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都市圈2017→2019,从蜗居打拼到安居乐业的N种变化

刘梦圆 高建寰 华夏幸福产业研究院 2023-03-10



前言

2019年的最后一天,各行各业的人们都已经完成了总结回顾与盘点,准备更好出发。前不久,微信朋友圈乃至各大社交平台,纷纷刮起了一阵“2017→2019”的盘点风潮,晒颜值的,晒幸福的,晒钱包的,各路人马齐聚网络,好不热闹。今天,圈长怀着对2019深深的怀念,带你一起细数2017→2019,都市圈里悄然发生的那些变化~


正所谓“不能让人们过上好日子的都市圈,不是好的都市圈”,而“圈里人”的日子过得好不好,就要看离安居乐业有多远,因此今天的都市圈盘点,我们从关系到每个人“成家立业”的点点滴滴说开去~




成家篇


Q1:恋人定了吗?


自2013年起,我国结婚率就一路下滑,2017年跌至7.7‰,2018年更是低至7.2‰!屡创新低的结婚率不禁让人发问:这届年轻人究竟怎么了?人们普遍认为,经济越发达的地区,工作压力大,朋友圈子小,城市消费高等等实际情况都会阻碍年轻人恋爱结婚,因此结婚率较低。事实真的如此吗?


从分区域的情况看,并不是经济越发达的地区,找对象就越难。从统计数字来看,2018年北京市结婚率6.4‰,高于山东、河北、湖南、天津等多个经济水平低于北京的省市。


我们将30个都市圈核心城市依据高德大数据判断已婚人群比重从高到底排序,考察两年的排序变化,发现杭州、南京、济南、武汉、福州等地,已婚人群排序在明显下降。这与人口流动带来的年龄结构的变化有关,大量年轻人口的涌入拉高了未婚人群的比重。


数据来源:高德大数据


能级高的都市圈恋爱对象多,能级低的都市圈结婚成本小。不同的生活环境造就不同婚恋观,因而逃离北上广也并不意味着就能遇到对的人。虽说恋爱是美好的,但是一个人的生活同样丰富多彩,单身也可以是贵族~


Q2:房子有了吗?


中国人的传统观念里,房子是家的根基,不论大小,终归是安身立命之所。2017年两手空空的你,2019年买房了吗? 


从中国房价行情网的数据看,2017年10月,30个都市圈核心城市房价平均20126元/㎡,2019年10月上涨至22303.4元/㎡。绝大多数城市房价均在上涨,宁波、西安的涨幅高达47%,另外也有不少城市涨幅大于30%。


分区域看,相较一线、新一线,二线城市涨幅更大。一线城市中,涨幅较大的仅有深圳,从2017年的53040元/㎡增至2019年的65364元/㎡,相当2017年买100平的钱,到2019年仅剩81平,活生生少掉一个大主卧。第二梯队,青岛、武汉、济南、合肥这些2017年房价1.5万元左右的城市,2017到2019年房价涨幅普遍不高,平均在20%以下。而昆明、南昌、重庆、南宁等这些2017年房价万元及以内的城市,在2019年整体涨幅较大,整体在20%以上。


资料来源:中国房价行情网(元/㎡)


综上,2017~2019年,二三线城市的房价涨幅已经超越头部城市,伴随着人口的进一步回流,不排除房价进一步上涨的可能,看来想要在这些城市买房,还是要早做打算。


Q3:空气净了吗?


当下,中国人对健康问题的关注日益提升。2014年,中国与全球化智库(CCG)及中国社会科学院共同发布的《国际人才蓝皮书》指出,根据过去一年多所发生的移民情况,中国环境问题的加剧成为精英和富裕阶层移民的重要原因。


2015年冬天,北京首次发布雾霾红色预警,似乎从那时起,北京就成了雾霾的代言之城,更有网友调侃,“霾,我只吸北京的”。面对工业化带来的环境污染,有些人选择去国外吸“纯氧”;有些人选择迁往环境尚未受到大规模污染的国内其他地区,还有一部分人过起了“双城记”式的生活。几年过去了,那些年饱受污染的都市圈是否得以旧貌换新颜?


从环保部发布的数据来看,2017~2019年,30个都市圈核心城市的空气质量在两年间有所改善,污染综合指数平均值从4.5降至4.1,但仍有半数污染指数不降反升。2019年空气质量表现较好的城市多位于沿海和西部地区。海口、贵阳、昆明、福州、重庆五地位居前五位。两年来空气质量提升较为明显的城市以华北、东北地区居多。其中哈尔滨、长春、太原、石家庄提升幅度最大。


资料来源:中华人民共和国生态环境部城市空气质量状况月(2019年10月、2017年10月),污染指数为该城市该月环境空气质量综合指数,计算涵盖全部六项污染物。


Q4:生活乐了吗?


对于在快节奏的都市圈中生活的年轻人来说,工作之余能够尽可能的放松娱乐,简直是莫大的幸事。


从数据上看,新鲜的事物都是在人口较多的高能级城市发展壮大。以网红喜茶为例,2012年喜茶的第一家店在广东省江门市九中街开张;2015年进入广州、深圳市场;2017年开设北京首店;2019年12月,喜茶全国门店数429家,北上广深就占据124席。从美团公布的玩乐业态线上消费数据看,2017~2019年全国玩乐业态消费额大幅增长,仅2018~2019一年的增幅就达62%,其中北上广深等十个都市圈核心城市贡献了五成以上的玩乐线上交易额。


数据来源:美团


再看汇集了各种玩乐业态的购物中心。根据赢商网公布数据,高能级都市圈在购物中心的存量上存在明显优势。全国购物中心存量超1000万方的城市共6个,分别为上海、北京、重庆、成都、深圳、广州,其中上海更以2234万方高居榜首。从增量上看,除了时尚之都上海,重庆、成都、深圳、杭州、西安这些经济增速快、年轻人口占比高的城市更受市场青睐,增量更多。


数据来源:赢商网



立业篇


Q5:选择多了吗?


