发达
03
滨江区
平均租金 ：66.53元/㎡
平均总价：5322元/月
滨江有强大购买力的年轻人
不少互联网大厂都在滨江区
也间接带动了滨江的租房价格
滨江区政府附近、沿江地区
房租的价格不会比市区低
如果想在滨江租房子，可以向西和向南
到浦沿或长河
或者相邻的萧山
04
西湖区
平均租金 ：55.59元/㎡
平均总价：4447元/月
西湖区可以说是“老杭州”“城西”
这里老小区和新小区交错
也有许多学区房
这里创业公司、工业园区众多
地铁2号线的开通，带动了沿线区域的租金
黄龙、文三翠苑、三墩等地铁边的区域
都是热门的租住地
05
江干区
平均租金 ：57元/㎡
平均总价：4560元/月
江干区可以说是“一半在城内一半在城外”
其中，钱江新城的房租相对较高
周边商场、市民中心等配套也很齐全
生活便利，有大都市的感觉
如果想寻找房租相对较低的区域
可以乘坐一号线
往九堡、下沙方向看看
九堡方向有不少电商企业
下沙是省内最大的大学聚集区
不少大学生毕业后会选择租住或留在下沙
这两处的租房价格相对较低
合租房源也比较多
06
萧山区
平均租金 ：48.87元/㎡
平均总价：3909元/月
萧山地域广阔，选择范围也更大
许多在钱江新城、滨江上班的人
都会在萧山租房
与钱江新城隔江相望的钱江世纪城、奥体
地铁2号线沿线的萧山市区
以及离滨江较近的闻堰
都是热门租住区域
这些地方出行方便，生活配套也齐全
07
拱墅区
平均租金 ：51.68元/㎡
平均总价：4134元/月
算是杭州比较“老旧”的城区了
大部分面积属于“大城北”
拱墅的人文、生活气息浓厚
比较繁华的地段主要有
信义坊、大关、和睦等地
租在这些地方，出行、购物都较方便
其次，城西银泰、运河广场、沈塘桥附近
也是拱墅区较为热门的租住地
08
余杭区
平均租金 ：41.96元/㎡
平均总价：3356元/月
余杭区大部分远离主城区，租金较低
租住热门小区都集中在IT企业附近
但由于离主城区太远，商业配套比较欠缺
09
富阳区
平均租金 ：30.23元/㎡
平均总价：2418元/月
富阳区离滨江区、西湖区相对较近
不少有车的小伙伴
会租住在附近
毕竟总体租金较低
性价比还是很高的
10
临安区
平均租金 ：26.31元/㎡
平均总价：2104元/月
地铁16号线开通后
临安到市区的交通便捷多了
不过总体还是离得较远
如果通勤时间太长
小通建议还是按公司地址选择租住地
这样才有精力保证每天的工作~
（杭州10月区县平均租金，价格仅供参考）
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根据透明售房网的数据来看，上周（11月9日~11月15日）杭州市区（不含临安）共成交2500余套，再次回到较热水平。
上周我爱我家成交前十的小区，除去三墩的金地自在城（成交19套，成交均价为42458元/㎡）以外，余杭区霸占9席，交易非常活跃。
近四周二手房成交均价
（数据来源杭州链家）
近六周二手房成交量
（数据来源透明售房网）
上周二手房各面积成交比例
（数据来源我爱我家）
上周二手房各总价段成交比例
（数据来源我爱我家）
上周各区二手房成交比例
（数据来源我爱我家）
上周市区成交前五小区及其均价
（数据来源透明售房网）
上周主城区成交前五小区及其均价
（数据来源透明售房网）
上周我爱我家成交前十的小区及其均价
（数据来源我爱我家）
上周链家成交前十小区及其均价
（数据来源杭州链家）
注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
综合于杭州通、钱江晚报等
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