价格洼地？杭州主城二手房TOP5榜单三墩商圈包揽4席！

上周（11月16日一11月22日），杭州市区（含临安、富阳）商品房共成交2591套，环比前一周下降36.8%，其中住宅成交1589套、商铺成交171套、写字楼成交831套。

上周住宅成交均价28042元/㎡，环比上升3.78%。上周主城区住宅成交186套，余杭区成交194套，萧山区住宅成交402套，临安区住宅成交450套，富阳住宅成交357套。

相较11月前两周的3961套和4099套成交量，上周成交量下降幅度较明显。

三墩商圈成交强势 大放异彩

主城区TOP5榜单，三墩商圈可谓大放异彩，包揽了前四。

景溪北苑共成交10套，主城区成交量第一，签约均价2.86万元/㎡，小区有杭州嘉绿苑小学景汇校区的学区加持，虽是经济适用房但颇受刚需的青睐，全年成交都较为活跃，成交价格稳定；金地·自在城共成交7套，签约均价3.95万元/㎡；都市阳光华苑共成交7套，签约均价2.85万元/㎡。都市水乡一带居住氛围不错，因地铁2号线而更加便利；

以上成交中有三个小区为经济适用房，可见，三墩均价低、面积小，成为城西北刚需的首选。

市区签约排行

市区范围内，余杭闲林“老大哥”的地位似乎已经无可撼动，上周依然有3席上榜。绿城桃源小镇更是连续三周拿下第一，成交价格还略有上涨。

余杭网签量领跑依旧

各区的签约情况方面，余杭区依然是大部分购房者的首选地，在杭州市区（不含临安）占比27%，西湖区则以14%居于次席。

再之后依次为萧山区占比12%，拱墅区、江干区各占10%；滨江区与下城区各占6%；上城、富阳、钱塘新区则均为5%。

存量表现

截至11月23日下午1点，透明售房网可售商品房房源123260套（含临安、富阳），可售面积1432.77万㎡，其中住宅可售套数52275套，可售面积达633.24万㎡。

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综合于青年时报、杭州口水楼市等

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