梁平老城房子更值钱宜居了!第三四批楼院改造将启动~有的院一年停车仅240元!
梁平城市
梁平老城二手房一直卖不起好价钱、也不好出手，但今后不一样了，因为一些老旧楼院正在到改造，而改造后一些小院还划出了停车位，一年小车停车费只收240元！一年才240元！这真是幸福爆棚了~
(鑫桂佳苑小区改造效果图)
而对于一些想进城又暂不宽裕的朋友来说，不妨考虑先下叉老城二手房，今后再图买新房。目前老城二手房视地段、朝向、房龄、装修、家具家电等不同，价格在2500-4200元不等（含装修和家具家电）。以下是梁平微发布关于老旧楼院第三四批即将改造的新闻报道
老城区老旧楼院综合整治工作火热进行中！整治内容包括拆除私搭乱建、清理乱堆乱放、铺装地面和补栽绿化等，同时，适当增加停车位、健身器材等公共设施。
9月29日已全面启动，当日同步推动整治的楼院共4个。10月31日，又新启动了14个老旧楼院综合整治项目。第三批、第四批老旧楼院综合整治即将陆续启动招标、施工。
另外，80条背街小巷整治也在有序推进，主要包括环境整治，老旧管线改造，公共设施完善等，做好拆除私搭乱建、铺装地面、路灯安置，完善雨污水管线，改善路面排水设施等子项目。
梁山路225号背街小巷改造效果图
“政府真是办了一件大好事，解决了我们老旧楼院长久以来的问题。”梁山街道西池社区鑫桂家园的老住户高宗明满面春风地说道，“居住环境好了，让人眼前一亮，脚下是平坦的沥青路，眼中是美观整洁的院坝，真实地让人感到幸福家园真的来到了我们身边！”
在老城综合治理工作推进过程中，梁山街道以饱满良好的精神状态，深入发动群众，充分尊重民意，落实工作措施，迅速有力有序，工作成效初显。
(东池巷90号楼院，施工人员正在给文化墙贴砖)
自9月15日全区“三城同创”暨老城综合治理工作动员大会启动以来，梁山街道作为主战场，行动迅速，启动了老城综合治理工作。
在楼院的整治中，街道根据调查摸底情况，实行分类整治，将楼院分为机关企事业单位楼院、新开发有物管小区楼院、有邻里自管会楼院和失管老旧楼院四大类，并采取分期分批的方式对老旧楼院进行重点整治改造。
按照区指挥部要求，在2017年底将完成40个问题突出老旧楼院整治，目前已全部启动，其中第一批4个纳入整治的楼院即将完工，第二批14个老旧楼院整治施工队已基本入场，第三批8个老旧楼院已完成招标比选，第四批14个楼院正在进行设计和预算，即将陆续启动招标、施工。同时，80条背街小巷已全部完成了现场勘丈，其中1条已完工，2条正在施工，9条已招标比选，其余正在设计预算。
好的开始是成功的一半。在确定施工企业上，梁山街道有着严格的把控和筛选，坚持“三公开”即公开发布、公开审查、公开摇号原则，对报名的企业进行诚信、有无欠薪、有无违法违纪行为等方面进行审查，合格者纳入施工单位项目库，再通过公开摇号出3家施工企业，进行三选一比选确定。
项目库建立了评价体系，由各分管领导、社区干部、楼院长、居民住户等对施工单位进行多方面评议打分，将评议得分情况作为施工企业是否留在项目库的重要参考。
针对中标后的施工企业，街道提出了“六个强化”要求，即强化诚信意识、强化廉洁观念、强化底线思维、强化做人规矩、强化黑名单制。梁山街道专门创建的施工单位项目库实行动态管理，对于违反相关规定的施工单位，街道一律拉入黑名单，做清除项目库处理，坚决营造风气正、效率高的好氛围，打好开头仗。
(五金公司家属院院坝整改后)
在老城综合治理项目的具体实施上，梁山街道广泛听取群众意见，重民意、建民需，以老百姓的需求为导向开展改造工作，号召广大群众共同参与到家园的改造中来，争取达到让居民最满意的效果，同时也为项目的顺利推进打下基础。
