夫妻之间房产加名、减名、更名缴契税吗？

财税园 2021-12-09

来源：广西税务微信公众号

《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）将于2021年9月1日起施行。为贯彻落实《契税法》，近期财政部、税务总局出台了《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财务部税务总局公告2021年第23号，以下简称《公告》），不少纳税人对契税政策的关注度又热了起来！其中，有关夫妻之间房产加名、减名、更名所涉及的契税问题关注的人颇多。

《公告》第一条明确，下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：

1.因共有不动产份额变化的；

2.因共有人增加或者减少的；

3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。

对此，不少纳税人朋友感到疑惑：夫妻之间房产加名、减名、更名，是否属于上述规定中的“共有不动产份额变化、共有人增加或者减少”应当依法缴纳契税的情形呢？

答复：不属于！

1.现行有效的规定中，《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）明确：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2.即将实施的《契税法》中，第六条规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。

因此，不管是现行规定，还是实施《契税法》后，这项优惠政策并未发生改变。只要是夫妻婚姻关系存续期内，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”“减名”“更名”或“变更共有份额”的，均享受免征契税优惠。

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