餐饮巨头告急！现金只够发3个月工资？中小企业求援，央行出手！房企50亿大减租来了

纵观天侠

导读：恒大研究院在《疫情对中国经济的影响分析与政策建议》中指出，受疫情影响最大的是餐饮、旅游、电影等第三产业服务消费行业。

2月1日，央行发通知表示，对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。

来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21 记者：张晓玲,谢丽婷，王峰）、南财视频、公开信息、证券时报、中国基金报

新型冠状病毒疫情蔓延之下，繁华的春节街市失去了往昔的热闹，布置一新的购物商场也是门可罗雀，无法正常开业的商户们损失巨大，还要承担租金及人工费用的开销。

恒大研究院在《疫情对中国经济的影响分析与政策建议》中指出，受疫情影响最大的是餐饮、旅游、电影等第三产业服务消费行业。

2019年春节，全国零售和餐饮业销售额约10050亿元。报告估计次疫情影响餐饮零售额在7天内会有5000亿元的损失。

图/新华社

西贝贾国龙：疫情致2万多员工待业

贷款发工资也只能撑3月

西贝餐饮董事长贾国龙近日接受采访时表示，当前西贝400家线下门店基本都已停业，只保留100多家外卖业务。预计春节前后一个月时间将损失营收7-8亿元。2万多员工目前待业，但按照国家政策规定工资要继续发，一个月支出就在1.5亿左右。倘若疫情在短时间内得不到有效控制，西贝账上的现金撑不过三个月。

此条新闻在网上引起广泛关注与讨论，网友称，体量如此大的老牌企业都困难，可想而知其他中小企业。可否考虑下企业经营者减免税收减免社保。

图/图虫

加班费怎么算？中小企业面临生存压力

由于疫情，春节后返工已经一推再推。先是国务院办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》要求，延长2020年春节假期至2月2日。随后，北京、上海、广东、浙江等地均要求除部分特殊企业外，其他企业延迟至2月10日复工，或采取在家办公等灵活办公形式。

然而，如果在这段时间内正常开工，又没有补休，企业该如何支付员工工资，要不要以及如何支付加班工资？目前各界观点不一，亟待根据相关法律厘清。

上海市人社局近日发文称，2月3日至9日“停工期”期间工作的，员工可以得到双倍工资。但有企业界人士表达了担忧，乡伴文旅CEO吴冲1月31日发表致员工信表示，此举将“实质性增加企业负担”。称其个人“不赞同上海人社局的这个通知的意见”。但吴冲也表示，不赞同但我们依然需要遵守它。

1月31日，北京市人社局发布《关于进一步做好疫情防控期间本市人力资源和社会保障相关工作的通知》称：

根据《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》，2020年1月31日至2月2日期间因疫情防控不能休假和提前结束休假复工的职工，企业应当安排其同等时间的补休，不能安排补休的，按照不低于工资基数的200%支付加班工资。

为什么延长假期是按照200%，而不是法定节假日规定的300%支付加班工资？

首先需要明确，春节假期是法定节假日，但原本的7天假期和延长后的10天假期却并不都是法定节假日。如何支付加班工资也相应不同。

根据国务院《全国年节及纪念日放假办法》，春节放假的法定节假日只有3天，即农历正月初一、初二、初三。

因此，对应到今年的春节假期，1月25日-27日是法定假日，其他的都是公休日（周六、日），或者是用公休日调换过来的假期。

中国政法大学民商经济法学院教授王显勇认为，延长的春节假期并不是法定节假日。理由是：

法定节假日实行法定主义，不能通过政策文件予以临时增减。《全国年节及纪念日放假办法》是行政法规，该行政法规中没有弹性的授权性规定。由此，法定的春节假期无论是假期名称还是具体天数都是固定的，无法通过政策文件增减法定节假日。

图/图虫

多家房企减免旗下商场租金，涉资超50亿！

作为商业购物中心业主的开发商们，纷纷推出了租金减免政策，与各类商户共渡疫情困境。

万达率先行动。自1月24日-2月25日1个月时间内，万达商管集团对全国各地所有万达广场的商户租金及物业费实行全免政策，预计减免租金额度将达30-40亿元。

万达作为商业物业的大户，2019年万达商管租金收入384.8亿元，同比增长17.8%，其中万达广场出租率99.9%，租金收缴率100%。

武汉是万达在全国投资规模最大的城市之一，武汉的万达汉街以及汉街万达广场都是城内规模较大的综合性购物场所，而受疫情影响武汉的万达商城将陷入“销售低谷”，此时万达的免租金政策，可以部分缓解商户们的压力。

华润、万科、龙湖等多家重仓商业的龙头房企，也纷纷推出减免商业租金的措施。

华润置地称，针对全国各地商业项目，包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇，免除2020年1月25日至2月9日期间的租金（年初一至十六的租金）。预估其减免金额将超4亿元。

