住在太原南特刊：省内买房契税上涨3%？官方回复来了~

近日，山西省人民代表大会常务委员会做出关于契税适用税率以及减免税事项的决定，9月1日起，山西省契税适用税率为百分之三。随即，朋友圈都在刷这条消息，契税上涨对于买房人来说，100万总价的房子契税要多掏1~2万，对于买房者而言，确实增加了不少的成本！“9月1日前买房”，成为置业顾问逼单的一个手段！终于，今天“山西税务”官方微信公众号就9月1日起契税适用税率3%进行了解释，我们一起看下：7月29日，山西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过《关于契税适用税率以及减免税事项的决定》（以下简称《决定》）。根据《中华人民共和国契税法》授权，山西省契税适用税率确定为百分之三。《决定》确定的税率相比现行税率有所下降，即承受住房契税税率保持3%不变，承受土地及其他房屋的契税税率从4%降至3%，体现了税负总体平移的精神，有利于优化营商环境和促进市场稳定。《决定》除了确定本省契税适用税率外，还明确了契税法第七条两种情形免征或者减征契税的规定：一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费，或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的，免征契税。二是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。
对于自然人涉及房地产交易环节的契税优惠政策，目前仍按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税﹝2016﹞23号）执行，购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)：面积为 90 平方米及以下的,减按 1% 的税率征收契税;面积为 90 平方米以上的,减按 1.5% 的税率征收契税；

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为 90 平方米及以下的,减按 1% 的税率征收契税;面积为 90 平方米以上的,减按 2% 的税率征收契税。

所以，再有置业顾问以契税上涨催你买房，你知道怎么回复了吧！

来源：山西省人民代表大会、疯狂太原人

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