超高性价比！2字头入住3公里星河城万科新盘

自首开以来，万科时富·金色家园II关注度爆表

√ 10月首开去化9成，并现场马上加推！

√ 11月认购破100套！

√ 连续两月成为片区销售冠军！

强产品力+地段优势+超高性价比

首开至今，万科时富·金色家园II凭借实力

获得不少客户的认可

而今年最后一波房源，它来啦！

还拥有绝佳价格惊喜哟～！

01

仅需2.2万元/m²起

约3公里星河城·万科新盘

万科时富·金色家园II

能获得我们广大客户喜欢的重要原因

是自带“高价值和低价格”特性

万科时富·金色家园II位于东莞东升路

距离星河城仅约3公里直线距离

东城十三碗、33小镇、东城万达...

约5公里生活圈，汇聚了大量商业资源

同时，东升路，是东城发展的主要道路脉络

项目所在的星河城居住板块，更是公认的主城豪宅区

尤其是东升路两侧

沿东升路过去一路过去：

星河传说、天骄峰景、鼎峰尚境等小区

二手挂牌均价一再创新高

从最初新房售价三四千，到如今二手基本在4、5字头

该片区即便被二手指导价腰斩，也普遍3万+且一房难求

（以上价格为实时挂牌均价，仅供参考，以实际成交为准）

多年未有供地的东城，新房供应量非常稀缺

而该区域房产价值，被持续看好

此时，2.2万元/m²起的万科时富·金色家园II

从入市前就一直备受关注

执着于主城生活的购房者都深知

无论是投资还是自住，这确实是一个不错的上车机会

02

超90%利用率

首付65万起 买99平万科洋房

90-99m²是不少购房者的首选面积

但是面积大，总价也随之上涨

这让不少上车族陷入了尴尬的境界

而万科时富·金色家园II

99m²户型仅需2.2万元/m²起，也就是首付65万起

满足需求合适的面积，有较低的总价，宜居的空间感

不仅如此，它的户型使用率更是锦上添花！

目前东莞大部分住宅项目的利用率仅在80%左右

而家园做到了户型利用率均超90%！

以99平的户型为例，户型利用率多10%

按2.2万元/平来计算的话

那意味着在同等真实使用空间上

你比别人轻轻松松省了近22万！

03

自带入户花园，罕见“L型”阳台

满足空间畅想

除了主流面积段外，为满足各阶段的客户需求

项目涵盖了建面约75-150㎡多种面积段

特别值得一提的是

大部分户型巧妙的打造了L形阳台及入户花园

这种户型在市场上是非常的罕见的！

（建面约75-150㎡|更多户型请在底部扫码了解）

拿99㎡来举例子，建面不到100㎡的面积

不仅自带约7.3㎡入户花园，增强入门过渡

并且还拥有约10.8㎡的阳台，打造多样享法

为宽广的空间给房子带来充足光照的同时

也为生活实现更多的想象：

孩子的宠物园，太太的小花园，还可以是第二个会客厅

而94平的产品，也同样拥有超高性价比：

约8m进深的阔绰双厅，让孩子们在厅内自在玩耍

双阳台打造，拓展弹性空间

同样带有约10.8m²L型阳台

自主打造想要的世界

孩子童乐，鲜花环绕，品茶下棋，氛围拉满

90+平的舒适面积，较低的总价

宜居的空间尺度，近享东城配套

这是不是你理想家的样子？

04

今年最后一波

仅剩少量在售房源

约3公里星河城

近享东城配套

超 90%空间利用率

仅 2.2万元/㎡ 起

可以说是 “地段+产品+高性价比” 的王炸组合

仅 2.2万元/㎡ 起，入住核心地段板块一手住宅

也不难解释，为什么这么多客户第一次来就认定了！

万科时富金色家园Ⅱ

超高性价比洋房，今年最后一波来临

赶紧扫码获取更多资料吧～

导航位置：

万科时富金色家园2期营销中心

咨询电话：

81506666

GOLDEN PALACE

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（1）本广告有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于网络，该等介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本广告中所列的项目周围环境、商业配套设施、交通及其它公共设施位于本项目红线外，其所有权非开发商所有，有关介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，周边环境、商业业态、相关公共设施名称、使用等应以政府主管部门最终实施或相关权属主体实际经营为准。本园林面积为时富花园项目（含城东世家、金色家园）的整体园林面积，本项目（含城东世家、金色家园）属同一小区，不进行分区管理。本广告以政府规划部门批准的总体规划为依据绘制，仅作为本项目规划效果示意，仅展示部分已交付区域楼栋，与实景存在一定差异，最终以合同附图总平图为准。且后期规划尚未确定，存在不确定性因素；在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改；在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权在履行法律规定的程序后，对该规划进行局部调整。本项目总平面布局应以政府规划部门批准的最终规划方案及本公司最终交付为准。因展示所需，本资料对本项目红线外临近区域显示为森林等绿化效果，与实际情况可能不一致，具体应以政府主管部门最终实施或相关权属主体实际经营为准。本项目推广名：万科时富·金色家园II，标准地名：时富花园，开发商名称：东莞时富花园开发有限公司。制作日期：2021年12月2日。

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