太原南部又有总价近5亿的四宗地块挂牌，包含商业、居住、科研等——

近日，小店区汾东商务区4宗地挂牌出让：宗地总面积9.4万平方米

挂牌起始价4.756亿

土地用途涉及科研、商业、住宅、托幼，来看看——

地块信息：

SG-20132号宗地，位于小店区，东至人民西路，北至T形景观道路，南至规划路，西至太茅东路。土地用途为科研、 商业，宗地面积16619.71平方米，其中科研用地14126.75平方米，商业用地2492.96平方米，兼容比例≤15%，容积率4.5，地块起始价4310万元。

SG-20133号宗地，位于小店区，东至人民西路，北至规划路，南至八号线，西至太茅东路。土地用途为科研、 商业，地块起始价4220万元。总面积17877.75平方米，其中科研用地15196.09平方米，商业用地2681.66平方米。出让年限:科研50年、商业40年。兼容比例≤15%。

SG-20134号宗地，位于小店区，东至人民西路，北至八号线，南至十号线，西至太茅东路。土地用途为住宅、商业、托幼，宗地面积39002.4平方米，地块起始价24480万元。总面积39002.4平方米，其中住宅用地32112.28平方米，商业用地1690.12平方米，托幼用地5200平方米。出让年限:住宅70年，商业40年，托幼50年。出让用途:住宅、商业、托幼，兼容比例≤5%。容积率：住宅、商业2.9；托幼1.0。

SG-20135号宗地，位于小店区，东至人民路，北至规划地块六，南至十号线，西至人民西路。土地用途为住宅、商业，宗地面积20625.28平方米，其中住宅用地19594.02平方米，商业用地1031.26平方米，兼容比例≤5%，容积率2.9，地块起始价14550万元。总面积20625.28平方米，其中住宅用地19594.02平方米，商业用地1031.26平方米。出让年限:住宅70年，商业40年。出让用途:住宅、商业，兼容比例≤5%。

区域分析：

从位置来看，以上挂牌地块位于汾东商务区（参考阅读：宝能城发首入三晋热土，这份年考成绩单令人瞩目）。而近段时间以来，太原南部地区已成功出让大量土地，宝能、中海、招商蛇口等品牌房企争相进驻（参考阅读：78.5万方！招商蛇口在汾东商务区出手了），反映出板块内蕴含的发展潜力，事实上，周边许多优质的配套已经或即将投入使用。交通方面，滨河东路南延与通达、晋阳、迎宾三桥的通车，以及地铁2号线年底前开通试运营，都是利好（参考阅读：产城融合丨人民南路要建超高商业？这地块规划将调整）

来源：太原市规划与自然资源局

封图：飚哥

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