楼市新套路？ 投资不熟悉且不可控的目标，就是韭菜

文 丨咖啡

有一武汉的朋友，家里房子一直在对外出租。今年春节后，负责出租的房屋中介突然就卷款跑回东北，再也找不着他了。于是，朋友在58同城上放出广告，想着市中心这么好的位置，应该是众人疯抢。但房子至今还空着，没有租出去。这不禁让人疑惑：武汉楼市怎么了？

昨天，大武汉放出抢人大招：高等学校专科及以上毕业生，年龄不满45周岁的（博士研究生、硕士研究生不受年龄限制），可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口，其配偶及未成年子女均可随迁落户。其实，归结起来就是三句话：

一是 “全员”放开落户。将落户学历范围放宽至高等学校专科及以上学历或学位（经教育部认证）。同时，年龄均放宽至不满45周岁，博、硕研究生不受年龄限制。与之前相比，落户范围覆盖至所有大学生。

二是“全家”解决落户。大学生落户人员，其配偶和未成年子女可随迁落户。与之前相比，取消“自有房屋”和“婚龄”等条件限制。让大学生举家落户，切实解决大学生安居之忧。

三是“全时”办理落户。大学生通过“湖北政务服务网”，可24小时网上申请落户。

这简直就是买一送二啊！

作为一个拥有89所大学、130万在校大学生的科教重镇，对人才的定义居然是45岁以下的大专生，我估计也只有敢为人先的武汉人敢这么做了。换句话说，这样做真的是在吸引人才吗？emmmm......,楼市接盘侠是什么什么什么来着？

从新房上来看，今年上半年，武汉共有251次开盘，新房累计推售59438套，同比减少7%，成交46780套，同比减少20%，整体开盘去化下滑至79%，楼市热度下降。那种日光盘逐渐减少。从之前的数据来看，截至2019年6月末，已批准预售尚未网签的商品住房 141803套，面积1553.79万平方米。也就是说，尚有14万套房子没有卖出去，这还不算大量无法上市交易的还建房。再看看网上，贝壳武汉二手房挂牌量突破10万。一句话：房子太多了。

与高企不下的库存相比，是相对较低的工资水平和无法言说的营销环境。看看网上时不时爆出的各种楼盘味全图片，再看看那些楼盘立面的各种补丁，其楼盘质量就更不敢奢望了。

网友评论

晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。

这首武汉的著名诗句，乍一读像婉约的旧时美人，但多读几遍，总觉得气象万千。

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