龙湖·高新·青云阙｜势起“双中心”，重造CID巅峰价值
近日，央视新闻联播正式播报了西安获批建设“综合性国家科学中心”与“科技创新中心”的重要消息。
西安，成为继北京、上海、粤港澳大湾区之后，第四个同时获批“双中心”的城市地区，开始承载中国重要政治、经济战略使命。
图源自西安航天基地
放眼全球范围，不少国家和城市都提出过“科创中心”、“科学中心”的理念。20世纪90年代，俄罗斯国家科学中心计划，让俄罗斯持续在航空航天、原子能、新材料技术等领域居于世界领先水平。
俄罗斯斯科尔科沃创新中心一览图 图源自网络
而在欧美日，法国“竞争极”、东京“都市圈”等战略，虽与“双中心”名称不同，但根本性质都相似。都是通过政府主导，助力国家新城创新优势集聚地区，并为每个国家的科技高速发展，起到了至关重要的作用。
面对日益激烈的全球科技竞争，2016年，我国先后提出建设“科技创新中心”“综合性国家科学中心”的战略。
图源自西安航天基地
那么，二者的区别又在哪呢？
从侧重点来说，科技创新中心其实就是在各类高校、研究机构支持下，打造具备高度集聚和竞争力的重大产业集群，并在全球占据领地和支配地位。
综合性国家科学中心，则偏重基础科学研究。是推动我国科学进步的”国家创新体系的基础平台“。
“双中心“城市，往往也是国家推进创新驱动发展战略、建设科技强国的举国战略重心。
区域示意图 图源自西安航天基地
想要同时获批”双中心“，必须全面考核科技创新和基础科学研究的综合实力。而西安，无论是内陆中心的政要地位，还是综合科研实力，都非常符合“双中心“设立的标准。
近日，央视新闻联播正式播报了西安获批建设“综合性国家科学中心”与“科技创新中心”的重要消息。
西安，成为继北京、上海、粤港澳大湾区之后，第四个同时获批“双中心”的城市地区。此前三个“双中心”所在，皆是承载着中国重要政治、经济使命的一线城市，西安的获批，某种程度上，也意味着战略地位的全面提升。
先来看看西安以下几个数据：
1. 2021年西安技术合同交易量达65684项，高于上海，仅次于北京；
2. 2021年技术合同交易总金额2209.49亿元，位列全国TOP4；
3. 2021年科研经费投入占比达5.05%，仅次于北京、深圳；
4. 西安拥有63所高等教育学校；7所”211“高校；460多个科研机构；164家省级以上重点实验室；27个国家重点实验室。是中国五大教育、科研中心之一;
5. 集聚中国航天1/3、航空1/4的科研单位和生产力量；国防科技实力位列全国TOP2；
6. 全国唯一拥有完整卫星产业链的城市。
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“双中心“到底对城市发展有多大推动作用，此前的多个城市都已经摆出了硕果累累的实践成绩。
以综合性国家科学中心合肥为例，在科技驱动下，2021年合肥GDP突破万亿大关，十年GDP累计涨幅213.83%，增幅位居全国主要经济强市中的第一名。从2017综合性国家科学中心落地到2020年，合肥5年房价涨幅达到65.1%，位居全国房价涨幅榜第二，发展势不可挡。
同时坐拥“双中心“的上海，2022年新增科技小巨人企业更是达到155家，累计超过2600家。有效期内高新技术企业超过2.2万家，同比增长10%。核心承载区张江科学城房价随之水涨船高，以汤臣豪园为例，2016年二手挂牌价是7.3万/㎡，而今已涨至12万/㎡。
2022年刚刚获批科技创新中心的武汉同样表现不凡，去年净增高新技术企业超3000家，创新指数直接闯入全球第16位。
如今，”双中心“历史机遇指向西安，又将为城市尤其是核心承载区，带来怎样的巨变？
图源自西安航天基地
作为全国唯一”双中心“核心承载区，丝路科学城毫无疑问将成为西安集中发展的重投之地。比亚迪、中兴、三星等全球巨头企业，纷纷落地，以快速的量变，催化城市能级的历史性质变。
高新CID不仅是西安城市会客厅、丝路科学城核芯，如今也是”双中心“城市综合服务功能圈层。这意味着，高新CID未来将获得多重规划投入的叠加，为持续高速发展注入强势后劲。
城市综合服务功能圈层，承担着为”双中心“提供聚集全球科技、金融、创新企业总部，吸引聚集百万人才、三生融合的高品质未来理想城的目标。
在重要使命驱动之下 ，高新CID的发展也呈现出“总量更大、增量更强、质量更优“的良好态势。
高新CID效果图，图源自网络
——产业汇聚腾飞
2022年，高新CID共完成固定资产投资 309亿元，引进世界500强9家，中国500强4家。中建丝路-市政西北院双总部大厦、天宇制药总部等11个总部类项目落地。全球高端产业不断涌入，为区域注入源源不断的生命力。
——配套加速兑现
围绕世界地标未来之瞳，各项产业、民生公建配套都处于如火如荼地建设中。国际文化传播中心，已落户全球人工智能大会项目、“一带一路”国际时尚周项目等8个国际项目。丝路前海园&科创基金园，已入驻英飞尼迪资本等40余家企业总部。国内第一家、西北唯一国际医学 质子中心也已开工建设。
此外，高新22幼、高新31小、高新11初等优质教育资源纷纷布局；高新区人民医院、永安渠海绵城市生态公园建成投用；国际文化传播中心、永安渠商旅文化街等项目集中建设。高新CID大多数重点项目预计均将在1-5年内建成，西安全市资源、财力涌入，势必催动区域价值再度发生巨变。
强势产业崛起与配套高密集落地，必然吸引一批批高质量人才涌入。2022年，高新CID产业人口增幅超44%，预测至2030年整个科学城将新增87.98万人，CID金融组团预计承载从业人口超20万。年轻化、高学历、高收入已经成为高新CID人口特征，纯粹圈层居住氛围，也是区域晋升西安人居“首善区”的关键。
——世界地标旁 创立新时代豪宅封面
以世界地标未来之瞳为核，高新CID南北两翼崛起，鎏金资源荟萃，展卷“双中心”时代宏图。
高新CID效果图，图源自网络
龙湖·高新·青云阙，于未来之瞳旁，执掌时代“心脉”所在，聚揽CID矜贵资源。项目由中国豪宅设计者HZS汇张思、国际知名景观设计机构奥雅景观-李宝章双大师联袂设计，只为高定西安文化精神栖所。
颠覆以往豪宅定义，龙湖·高新·青云阙，引进超前时代的“第四代住宅”理念，以约220㎡空中院落洋房，领衔塔尖竞逐。
龙湖 青云阙｜尚府 220㎡样板间实拍图
前瞻“双中心”时代红利，择定世界地标贵址。龙湖·高新·青云阙即将于西安国际封面之上，俯揽城市汹涌机遇。以独特豪宅价值代言一座城市的制高点，也标定一个时代源点。
一批次已售罄 新品即将加推
建筑面积约 220m²空中院落洋房
建筑面积约 110㎡-188㎡无界大平层
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6、本资料发布时间为2023年2月，本公司保留对宣传信息修改的权利，敬请留意最新资料。