左邻周荟荣：数字化赋能产业园区，新动能催化传统产业

编者按

“十四五”规划提到要“加快数字发展 建设数字中国”。把握数字化机遇、释放数字活力、发挥数字经济新优势已经成为时代使命；顺应时代变化、全面提高数字化水平，重构企业核心竞争力已经成为企业重要且紧急的任务。

那到底如何理解数字化？企业又如何快速响应，利用人工智能、大数据等新技术进行变革？针对数字化的相关问题，凤凰网广东推出了“点亮数字中国 ”的专题，通过对话专家学者、湾区商会协会及企业家去进行全面分析解读，本次对话，凤凰网广东采访了深圳左邻永佳科技有限公司(以下简称“左邻”)副总裁周荟荣。

“十年前，中国人的衣食住行进入了全面数字化时代，未来十年，产业也要全面步入数字化转型”，周荟荣认为，中国数字经济发展正在步入快车道，从生活到生产，数字化正在快速逼近深层社会肌理。

产业园区是一个区域探索新旧动能转换、产业转型升级的重要载体。产业园区的数字化改革能引领产业的数字化升级。左邻，正致力于帮助中国的产业园区做好这件事情。

数字化转型——产业园区的必经之路

从我国80年代改革开放至今，中国经济由弱变强，如今一跃成为世界第二大经济体，几十年间的成就令人瞩目。在这个过程中，各类产业园区的发展成为促进中国工业化的重要驱动力量。

虽然经过30多年的发展，产业园区经济取得了较为显著的成果，但当中仍然存在着不少问题。周荟荣认为，其一，产业园区在开发过程中同质化明显。在园区开发过程中，“千园一面”倾向日趋严峻，由此带来新型科技产业招商困难的问题；随着园区数量增加，园区之间竞争逐渐激烈，园区空置率被推升，而过高的空置率则会挤压产业园区的盈利空间；其二，园区收入模式单一，在主要资产自持的模式下，租金和物业管理是现有核心收入来源，园区运营一般都是10年以上的运营期，需要逐步向资源变现的方向转型；其三，很多园区依然以传统模式和人工为主，运营管理效率低下。

“加上新工业革命以来，人工智能、大数据、物联网等新技术应用，推动了产业智能化革命的到来，传统工业园区必须要进行智能化改造才能提升其产业承载能力”，周荟荣如此说道，数字化转型首先能够帮园区提升园区运营效率、服务质量和品牌形象，进而促进招商；其次还可以帮助园区整合资源，打通产业链，优化产业结构，形成增值营收。至于驱动园区数字化的最根本原因，周荟荣认为：“是为了更好地活下去。”

企业的发展并不能只着眼于眼前的利益。数字化转型之路并不简单，但却是驱动企业进行业务转型、业务创新以及业务增长的直接动力。为了帮助中国园区完成数字化转型，左邻开始了漫漫数字化赋能之路。

赋能产业园区，共筑智慧生态圈

2014年，左邻在深圳成立，成立之初，左邻为社区提供优质的服务，满足住户、商家、物业的交流、分享、生活服务等需求。

随着社区服务的完善与细化，2015年，左邻开始了园区数字化转型的实践——为园区、写字楼、校园、社区等城市空间提供一站式的运营管理平台，包括业务运营板块中的资产管理、招商管理、营销管理、服务管理、OA管理等应用流程打通与集成，物联管理板块中的设备巡检、车辆通行、楼宇智控、安全防范等系统集成，以及平台数据应用中的数据中台、可视化运维、数据驾驶舱等，统一入口统一数据，打破“系统烟囱”与“数据孤岛”的问题，真正地帮助园区实现数字化转型，连接园区人与人、人与物、服务与资源，进而依托数据支撑，产能优化重组，园区协作度大幅提升，一个智慧的园区生态圈由此形成。

2021年，八岁的左邻逐渐长大，并在市场大考中获得了亮眼的成绩。如今左邻服务超过700个项目，服务面积超过3亿平方米，已有客户包括深圳湾、张江高科、国贸物业、深圳科技园、上海报业、北大科技园等。在提升园区服务品质与管理效率上，左邻或许已经拔得了园区数字化领域中的“头筹”，但未来仍长路漫漫。

未来，随着我国经济发展进入转变阶段，作为经济发展的主要载体，现有产业园区需要突破自身存在的问题，向更高目标转型升级。“数字化的浪潮已经扑面而来，不论是早或晚，转型都是必然，企业只有拥抱才能勇立潮头，而不是被淹没。”周荟荣说到。

新时代下园区数字化建设与运营正迎来新的发展高峰，左邻将扮演好赋能者的角色，密切关注园区市场的核心建设场景，赢取未来发展先机。

通过园区行业发展，我们或许能窥见中国千行百业在接下来十年的发展。正如周荟荣所说，数字化浪潮已至，企业们是拥抱还是逃避，需要给出他们的答案。

凤凰网广东：您觉得自己公司在这一轮“新基建”建设浪潮中具备哪些核心竞争优势？

刘磅：

基于良知驱动，达实公司分析了物联网的本质，实际上是唤醒万物，我们不是控制万物，也不是改造万物，而是唤醒万物，用物联网的技术把万物唤醒，与人类互相的去砥砺。比如达实智能大厦，我们用物联网的技术营造了一个绿色智慧的环境，在这个环境下去工作、思考、研发、创新。对物联网的系统升级，又为我们提供了一个温暖光明的环境。这个环境又能够激发公司在未来“新基建”当中来建功立业，这个就是相互砥砺，共同成长，这是物联网的本质。

基于物联网的本质，就能找到达实智能的使命。我们把企业的发展使命定义为“万物智联，心心相通”。有了使命，我们又推出了自己的企业哲学。公司使命让我们心中有无尽的能量，有了能量后你往哪个方向跑呢？这个时候就要有企业的哲学来护航，我们叫“达则兼善天下，实则恒心如一”。核心价值观、企业的共同信仰以及企业的行为准则，这三者构成达实公司的企业哲学，这是由良知驱动所带来的，也是我们不断探索的成果。

在创新驱动方面，达实基于5G，运用云技术、大数据和人工智能，服务多个细分的产业，这就形成了公司的发展战略。然后我们推出了“直达用户，赢得客户，点燃员工”的发展战术。这样明确了企业发展战略就有了聚焦突破的目标，找到企业发展的战术就建立了企业运营的机制。

达实智能的使命、哲学、战略和战术，这4个要素合起来就形成了达实发展的4部曲。基于达实成长发展的4部曲，我们对未来“新基建”就做好了全面的准备。

 

出品：凤凰网广东新闻中心

撰文：邓灵

审稿：刘佳一

编辑：陈晓婷

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