街道聘请了2家设计公司，对每个楼院进行点对点现场察看，根据实际情况，依照“经济、实用、生态、安全、美观”的原则设计图纸。待图纸设计完毕后，及时反馈各社区召集居民召开楼院会征求意见，再次对设计图纸进行细化优化。
“当初楼院改造之前，设计方和社区人员就来这看了又看，我们居民自己还召开了楼院会，提出自己的建议。”东池巷90号楼院居民杨平波说，“住户们提出的将旱厕和道路两侧的横杆拆除，并重做花坛等提议，都得到了落实，现在环境好了，道路也宽敞多了。等过年时儿子回来，看到咱们楼院的变化，一定会大吃一惊。”
杨平波说，街坊邻居们都商量着，等楼院改造完成了，再自行讨论一下后续管理问题，还要把停车位规范好，避免乱停乱放。
在项目实施过程中，街道实行双组长制，即项目分管领导和联系社区领导持续督促，驻社区干部及社区工作人员作为施工监督员，每天上午、下午进行现场察看监督进度，并聘请了2名专业施工员和监理公司进行质量监督，每周报一次进度。
此外，街道还组建了专门的“三城同创”工作微信群，每日检查进度并反馈，施加压力，确保工作有力有序有效推进，争取12月底之前完成所有老旧楼院、背街小巷的整治。
(鑫桂家园小区内，居民正在使用健身器材)
“现在好了！地坝修建得这么牢固，停车位也划好了，今后，就能靠停车费解决长效管理经费的问题啦。”文峰社区五金公司家属院已经改造完毕，居民们喜笑颜开。
曾经，五金公司家属院院坝有个破窟窿，底下的化粪池臭气熏天，坝子上外来车辆乱停乱放。通过老旧楼院改造，楼院周边环境整洁了，院坝底部也加装了双层钢筋，可承重200吨，也划上了停车位线，住户们开始商量起了合理利用的办法。
“我们将大门关闭，不允许外来车辆随意进入，仅供楼院内居民有序停放。”楼院长吴令乾说，“停车位共有12个，楼院内住户车辆总数近10辆。大家约定，分别按摩托车30元、电动车100元、小型汽车240元每年的标准停车，并将停车费用于今后垃圾清理和楼院管理的费用。”吴令乾介绍，曾经楼院的垃圾清理费用是每月60元，现在有了可供支配的资金，大家协商将每月垃圾清理费用提高到100元，清理的次数增加，便于维护整洁。
此外，五金公司家属院邻里自管委员会的5名成员明确分工，将居民筹集的账目透明化，并劝服了不愿缴纳停车费的住户，引导违规搭建的“楼梯房”住户自行拆除，号召大家共同维护居住环境。
对于老城综合治理来说，比老旧楼院、背街小巷改造重建更为重要的是改造完成后如何长效管理。梁山街道提早谋划，多处召开社区干部会、楼院长会、楼院会讨论商量，根据每个社区反映的实际情况，做到“一院一策”，逐步建立以居民自治为主体的长效管理机制。
据了解，已有大部分楼院居民进行了管理资金筹措，此外，街道将在年底开展文明示范楼院评比，届时将配套资金，以奖代补，皆由邻里自管会或业主委员会带头，将资金用于后期管理。
“三城同创”人人参与人人受益，老城功能和生态的修补也是其中最关键的一环，梁山街道积极作为，合理引导，赢得了群众的广泛支持。
在接下来的工作中，梁山街道将进一步增强紧迫感责任感，加快推进老城综合治理项目进程，用实际行动让老城区焕然一新，努力建设和谐美丽幸福新梁山，真正让广大市民有更多的获得感、幸福感和安全感。(来源:梁平区新闻中心 记者 谢灵韵。原标题《全力整治，长效管理 ——梁山街道老城综合治理工作纪实》)
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