2亿中国人在租房，一半丈母娘无奈认可租房结婚
中国的房价已经高不可攀，高到绝大多数家庭，哪怕拿出六个钱包都凑不齐首付的地步，高房价发展到今天，已经有2亿中国人在租房，而有一半的丈母娘已经认可租房结婚的现状。
租房度日的中国人高达2亿，这个数字出自刚刚发布的《2018年中国住房租赁报告》，租房已经成为一线城市的新常态，正在向二线城市蔓延。
这个数字应该没啥问题，我不质疑，由于留守在农村和小城市的人口占中国人口的大头，2亿人租房就代表，在一二线城市，绝大部分人都在租房，这符合我们的直观感受。
但是与此同时，我们还看到一组数据，根据这组数据，中国大城市的租赁人口，应该是全世界最低的，为什么会出现这么大的认知偏差呢？
那是因为统计口径的不同导致的，在这张图里，统计员用的是北京无房子的户籍人口/总户籍人口，得出租赁人口占比34%，而2亿租房人口的统计则是把所有北漂等外籍人口都包含在内。
另一方面，租房人口，并不是无房，很多人是有房的，只不过是在工作的城市无房而已。例如很多北漂，常年在北京工作，但是买不起在北京的房子，所以选择在老家的省会城市或者三四线城市买房，他们在老家买的房子，通常都选择出租，租给那些在省会城市打工的人口。
中国经济高速发展带来的人口大流动结合高房价，导致了这种高租房率和高拥有率同时存在的奇观。很多人说买不起房，潜意思是买不起大城市的房，而不是买不起老家的房。
在北京工作的白领，回到老家县城，找个小户型，只付个首付的话，付不起的人很少，只不过他们都认为这样的房子买来意义不大而已。
而如此之多的人买不起工作所在地的房子，唯一原因就是因为这些城市的房价实在是太贵了，对于这些漂在大城市里打工的白领而言，哪怕掏空6个钱包，他们也凑不齐首付，这些城市的房价动辄十万八万一平米，跌一半到四万五万他们也还是买不起。不是他们不想买，而是真的买不起了。
税前月薪2万元，属于绝对高薪群体，在北京只有7%的人口能达到，在上海只有6%的人口能达到，这样的月收入能支撑起大概1万元的月供。
你贷款200万，月供就达到了1万元，200万的贷款能干嘛？按3成首付计算，你只能买一套300万的房子。
掏出100万首付，背负200万贷款，每月1万的沉重支出压力，只能买300万的房子，按10万一平米算，只有30平。。。
现在的房地产已经变成了货币的游戏，买得起房的，基本都是以前买过房的人在以小换大，以前家里没买房的，靠正常工资基本不可能买得起房。
在这种情况下，不买房就不嫁女儿的丈母娘都妥协了，记者调查显示，有一半的丈母娘，能接受女儿租房结婚。
在很长的时间段里，丈母娘需求都是中国房地产的最大刚需，没买房就不要想娶老婆，上到一线城市，下到五线小城，丈母娘的要求都一个样，买套婚房安个家。
以前有个女婿，特别恨丈母娘，当年为了结婚，丈母娘逼自己买房，这位女婿被迫把认识的人都求爷爷告奶奶的给借了一遍，终于凑够了首付，买了套120平米的房子当婚房。现在这个女婿恨不能天天给丈母娘捶腿揉肩，因为这套房子升值了10倍，现在市值1000万了。十年时间里躺着赚了900万，这是他几辈子的工资啊。
以前的丈母娘还能逼一下女婿，现在的丈母娘没办法了，因为她们的女儿也在大城市漂泊，而能在大城市买得起婚房的男性实在是太少了。
有一个丈母娘说以前觉得买不上房子的男孩子配不上自家闺女，现在觉得买得起房子的小伙子自己闺女不一定配得上。
相关数据也显示出，女性接受租房结婚的比例远远小于男性，可以看出，女性内心里还是希望买房结婚的，只不过在娘家也大出血，双方家庭都出力，掏空六个钱包也凑不够首付的情况下，女性已经绝望了，要么回老家买一套自己永远不住的房子，要么就一辈子不买房。不管选择哪种，实际的居住情况，永远是租房。
租房者的年龄，也在逐年的增长，增长速度非常可观，从2015年到2018年，北京租房者的平均年龄已经从33.08岁达到了35.56岁，成都则从31.28岁提升到31.96岁。
