五连跌↘8月西湖区、余杭区二手房成交榜出炉！三墩、良渚情况如何？！
三墩天地
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目前，据杭州二手房交易监管平台的数据显示，杭州二手房挂牌量近15万套。
9月，秋天的脚步渐渐近了
8月，杭州二手房市场继续量价齐跌
据统计，杭州市区二手房
8月共成交5605套
和去年同期相比大幅下滑
同比2020年8月下跌46%
环比今年7月也下跌11%
杭州二手房出现“五连降”
而近期学区房热度也开始出现了降温。从之前法拍房的成交数据看，学区房的成交价格都低于评估价不少。三墩的文鼎苑、拱墅的合景天銮等小区都有降价超过100万的二手房。
8月10日，杭州房管局对房地产中介机构及从业人员也出台了6大规定。其中针对学区房明确了“禁止炒作学区房及以个别成交案例、局部区域价格波动炒作市场行情的信息”。
成交下跌是什么原因？
首先是利率不停上涨。
中国工商银行江南支行表示，要分具体的楼盘，目前首套房利率为5.9%-6.4%。
杭州联合银行解放路银行的工作人员表示，房贷利率目前首套是6.3%；二套是6.4%。
中国农业银行金城路支行的工作人员表示，目前首套最高6.2%，二套为6.3%，摇号在农行冻资二套可优惠至6.2%。也有其它支行首套最高至6.3%。
其次，贷款全面缩紧。
据银行内部人士透露，今年大部分银行都已没有贷款额度，部分今年5月申请的房贷最快也要在明年才能放款。
据了解三墩北红盘紫璋台都快交付了，很多业主的房贷还没批下来。
西湖区
余杭区
综合于快房网、找房宝
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sandunbaixiaosheng
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