未来科技城飞升，三墩北、良渚、闲林都在期待地搓搓小手！
当阿里巴巴还不是现在的阿里巴巴时，北京、上海人就知道要跟着码农买房。
杭州人民反应过来时，滨江、未来科技城等区域一涨再涨。
眼下，未来科技城的新房基本和改善说byebye，即使你是无房家庭，垫垫脚、努努力，六个荷包来出力，能不能买到，还要看上天给几分运气。
未来科技城光芒四射，在他的福荫下，哪些区域彻底翻身？从二手房成交榜单，我们可以窥看一二。
闲林：3万8是开始不是结束
未来海交付实景
现如今，闲林内部已经风云起。
02省道以北赶紧划清界限，声称自己就是未来科技城。闲林？那是对面的事情。
即使都是02省道以南，盛世家园、西溪璞园等楼盘都说我是五常，隔壁才是闲林。
不管怎么样，这都挡不住闲林的二手房成交。
而成交新贵是未来海，10月，小区确实有一套88㎡的二手房3.89万/㎡成交了，算上税费，确实已经达到了4万/㎡。
跟随着杭州城市化和商品房建设起步的闲林，见证着这个城市的发展与壮大。这一切与他有关，但似乎又与他无关。
在近20年的时间里，这里不断有土地出让，但这里也只有土地出让，只见这里高楼起，只见这里楼交付，只见这里人进来。
但是配套在哪里呢？地铁、商场、学校，从第一批住在这里的业主起，开发商就描绘着若干年后的蓝图。但一批又一批的业主，进来又离开，这里还是原先的模样。
直到未来科技城雄起。
作为与未来科技城直线最近的区域，闲林给了许多刚来杭州工作的人一个家。他们可以996工作，加班到深夜，但一个起步价不远，就可以回到家。
许多楼盘的业主群，有专门的阿里分群。
因为区域连通，共享的不只是购房人群，还有配套。浙一总部官宣落户这里，11月开业，随着而来的还有学校。
西溪海的高价二手房成交，是基于对学区的信心。
毕竟闲林等待一所好公立学校已经很多年，最早的那批孩子已经可以上大学。
更多确定与不确定是地铁四期，大家都期待有一条真正属于闲林的地铁，眼下终于不远了…
三墩北：西雅图近5万/方成交
西雅图交付实景
要说三墩北大量二手房成交是因为未来科技城的辐射影响，许多人会不服气。
因为三墩北是西湖区，未来科技城是余杭区。9月，西雅图有89方小户型近450万成交，单价接近5万/平，而三四月份，成交单价4万也有些勉强。
而在10月30日，西雅图挂牌了一套7.8万元/m²的89m²小户型房源，超小区签约均价的2倍，让人瞠目结舌！
十年河东，十年河西。曾经宁要西湖区的老破小，不要余杭区大美新。谁料到，余杭区一跃而上，成为整个杭州第一区。
教育一直是余杭区的短板，即使在未来科技城也不例外。教育是十年树木百年树人的一项事业，但孩子们等不起。
即使工作在未来科技城，许多爸妈还是在西湖区置业，就是为了学区。
然而三墩北的优势始于学区，却不止学区。
万科西雅图其实是楼盘的推广名，其备案名为云谷公寓。
哪里是云谷，三墩北西北侧是“阿里"云谷——未来这里将成为全国计算机和大数据的产业中心，汇聚至少5万云计算大数据产业人口；东南方向是浙江大学和西湖区共同打造、总投资165亿元的紫金众创小镇。
隔着绕城高速不远的就是西湖大学和云谷公学，未来还有航母级的云城。
不得不说，楼盘的案名起得占尽了先机。
板块内待售的紫璋台，是杭州必摇楼盘的top3。（如果他排第三，前面俩又会是谁）
尽管分属两个区，但他前往未来科技城并不远，如果开车，就是绕城高速挨着的两个下口。
谁说，这两者真的没直接联系呢？
良渚：二手房3万3 这是一扇窗
良渚文化村实景图
相比前面两个当红炸子鸡，这半年，良渚低调许多。
商场已经开业、地铁已经开通，所有在建刚需楼盘都已售罄。有人不免要问，良渚现在是否属于利好已经出尽？
其实并不是。良渚剩下的更多利好，与生活有关，但却不直接联系房价。
比如中国美院良渚校区的建设、比如良渚医院、良渚高中的建设、比如从良渚到未来科技城的高架，比如中法航空大学……
许多人在苦苦等着地铁开通，等着商场开业，苦等重量级配套落地的时候，这里的人已经踏踏实实地开始着自己的小日子。
近日，良渚文化村20周年纪念。这是区域的一张金名片，这不仅仅是个楼盘，一个社区，而是一种生活态度和状态。
这一年，未来科技城周边区域二手房价突飞猛进，哪怕是青山湖也涨声一片，但良渚的变化并不大。近日，未来城二期33000元/平的价格有多套成交，相比去年，或许只增加了满2的税费。
尽管不是大起大落，也不在话题榜上风生水起，但小日子熨帖得很。
你看，阿里巴巴的大Boss们也选择了良渚。
蚂蚁集团还没正式入住之江，不少房东已经把自己的二手房挂牌价调整到六七万一平，这样的自信源于哪里？
背后都是码农的力量。
而已经拥有阿里巴巴总部的未来科技城有傲娇的理由。
周边的成交区域，各有各的金字招牌，有的直接够近，有的学区优秀，有的综合评分高。
有人喜欢高效、有人向往安静，当6万+的未来科技城已经高攀不起时，周边的各个区域以其不同区域魅力吸引不同的购房者。
我们追逐太阳，追逐他的光和热。搓搓小手，希望可以分得城市红利的一杯羹。
为当下的奋斗，也为明日的生活。
闲林、三墩北、良渚，他们是一种竞争，定位不一，价格不同，各种争取自己的业主和用户；但他们也是相通的，承接类似的利好和客群。
你选择哪一种生活？
来源： 房产圆桌派
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