当下,新技术、新服务正在催生新需求,大数据工程师、物联网调试员、轰趴管家、收纳师、旅拍策划师……这些连90后小时候都没听过的新职业,正逐步成为社会的新兴热点,也为年轻人追求不设限的人生敞开了新大门。


淘数大数据的招聘数据显示,以北京、上海为代表的一线城市工作机会显著多于其他城市,而以成都为代表的中西部七小龙城市(重庆、成都、武汉、长沙、郑州、西安、合肥)正在奋起直追,新兴行业招聘企业个数总量大,增量多。其中,成都以5500余家企业直追一线城市中增量最多的广州。在“抢人大战”中表现突出的这些城市,一方面拥有大量的年轻活力人才从事新鲜行业工作,另一方面有着庞大的消费市场来助力新兴行业的生长。在成都,电竞教练、汉服造型师、婚礼策划师、整型医生的平均招聘薪酬均高于全国平均招聘薪酬,其中整型医生的平均薪资高达38000元/月,高于全国平均3000多元。


资料来源:淘数大数据,新兴行业选取:广告/市场/媒体/艺术/设计/计算机/互联网/通信/电子/咨询/法律/教育/翻译/科研十四大类


Q6:工资涨了吗?


吾日三省吾身,离发工资还有几天?离涨工资还有多远?为什么自己的工资这么少?……薪资的多少不仅是对工作价值的衡量,也直接决定着生活水平的高低。然而不少网友表示,2017年穷,2019年更穷,涨薪的幅度根本跟不上掉发的速度。你对不同城市的薪酬竞争力了解吗?快来看看哪些城市更有“钱”途~


从智联招聘的薪酬数据来看,2017年10月30个都市圈核心城市平均薪资7200元,2019年10月增至8300元,涨幅不小。 


资料来源:智联招聘


从薪资数额来看,除了北上广深这几个老牌高工资城市,长三角地区都市圈在薪资榜单上名列前茅,杭州、南京、宁波分别位列30城第4、6、8位。从薪资涨幅来看,武汉、西安一骑绝尘,以22%的增幅高出紧随其后的深圳、成都3个百分点。


Q7:加班少了吗?


2019年,日剧《我,到点下班》以很多公司的“加班问题”为切入观点,重新审视关于职场、个人价值观等社会现象,引起了广泛的讨论。现如今,特别是在大城市,加班、熬夜工作似乎已经成为了职场的普遍现象。


从数据上看,一线城市仍是加班的重灾区。2017年,滴滴大数据通过晚9点到凌晨0点之间从商务楼打车到住宅小区的订单占比测算每个城市的加班指数,排名前五位的城市分别是北京、上海、深圳、杭州、广州。


我们利用淘数大数据,通过含有加班信息的招聘企业的数量占比来反映城市就业市场整体的加班情况,以该比例值对都市圈核心城市进行排序,通过两年的排序变化,来看看哪些城市在加班的路上越走越远。发现2017~2019年,深圳超越北京、上海超越广州和北京,荣登加班榜单前两位,合肥、南昌、郑州、昆明也有大于2个位次以上的名次跃升。而长沙、长春、西安、重庆出现了2个位次以上的名次下降,工作节奏相对变慢。


资料来源:淘数大数据,加班指数=招聘启示中明确写入加班要求的企业个数/该城市当年招聘企业总个数


Q8:保障全了吗?


老有所养,病有所医,钱有所积,财有所保……健全的保障制度可以为每个努力工作的人建起稳固的大后方,也是高水平都市圈的必要条件。


我们从公积金覆盖人群比重来窥探都市圈社会保障覆盖度,发现高能级都市圈往往公积金覆盖人群比重更大。2018年北上广深的公积金覆盖人群都在30%以上,杭州、南京、厦门、成都等快速发展的新一线城市,公积金覆盖率也在20%以上。此外,高能级都市圈公积金覆盖比重涨幅也普遍更大。从2017~2019年,有1/4城市公积金覆盖人群的比重提升在2个百分点以上,其中北上广均在其中,除此之外,成都、乌鲁木齐等地的公积金覆盖比重增量达3个百分点。


资料来源:根据统计数据整理,注:海口数据为海南省全省平均



结语


近些年,不同城市间的拉锯战持续上演,相对于北上广深,杭州、武汉、南京等都市圈迅速发展,成为了不少人宜居宜业的新选择。


有人说都市圈太大太拥挤,但它同时拥有更多的工作机会,更丰富的人生可能。它冰冷残酷,却又包容失败和异类;它无比现实,却又能给人提供更多精神上的选择和认同。


2017→2019,变化的不止城市,更有我们。面对不同的生活方式,有些人来了有些人走了,不管是坚守还是离开,不变的是对美好生活的向往和热爱。


想了解更多都市圈人口流动新动向, 1月7日,产新智库《都市圈“新移民”系列研究》即将重磅推出,敬请关注~~


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