千灯湖北约旧改提速！控规释放大量商住地！佛山6号线横贯其中

北约旧村改造的最新控规出来了！

6月25日傍晚，佛山市自然资源局南海分局发布《南海区NH-A-01-05编制单元（桂城虫雷岗片区）控制性详细规划批前公示》。

红线范围539.5亩 释放大量商住用地

对比控规文件得知，调规之前，现状为村庄建设用地为主，沿雷岗山布满了密密麻麻的宅基地。

▽土地利用现状图▽

资料显示：北约村红线范围约539.5亩（不含家天下），实施旧村改造后，将释放大片商住地，其中黄色宅地主要分布在中部，背山面湖的以商地为主。

▽最新控规示意图▽

轨道交通方面，除了现成的广佛线，还规划了佛山地铁6号线，从南海之眼引入千灯湖，自北往东南横贯整个北约村，后续将连接石肯、奇槎等板块。

| 虫雷岗塔东侧就是北约村

▽控规主要内容▽

▽桂城虫雷岗片区用地汇总表▽

桂城北约旧村改造历程

2020年1月，佛山中汇大地公司中选北约前期服务机构，服务期限为30个月。

2020年9月，北约旧村改造展厅盛大开放，接受村民咨询。

2020年12月，北约旧村改造意愿表决通过。

目前，桂城旧村改造项目中，夏北5条村都已经选定了市场改造主体，永胜村回迁房已动工。

除夏北之外，夏南一社区（海逸）、北约村（中汇）都先后公示了板块的最新控规，顺利的话，明年就可以正式招商市场改造主体了。

（参考2018年2月夏北出控规，12月永胜村招商）

▽夏南一最新控规▽

北约改造的最大难点在于，有严格的控高限制：从外到内建筑高度逐渐降低，最内圈不高于24米，以此保证虫雷岗山景观的整体性。

除这几宗项目进展较快，功夫君猜测，由保利操刀的石肯四村改造，应该也差不多要出新控规了。

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