中位数近60万！2023年麻州房价创下历史新高，销量比去年降2成

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美联储降息后情况或许会得到改善！

据美国中文网报道，根据全美房地产和财经数据公司沃伦集团(Warren Group)周二发布的数据，与2022年11月相比，今年同期麻州独栋住宅和公寓的销量平均下降了约10.5%，从全年来看，今年的销量比去年下降了约22%。

与此同时，房价创下了历史新高。独栋住宅的中位数价格上涨了8.4%，至57.9万元，公寓的中位数价格上涨了5.3%，至50万元。

波士顿当地的房地产业内人士称，高利率使得麻州有限的房屋供应量将房价推至当月历史新高。

上个月，麻州仅售出3447套独栋住宅，低于2022年的3854套。根据沃伦集团(Warren Group)的分析，这是2011年11月以来独栋住宅销售数据最低的一次。

同时，公寓的销售从去年11月的1658套跌至今年的1487套。

目前，抵押贷款利率从去年10月7.79%的高点略有回落，这是2000年末以来的最高水平。上周，房产抵押贷款公司Freddie Mac宣布，30年期抵押贷款的固定利率已降至6.95%。

美联储推动高利率旨在抑制通胀，但却导致抵押贷款成本飙升。去年，随着美联储11次加息，抵押贷款利率升至6%以上，此后一直保持在这一水平，迫使一些购房者退出市场。

不少业内人士也预测，2024年美联储会降息。

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