半价买房！三墩2宗共有产权住宅用地曝光，周边小区众多！

4月6日上午，杭州市政府官方发布了《杭州市2022年度国有建设用地供应计划》，杭州的共有产权房项目全部摊牌了！

今年杭州的国有建设用地供应计划总量为4815.97公顷，其中住宅用地1103.55公顷，包含了共有产权住宅用地54.4公顷。

共有产权房用地总共有14宗。上城区1宗，拱墅区1宗，西湖区3宗，滨江区2宗，余杭区1宗，萧山区1宗，钱塘区1宗，临平区1宗，富阳区2宗，临安区1宗。其中，2宗地块位于三墩北，一起来看！

三墩北是杭州新房市场最火热的板块之一。“三墩北单元A-R21-24地块”和“三墩北单元A-R21-25、A-R21-11地块”距离红盘古墩彩虹轩只有七八百米。

地块周边小区还有都市阳光、吉鸿家园等经济适用房或安置房，也有龙湖水晶郦城、绿都云和湖、金地自在城等商品房小区。

地块距离地铁稍远，步行距离在1.2公里以上，项目紧邻的商业配套有在建的紫金生活广场，不远处的金家渡商圈还有金地广场等多个综合体。

老宣杭铁路应该是两个项目最大的劣势，未来究竟是北环快线还是拆除，也关系到整个三墩北的居住环境。

板块内目前新房限价28100元/㎡，如果共有产权房价格按9折计算，差不多是2.5万/㎡左右，购买50%产权总价可能是125万左右。

这对刚需来说，可能还是一个要“抢”的房子。

什么是共有产权保障住房?

共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益

谁可以申请共有产权保障住房?

市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件：

1.主申请人具有一定年限以上市区户籍

2.购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房

3.单身申请人需年满30周岁

4.市政府规定的其他条件

非市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件：

1.主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》

2.主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限

3.购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房

4.单身申请人需年满30周岁

5.市政府规定的其他条件

共有产权保障房可以永久居住吗?

共有产权保障住房土地使用年限为70年，其中划拨土地共有产权保障住房购房家庭增购政府份额后，划拨土地权利性质调整为出让，出让年限为70年，自非税收入票据填发之日起计算

购买后能否对外出租?

共有产权保障住房购房家庭应当按照《共有产权保障住房使用管理协议》约定使用房屋，在取得完全产权前不得有以下行为：

(一)擅自买卖、赠与房屋

(二)设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权

(三)违反《共有产权保障住房使用管理协议》约定的其他行为

购买后，影响商品房购房资格吗?

共有产权保障住房购房家庭在按规定由代持机构回购其份额前，或在其增购政府份额取得完全产权前，不得通过购买方式获得其他房产

可以迁户口，小孩上学吗?

购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益

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综合于杭州楼市动态

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