华润置地是内地除了万达之外，唯一租金收入过百亿的房企，2019年累计实现投资物业实现租金收入约124.23亿元，同比增长29.7%。

龙湖集团是目前减免租金最长的。1月30日龙湖宣布，2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，对旗下商场的所有商户租金费用（含物管费、推广费）减半，预估减免金额或将超5亿元。

上述租金减免政策，覆盖龙湖商业布局的重庆、成都、西安、北京、上海、杭州、苏州、常州、南京、合肥10座城市，在营的39座商场（包括天街、星悦荟、家悦荟），支持超过4500家合作商户。

同日，新城控股宣布，旗下分布全国各地的吾悦广场，对全体商户自1月25日至2月13日期间（共计20天）的租金，实施减半政策。

一线城市和商业地产集中的二线城市如武汉、西安、成都等，众多的中小型商业地产商也推出了不等的租金减免政策，多地房地产行业的相关组织，也号召业主们减免租金。

据不完全统计，截至目前，已有数十家房企推出租金减免政策，累计减免的租金预计超过50亿，希望尽可能的减轻旗下商铺的运营压力。

商业地产观察人士称，减免租金肯定会影响开发商们2020年的营业收入，影响到什么程度还要看疫情如何发展。

广州、深圳发起减租倡议

1月30日，广州市房地产租赁协会发布《致全市业主（房东）的减租倡议书》，呼吁大家“共度时艰”，号召业主给商户减免2月的租金，3月和4月的租金减半收取。

深圳房地产中介协会发布了《众志成城共抗疫情关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书》。

央行：对受疫情影响较大的行业不得盲目抽贷、断贷、压贷

2月1日，央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部委联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（下称“《通知》”），重点是加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，强化对重点医用物品和生活物资生产企业的金融支持，更好地满足人民群众正常的金融服务需求，为打赢疫情防控阻击战、维护经济稳定发展大局提供有力支持。

以下为《通知》十大要点：

1、央行将通过公开市场操作、常备借贷便利、再贷款、再贴现等多种货币政策工具，提供充足流动性，保持金融市场流动性合理充裕。对因春节假期调整受到影响的金融机构，根据实际情况适当提高2020年1月下旬存款准备金考核的容忍度。

2、对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。

3、对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。

4、对生产、运输和销售应对疫情使用的重要医用物资，以及重要生活物资的骨干企业实行名单制管理。央行通过专项再贷款向金融机构提供低成本资金，支持金融机构对名单内的企业提供优惠利率的信贷支持。中央财政对疫情防控重点保障企业给予贴息支持。

5、要积极开辟捐款“绿色通道”，确保疫情防控款项第一时间到达指定收款人账户。减免银行业金融机构通过人民银行支付系统办理防控疫情相关款项汇划费用。

6、稳妥开展金融市场相关业务。加强流动性管理与风险应对。要合理引导投资者预期，确保金融市场各项业务平稳有序开展。

7、上市公司受疫情影响，难以按期披露业绩预告或业绩快报的，可向证券交易所申请延期办理；难以在原预约日期披露2019年年报的，可向证券交易所申请延期至2020年4月30日前披露。

8、受疫情影响确实不能按期更新财务资料或发出股东大会通知的，公司可在充分披露疫情对本次重组的具体影响后，申请财务资料有效期延长或股东大会通知时间延期1个月，最多可申请延期3次。疫情期间，对股票发行人的反馈意见回复时限、告知函回复时限、财务报告到期终止时限，以及已核发的再融资批文有效期，自本通知发布之日起暂缓计算。已取得债券发行许可，因疫情影响未能在许可有效期内完成发行的，可向证监会申请延期发行。

9、免收湖北省上市公司、挂牌公司应向证券交易所、全国中小企业股份转让系统缴纳的2020年度上市年费和挂牌年费。免除湖北省期货公司应向期货交易所缴纳的2020年度会费和席位费。

10、对于境内外因支援疫情防控汇入的外汇捐赠资金业务，银行可直接通过受赠单位已有的经常项目外汇结算账户办理，暂停实施需开立捐赠外汇账户的要求。对疫情防控确有需要的，可取消企业借用外债限额等，并可线上申请外债登记，便利企业开展跨境融资。

央行提供3000亿再贷款支持战“疫”

除了重申2月3日金融市场开市后将加大逆周期调节强度，人民银行在《通知》中还表示，将通过专项再贷款向金融机构提供低成本资金，支持金融机构对名单内的企业提供优惠利率的信贷支持。

央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜对《金融时报》透露，这笔专项再贷款的规模为3000亿元，人民银行将提供给主要全国性银行和湖北等重点省（市、区）的部分地方法人银行。

央行表示，疫情对中国经济的影响是暂时的，中国经济长期向好、高质量增长的基本面没有变化。从内外部环境看，经济发展中的积极因素正在增多，经济内在的韧性增强，这些都对金融市场稳定运行形成支撑。

央行表示：

“要秉持长期投资、价值投资理念，总结借鉴历史经验，避免非理性情绪对金融市场形成不必要的影响。我们完全有信心、有能力应对疫情的可能影响，取得防控疫情的胜利，保持经济长期稳定发展的良好态势。”

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