辟谣！纽约州没有规定 90天内可以不缴房租
自从疫情和经济危机爆发以来，很多租客因为失业，纷纷不缴房租，这是可以理解。当然也有很多人网传，可以90天内不交房租，不会有任何后果。律师想更正一下，根据纽约所颁布的法律，90天之内不可以因为拖欠房租而被驱逐，这样的驱逐案件法庭暂时不受理。但是从来没有一条法律说过：90天内你可以不缴房租。
因为根据法律，每个租客都有缴房租的义务。过了90天之后，拖欠的房租不会无缘无故免去，依然是需要缴的。只是强调一下，90天之内不可因为不缴房租而被房东驱逐，但如果你有钱的话，依然是需要缴房租的。
这类谣言往往就是起源于有一些中文媒体，对于颁布的法令翻译的不够精准。再加上群众有法不责众的心态，觉得大家都暂时有经济困难，都不缴房租的话，那也不会有什么很严重的后果。
所以律师要再次强调，是90天内，法庭不受理不交房租而进行驱逐的案件，但是并不代表你没有义务缴房租。如果可以缴得起，房租依旧需要缴。而且所欠的房租即使你现在不缴，以后依旧是需要补上的，不可能无缘无故免去你的房租，这样对房东也很不公平。因为房东需要收入去缴纳地产税和房贷。
当然，律师也必须普及一个基本的观念。在纽约州，如果房客欠缴房租的话，必须经过正规的驱逐程序，房东不可以无缘无故断水，断电，换锁，或直接把人赶走，这个本身也是违反法律。所以在这个艰难时刻，给房东和房客都普及一下基本的知识，希望大家可以携手努力，共同度过这个难关。
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