加拿大华人注意！你的百万投资房正在被陌生人抛售，32人中招！

直到今天，Moffy Yu都不敢相信，只因自己回了1趟国，他位于多伦多Young St 上的一栋价值$978,000 的投资公寓，神不知鬼不觉，被人成功转卖了。

(图片来自cac news，版权属于原作者）

“鸠占鹊巢”

Moffy Yu是一名来自中国湖北的华裔留学生，现年24岁，2017年趁着在多伦多读书时，以80万加币价格，全款买下了位于Younge St 高端公寓Aura Residences内的1套2B公寓。

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(图片来自cac，版权属于原作者）

2019年，因为个人选择，她短暂回到了中国生活，但这套物业，她并未打算出售或出租，每个月也以信用卡自动扣款的方式，支付这处公寓物业管理费。

直到去年7月，在查看信用卡账单时，Yu才发现，公寓并未再收缴她的物业管理费了。

带着一丝疑惑，她致电所属物业，却被告知，用于支付物业管理费的账户信息，最近发生了变更。

Yu立刻警觉起来，立刻上网查询房屋变更信息。

而就在搜到自己物业“现任屋主信息”的一瞬，Yu仿佛五雷轰顶。

这里再也没有Moffy Yu的名字，而出现了一个从没见过的陌生人的名字。

震惊下，Yu随即掏出电话报警。

经过多方调查，数月之后，远在中国的Yu被告知，去年5月11日，Yu在Younge St的这套物业，以低于市场价20%的$978,000挂出，仅仅9天后，就在多伦多房市高点时，以$970,000的跳水价卖出。

而根据安省房产交易记录，去年6月15日，Yu的这套物业就已经完成了户主变更手续---一名买家拿着从蒙特利尔银行批到的贷款，盘下了Yu的公寓。

而且这些转卖手续过程中，卖方都提供了Yu的“身份信息”。

目前，Moffy Yu的房屋被盗案件，仍在调查中，由于案件涉及银行、保险公司、房产中介公司多方，推进缓慢。

犯罪集团盯上华人业主

事实上，Moffy不是唯一的受害者，警方提醒，类似的“偷天换日”事件，近年在加拿大已不是头次发生。

上周四（1月26日）多伦多约克区警方逮捕了3名华裔犯罪嫌疑人。这2男1女犯罪团伙，涉嫌冒充房屋屋主和卖方经纪，将他人的房屋转卖。

(图片来自blogTo，版权属于原作者）

所幸屋主及时发现，3人在前往银行取款时被警方逮捕。

无独有偶，1月6日，多伦多警方更是对1男1女2名犯罪嫌疑人进行通缉，

2人在2022年1月，趁业主离开多伦多出长差时，伪造身份证件冒充屋主，将房产卖给了他人。

(图片来自blogTo，版权属于原作者）

更恐怖地是，由于加拿大华人大多有房屋投资意识，且很多人并不一直在加拿大生活，犯罪集团目前更是盯上了这类“中加两头跑”的高净值华人群体。

(图片来自blogTo，版权属于原作者）

据cac报道，类似“产权欺诈“案件，仅在华人聚集的多伦多，光记录在案的就有32起 。

警方表示，犯罪分子一般都团伙作案，一般会通过偷窃信件、黑取信息等非法手段，盗取屋主的个人信息，再伪造证件，假扮房产经纪等，将盯上的物业，挂在多个房屋出售平台，以远低于市价的价格，等待潜在买家的垂询。

而为了不引人疑虑，他们会以“急需周转”“低价抛售”作为卖点，要求新屋主以现金或加密货币的方式，进行快速交易。

即使新屋主事后被不明不白没了房的老屋主堵在家中，双方都会进行一场复杂而旷日持久的维权战，而作为“中介”的骗子，早就“空手套白狼“，消失得无影无踪。

如何免遭“产权欺诈”

防止身份盗窃，是避免“产权欺诈”第一步。

1）尽快取走邮件，不要让邮件留在邮箱里过夜。

2）没有收到支票或信用卡等重要邮件，立刻联系银行。

3）更改地址（搬家后），请立刻将您的信息通知邮局和银行等方面，避免信件误投错投。

4）丢弃含有身份信息的信件文件前，请先将起粉碎。

如何防止产权欺诈，

对于房主：

1）获取房契副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）

防止房屋被冒充身分盗卖，或遭人冒认身分申请按揭贷款，房产若无房贷或抵押，可向土地登记处（Land Title Office）申领屋契，即房产证副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）自行保管。

申请了房契副本的物业，交易出售时需归还副本到土地登记处，方可过户

2） 购买所有权保险（Title Insurance）。

房主可以额外购买非强制要求的产权保险，以确保房主在面对任何产权纠纷或是房产交易欺诈时，免受损失。

3）定期网上检索房屋情况。

房主尤其是不常居在加拿大的屋主，可以定期上网检索自己的物业地址，看是否被不恰当地挂在交易平台上，或出现在AirBnb的房屋租赁网站上。

对于买家：

1）查验卖家身份

屋契在转名的过程中，买卖双方是要在律师或公证人监管下签名及盖印章，既有第三者确认交易毋误，交易便是合法。土地登记处是不会核对签名的。业主为了保障自己，在交易过程中，最好向卖方索取两张有照片的证件以证明对方身份。

本文由北美省钱快报小编整理，图片及信息来自AbcNews、pix11、CBSnews等，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。

THE END

撰稿：Rose

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