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楼市政策暖风频吹,厦门买房人必看这里!

联发厦门 2022-05-23

文章转载自小鱼网

2022年金三银四,回暖的除了天气,还有楼市。


近期,先是多部门统一表态,释放积极信号,而后房地产税试点城市暂缓,各地政策暖风频吹……不少人直呼:入手的好机会来了?








楼市利好政策频出

进场好时机来了?







3月中旬,金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委罕见地统一表态,释放出积极的楼市信号!财政部有关负责人也表示,综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。


同时,据中指研究院不完全统计,今年一季度,60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。


此外,4月短短几天,包括衢州、秦皇岛、绵阳、大连、兰州等地也相继出台楼市放宽措施。


部分城市推出的楼市新政


重大利好提振,给楼市增添不少信心,对购房者而言,市场趋向健康,也拥有更宽松的购房环境,不失为一个进场的好时机。


然而,好时机转瞬即逝,该如何抓住眼下机遇?


那必然得将目光盯准手握王牌的楼盘:城市核心区、高品质产品、性价比突出


环顾厦门,总价250万起3房、新城核心区、国企出品……将各种王牌标签牢牢握在手里的联发·臻华府,无疑就是一个优选楼盘。


实景图








总价门槛仅250万起

实现城芯贵地的占有







在厦门这个寸土寸金的城市里,要入手一套满意的房子,并不是一件容易事。2021年厦门上车门槛就高达289万,仅次北京、上海和深圳。


这样的购房门槛,所能企及的要么是岛内30-50㎡老破的小户型,居住环境差,而且一家人无法容纳,亦或选择偏远板块的小三房,但不仅出行不便,甚至逛个商场都要跑到好几公里的地方。


对不少刚需族而言,买房要耗尽家里六个钱包,因而追求更高性价比,也需要一步到位:交通出行便利、学校商场都不能缺、有休闲配套为生活增添色彩、3房也是基本的标配


在联发·臻华府,250万的总价门槛就能入手一套新城核心、高配资源聚集,并且产品力突出的房子,这就是满分的置业选择。








押注真正的城市核心区

马銮湾已拼出精彩蝶变







自2015年启动开发以来,马銮湾新城就是厦门湾区发展的重头戏,45平方公里,累计约1800亿的固投,各项城建配套拔地而起,为新城注入了活力。




布局2/4/6号三条地铁,是厦门首个“桥、隧、轨”三通的新城板块;拥有马銮湾生活广场、SM新生活广场和招商花园城等高配商场;“300米一所幼儿园、500米一所小学、1000米一所中学”的教育密度标准;双三甲医疗资源;生态三岛、环湾公园等休闲配套……


马銮湾新城实景图(来源:厦门日报)





马銮湾新城各个配套蓬勃向上推进,联发·臻华府正位于新城核心,尽享高能配套。


项目1公里内可达地铁2号线(新阳大道站),同时也精准卡位新阳大道和灌新路两大主干道的黄金交轴圈内,更位于主干道二排的位置,配套完备又拥有宜居环境。


区位图


不仅如此,在家门口就能享受到一站式教育体系,项目自带约3800㎡的9班制幼儿园,能对望海沧第二实验小学,海沧二实小作为区直属实验系学校,拥有近百名师资,相关学科成绩名列海沧区前茅,学生在省市区各类比赛获奖无数。


同时,项目直线距离约400米就是海沧中学,不仅是省一级达标学校,本科上线率连续三年超额完成市指标,而且伴随着周边高端商品房陆续交付,未来海沧中学的生源质量还将持续提高,是一所黑马型上升学校。(最终划片以官方公布为准)


海沧第二实验小学、海沧中学实景图


此外,联发·臻华府还右邻长庚医院、左接马銮湾医院,直线距离约1公里能抵达在建的TOD地铁上盖综合体,驾车10分钟还能享约40公里环湾公园及马銮湾中央公园(规划),无论购物休闲,亦或健康保障,都不用烦恼。


