三墩大爆发!!!西湖29宗好地集中亮相，三墩占大头！核心居住区终于迎来宅地!
2月16日，西湖区举行城市产业土地推介会，掀开29宗“待嫁”好地的头纱，共计1700亩，涵盖工业、商务商服、住宅等多种用地类型，主要分布在三墩、龙坞、小和山等热门板块。
其中，工业用地11宗，总出让面积479亩，分布于双桥、三墩和凤凰谷等板块；商业商务用地11宗，总出让面积535亩，分布于之江未来城、云谷等板块；涉宅地块7宗，总出让面积671亩，分布于龙坞、三墩等板块。从数量上来看，大部分都集中在三墩板块，“占大头”的三墩显然是最热闹的。
01 宅地
三墩的地铁+天街地块终于来了！三墩单元XH0303-10地块处于三墩核心居住区，周边古墩路、灯彩街、三墩路、振华路、石祥路等连成路网，通达性强，东南侧就是龙湖紫荆天街，东侧300米处有地铁2号线三墩站。地块容积率2.2，总建面3.65万方，整体呈东西长条状，南侧过了五里塘路就是宦塘河。
从这里出发，往南1.2公里是浙大紫金港校区，往西2公里是紫金科创小镇。往东300米是地铁2号线三墩站。东南侧是龙湖紫荆天街，北侧500米是浙江医院三墩院区，2公里范围内有大运河公园、中西医结合医院，宝港生活广场等生活配套。
三墩核心区已断供多年，前几年的供应集中在三墩北板块。三墩板块近两年出让了两宗地块，都在杭长高速东侧，限价36800元/㎡。本次新上地块有地铁和天街，位置更为优越，估计会更抢手。
02 商业用地
商业用地重点推介的三墩北单元A-C2-08地块，距离2号线白洋站仅600米，上绕城高速、杭长高速可通达周边城市，上古墩路可通达杭州南北。
紫金科创小镇东西两侧还有4宗地块，三块分布于长深高速沿线，一块临近杭长高速，周边振华路、灯彩街、振中路、西园路等道路纵横交错。
03 工业用地
工业用地方面，紫金科创小镇西面有2宗地块，周边汇聚长深高速、石祥西路、振华路等道路。
地块北侧规划有48万平方米的大型商业商务地块，将打造成集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑。届时，将直接成为这两块工业用地“家门口”的大型综合体。
工业用地11宗。
编号1-5
（地块具体指标以控规批复后为准）
几宗地块位于双桥（云谷）单元西湖大学城，这里是西湖区重点打造的“科学家之城”，西北侧不远即为西湖大学云谷校区，周边还有阿里云计算产业园、菜鸟产业园、独角兽产业园等一大批重点产业平台汇集，产业集聚效应显著。
编号6-8
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块就位于西湖大学云谷校区东侧，西湖大学城是极具吸引力的人才汇聚之地、成果转化的首选之地。此外，交通方面，地块靠近杭长高速、长深高速等交通要道，地铁4号线延伸段穿过双桥(云谷)单元，未来轨道交通优势凸显。
编号9-10
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块位于紫金科创小镇西侧，周边长深高速、石祥西路、振华路等汇聚，交通便捷。地块南面及西面分别有浙大紫金港校区、西湖大学、云谷学校等教育资源配套，有助于产学联动，进一步推动产业发展。
编号11
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块靠近云栖小镇，毗邻地铁6号线，轨道交通便捷，周边还有国科大杭州高等研究院、云栖公望数字艺术园等产业园区，享受诸多科技类发展资源利好辐射。单元内主要打造文创产业，未来可在科艺融合方向开展产业应用技术联合创新。
商业商务用地11宗。
编号12-14
（地块具体指标以控规批复后为准）
3宗地块位于紫金科创小镇西侧，具有深厚的产业基础，目前已基本形成基础研究到产业化的创新创业全产业链，高端人才汇聚速度加快，商业办公需求旺盛，可为地块打造广阔的市场前景。
编号15
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块北侧不远处为地铁 3 号线花坞路站及西溪湿地，轨道交通优势及景观优势凸显。此外，地块西面为西溪谷金融小镇，高新产业集聚，未来产业集聚日益壮大。
编号16
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块周边有西山森林公园龙坞景区、西湖景区和午潮山国家森林公园，自然生态资源优越，发展旅游业相关产业链具有天然优势。
地块位置
编号17
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块紧邻地铁 6 号线霞鸣街站，轨道交通优势凸显，同时，毗邻之江度假区，之江度假区著名文旅地，每年拥有超千万文旅客流，将为区域商业带来强大的人气支撑。
编号18
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块位于之江度假区单元核心区，区位优越，东侧不远即为钱塘江岸，南接云栖小镇，西联艺创小镇，可享受多方位产业辐射，助推区域总部经济发展。
编号19-20
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块周边路网交织，交通便利，板块自身依托西湖大学、浙江大学紫金港校区、华大基因等高校科研院所等高校资源，整体发展效益不断凸显，可为地块带来显著利好。
编号21-22
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块位于西湖大学城南部，周边阿里云计算产业园、菜鸟产业园、蘑菇街总部等数字经济产业陆续落地，产业的龙头示范效应和标杆效应显著。
涉宅地块7宗。
编号23
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块西北侧设为地铁 3 号线小和山站，轨道交通出行便捷，周边既有小和山森林公园，又有午潮山森林公园，具有天然生态环境优势，此外，还有小和山九年一贯制学校等配套资源。
编号24-27
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块位于龙坞单元核心区域，毗邻西湖景区核心，区位、景观优越。几宗地块容积率均在1.5以下，可依托优质景观打造高品质低密度住宅项目，具备十足的稀缺优势。
编号28
（地块具体指标以控规批复后为准）
地块紧邻规划地铁 12 号线双浦车辆段站，可与地铁 6 号线换乘，未来可实现双浦、之江、小和山、未来科技城的互联互通，交通便捷。
有土地，才有发展潜力。随着多宗重要地块出让，三墩将越来越热闹。从西湖区来说，三墩是“北强”的重要支撑；从杭州来讲，三墩是城西科创大走廊的东首。
从千年水乡古镇而来，兼得田园风光和蓬勃产业，随着城西科创大走廊和西湖区“北强”建设的一步步推进，未来的三墩一定将更繁华热闹。
未来可期！给三墩点赞！！！
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