一房屋预制板断裂致2死3伤，如何判断房屋是否安全→

4月11日12时许，重庆忠县官坝镇丰收社区一房屋预制板断裂，导致2人死亡、3人受伤。目前，1名伤者已经出院、2名伤者正在接受治疗，无生命危险。

经专家现场勘查，初步判断事故原因系二楼楼板临时堆积荷载过大，超过了预制板的承载力，导致楼板脆性断裂、掉落。

相关案例

01

2023年7月23日14时52分许，黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区的齐齐哈尔市第三十四中学校体育馆屋顶发生坍塌事故，造成11人死亡、7人受伤，直接经济损失1254.1万元。

事故调查组认定，该事故是一起因违法违规修缮建设、违规堆放珍珠岩、珍珠岩堆放致使雨水滞留，导致体育馆屋顶荷载大幅增加，超过承载极限，造成瞬间坍塌的重大生产安全责任事故。

02

2020年8月29日，山西省临汾市襄汾县陶寺乡陈庄村聚仙饭店发生坍塌事故，造成29人死亡、28人受伤，直接经济损失1164.35万元。

经调查，事故直接原因为聚仙饭店建筑结构整体性差，经多次违规加建后，承重砖柱及北楼二层屋面荷载严重超载，同时不排除强降雨影响，最终导致整体坍塌。

房屋安全无小事

这些要点须牢记

01

要定期对自己的房屋进行安全检查

房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素影响，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风、雷雨季节。发现问题要及时采取措施进行处理，避免房屋安全事故的发生。

02

常见危害房屋结构安全的

行为有哪几种

（一）房屋改建，装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙、扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸、在楼板或承重墙上开设洞口、改变房屋的间隔等。

（二）增加房屋的荷载。如：搭建阁楼、在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

（三）周边建房或市政设施施工的影响。由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷，开裂或倾斜变形等。

（四）对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法。

03

不同结构房屋应重点检查什么内容

框架结构房屋：重点检查柱、梁、板的裂缝、变形、混凝土剥落、钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等。

混合结构：重点检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀及楼板的裂缝、变形、钢筋锈蚀等。

砖木结构：重点检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀和木构件及连接部位的腐朽、虫蛀（白蚁蛀蚀）。

04

检查房屋发现问题后如何处理

（一）当房屋出现较轻微的损坏，如：墙体或楼地面渗漏、排水管锈蚀漏水、饰面层空鼓剥落等，此时不会影响房屋结构的安全，只要对房屋进行日常性的修缮即可。但对于房屋外墙饰面层、窗户玻璃、阳台护栏等出现可能跌落伤害行人的损坏，应当立即维修。

（二）当有严重的损坏时，应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。

建筑坍塌有哪些预兆？

1

地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2

承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。

3

承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被蛀蚀。

4

墙体或天花板表层突然大面积剥落、脱落。

5

房屋突然发出异常的声音，如“噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等

建筑物坍塌具有突发性强、人员逃生难

易引发次生灾害、救援难度大等特点

突遇建筑物坍塌该如何避难与自救？

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综合自：中国应急管理、忠县应急管理局、普洱市住房和城乡建设局、江门住建

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