鸟瞰区位图


值得一提的是,联发·臻华府周边商品房云集,不仅组成了新城难得的成熟生活氛围,宜居度更好,而且纯粹的商品房带来了不少高知人群,除了生源质量更高,整体素质也更好。


集高能配套于一体的马銮湾新城很香,但联发·臻华府仅250万起的总价门槛,更是机会难得。








国企联发出品

难得的低密宋式美学社区







在高规格配套聚集、高知人群涌入的新城,也有更高层次的品质人居要求。


作为连续16年荣膺房地产百强的国企联发,深耕布局全国27城,收获了约45万业主的高度认可,而厦门作为联发的大本营,对于在这座城市打造产品更得心应手,近两年推出的联发·嘉和府、联发·君领学府都受到了客户的一致追捧。


联发·嘉和府实景图

联发·君领学府实景图

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此次在马銮湾新城,联发也以极具前瞻的视野带来了难得一见的低密宋式美学产品。


实景图


01、宋式美学社区,上演低密人居范本


低密度意味着更舒适的居住体验。目前厦门新盘容积率普遍达到2.5以上,而联发·臻华府容积率仅2.16,不仅在马銮湾新城,放眼厦门,也是极其难得的存在。项目楼间距最高也达到51米,生活更加宽阔舒适。


除了宜居度高,作为总建面约10万方的社区,还打造了景观层次丰富的宋式美学园林,2000㎡的诗意景观轴、700米的社区慢跑道,创造感受自然生活的环境。此外,三大全龄儿童趣园,也为儿童精塑了多彩缤纷的互动生活场域。


效果图


在后疫情时代,拥有各种丰富配套的社区,能为生活带来各种可能。


效果图

02、教科书般的户型打造,满足对生活的期许

除了对社区配套精心打磨,联发·臻华府对产品的打造也是极其用心。


项目不仅精装交付,更是配套中央空调、全屋智能马桶、语音遥控智能面板、洗碗机、凉霸、垃圾处理器等人性化设备,贴心地考虑到了生活的方方面面。


样板房图


其次,联发·臻华府对户型的打造也倾注了大量时间精力去进行创新和打磨。


洋房公摊仅约15-17%,拥有更高的得房率。并且高层产品仅79㎡就可以做3房,还做到了5开间全朝南,充分保证房屋采光,而且拥有约10.8m南向大面宽,南北全通透,连主卧以及儿童房也带有瞰景飘窗。


79㎡户型图

建面约89㎡奢阔三房(高层),更是户户纯边套,同时拥有约8.9米的南向采光面。两个卫生间也是干湿分离,让生活不那么局促。客餐厅一体化,享受美味的时候还能兼享窗外的美好风光。


89㎡户型图

100㎡的洋房户型,同样是购房者青睐的产品。


不仅满足购房者对4房的需求,而且1梯2户设计,每一层只有两户家庭,人口密度比较小,相对隐私性也更好一些,甚至上下班高峰期侯梯时间还能比普通高层节省出一半的时间,出行更方便。而且这款户型同样南北通透,客餐厅一体,主卧也做了套房式设计。


100㎡户型图

118㎡的四房(洋房),更是王牌产品。1梯2户设计,超大的四房空间,全南向四开间,约6.6米跑道式阳台……每个设计拉出来都能让人眼前一亮。


118㎡户型图

在城市核心地段,联发·臻华府这样一个能一步到位的楼盘,对购房者而言,实属惊喜。更令人心动的是,总价250万起,就能成功上车,你还在等什么呢?


1、本项目推广名为“联发·臻华府”,开发公司为:厦门联正悦投资有限公司;2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划,规定及出卖人分期规划,未能控制等原因而发生变化;4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;5、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准;6、“二实小旁”来源于台海网,仅供参考,实际以政府或相关部门公式文件为准;7、本宣传资料对项目周围环境、交通、学校及其他公共设施的示意及文字说明,不意味本项目做出任何承诺,所有规划及本小区就读学校须以交房后,届时政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准;8、本资料所发布的内容为2022年05月2日前的信息,敬请留意最新资料。预售证号:20210090

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