三墩北单元B-R21-07地块
5月7日-5月8日,杭州首次集中供地潮来袭,57宗地块被摆上货架,总起价高达935亿元。
这次集中拍地对开发商来说,全年成败在此一举。而对于杭州土地市场来说,杭州或许也将创下,两天拍地破千亿大关的记录。
5月7日出让上城区、西湖区、滨江区、拱墅区、萧山区、钱塘区共32宗地块,揽金约716.69亿;
5月8日计划出让余杭区、临平区、富阳区、临安区共25宗地块。
5月7日,融信成为最大赢家,不仅携手滨江连下四城,又凭一己之力摘得钱江世纪城、蜀山、三墩北地块,收获满满。
昨日,经过11轮竞价,融信以15.6亿元竞得三墩北单元B-R21-07地块(详情点击→三墩北单元B-R21-07地块上架),楼面价18440元/㎡,溢价率29.98%,自持8%。
该地块出让面积19184㎡,建筑面积84633㎡,总起价120070万元。地块限精装均价28100元/㎡,含精装标准3000元/㎡。
地块实景图
三墩北地块位置图
三墩北单元B-R21-07地块隔壁就是西雅图、紫璋台、天澜,东边是规划的中学和求是星洲二小,妥妥的三墩北核心。目前,紫璋台已售罄,而招商融信天澜上次开盘中签率在30%左右,项目还剩余302套房源,预计5月全部推出。融信此次拿的地块位于天澜的北面,将补仓三墩北。
众所周知三墩北二手房很热,不远处的万科融信西雅图市场成交价已经在5万/㎡以上。巨大的价差无疑会吸引不少人的关注,不过按照此前的经验,在新房限价不变的情况下,这里的新房大概率是无房户和人才的专属。
那么又一个万人摇?
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