这是因为租赁需求的主体以流动人口和大学生为主，房价越来越高，他们积攒首付需要的时间也越多来多，所以他们必须在租房市场上停留更长的时间。
在买房这个问题上，不是丈母娘改变了思想，而是世界改变了丈母娘。
看完这些资料和数据，你是不是对买一线城市的房子已经绝望了，动辄千万的房价根本不是正常人可以承受的，虽然知道四线城市房子的含金量不高，但是没办法，也只能硬着头皮买了，好歹能娶个老家的媳妇陪着自己一起来大城市租房打工挣钱。
别急，接下来我给大家展示一组中国的人口数据，这组数据全部是我自己搜集的，珍藏在我自己电脑里半年多了，今天我把这独家珍藏数据拿出来给大家分享一下。
我们都知道，房价短期看政策，中期看货币，长期看人口，那么中国的人口趋势如何呢？下面的数据，是青木（公众号：远方青木）采用官方人口普查版本的数据统计而成。
新中国成立以来，中国新生儿的出生数量不是缓慢平和的逐年不变，而是出现了非常明显的波峰和波谷，其中婴儿潮总共有三波。
第一波婴儿潮出现在1962-1972年，主要原因是1959-1961年三年自然灾害，中国人口出现史无前例的负增长，毛主席号召人多力量大，鼓励多生的政策导致。当时中国的生活水平和医疗水平较解放前已经有了大幅提升，这人口出生数据自然是一鼓励就上去了。
第二波婴儿潮是1982-1992年这十年，这个时候已经不怎么鼓励生孩子了，但是第一波婴儿潮有一个自然延续，学名叫次生潮，因为第一批婴儿潮到了育龄，需要生孩子，仅此而已。
第三波婴儿潮是第二波婴儿潮的再延续，时间上差不多也是20年左右，在2002年到2012年左右完成。
我们在图中发现了不对地方，第三波婴儿潮不是2012年就结束了么？怎么后面的出生数据仍然在拉直线，始终没有下跌，稳定在一个数值附近不动了。
这是因为，在2013年的时候，国家推出了单独二孩政策，释放了一部分生育能量来增加出生人口，2015年的时候更是推出了全面二孩政策。在2017年，二孩的数量达到了883万人，占据总出生人口的比重已经达到了51.2%，如果没有这些二孩的数据支撑，依然坚持独生子女政策，2012年之后的人口数据必然是断崖式下滑。
全面二孩的能量是有限的，开放单独二孩支撑了2年左右的数据，开放全面二孩又支撑了二年左右的数据。而这都是几十年积累下来的生育势能，即便开放三胎，能额外释放出的能量，也不会太多。
而今天中国的房价，实际上是1982-1992的第二波婴儿潮给买房子买起来的，第三波婴儿潮的数量明显低于第二波，即便开放了二胎，也只是阻止了人口数据的下跌，远远没有追上和第二波婴儿潮之间的人口差距。
但是与此同时，房子的建造数量却丝毫没有减缓，源源不断的房子每年都在填充市场，而老的房子，可以使用70年之久。
所以，未来房子如葱，这并不是假设，而是必然发生的事情，未来的房子，会像今天的冰箱彩电一样普及。
既然未来的房价如此悲观，那么房价会不会崩盘呢？不会，至少短期内是不可能崩盘的。
首先，全国的土地出让金节节升高，这是每年高达5.2万亿的收入，如此巨大的蛋糕，是任何地方政府都难以舍弃的，这部分收入不可能放弃，他们就不会容许房价崩盘。
其次，就是我上文提到的第三波婴儿潮了，2002~2012年出生的这这第三波婴儿潮，抵达买房的育龄需要至少20年，也就是2022年开始入场接盘。。。
现在的房价实在是太高了，这波婴儿潮入场接盘也不可能拉高房价，买得起的人真没几个，但是这批人的存在，可以有效防止房价下跌，因为这批人都是等着跌了抄底的。。。
这第三波婴儿潮的力量耗尽之后，中国就真的进入人口大拐点了，那个时候的房价，谁都拉不起来，那个时候房子如葱，土地也卖不上价，正是房产税开征的最佳良机。
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