创新低！10月西湖、余杭二手房成交榜出炉！三墩、良渚情况如何？多数小区0成交！
三墩天地
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10月的二手房成交量，环比9月的3502套下跌了约25%，同比去年10月的8598套下跌了约69%，甚至比同样是下行市场的2018年10月，还要低约10%。
根据杭州市二手房交易监管服务平台的数据，目前杭州市二手房总库存接近20万套，住宅库存达到151895套（截止11月2日）。
整体来看，各个区域库存增加幅度都不大，受市场影响比较明显。
本月，进入杭州二手房TOP5成交榜单的都是1、2万打头的刚需小区，萧山安置小区明怡花苑、滨江的中兴和园都成交了9套，并列第一。
※ 房价数据来源于快房网，随机选取小区，数据仅供参考
今年各大银行的放贷额度总量基本不变，随着近期新房贷款的“提速放量”，二手房势必受到牵连，很难享受到更多额度。
现在二手房的挂牌数还是比去年要高，短期内难有出头之日。更何况，像杭州限价不放松、价格普遍更便宜，购买难度降低，放款更快，产品迭代新的新房，其整体优势强过二手房太多。
在这种大背景下，今年最后两个月，杭州二手房成交量，会是什么样的景象？还是继续躺平，越来越低？让我们敬请期待吧！
数据说明：
※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；
※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看；
※表格中“/”代表2021年10月无签约价格、无挂牌价格或无涨跌情况；
※统计对象为月成交2套及以上的小区；
※统计时间：10月29日。
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sandunbaixiaosheng
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