杭州4月新店报告：项目调整开始走俏，近200家品牌齐聚杭城

 “职场人没有愚人节，只有Q2”。一句职场调侃，道出了职场人的心酸，在匆忙中将2021年的第一季度工作总结完毕后，所有人又一起跌跌撞撞进入4月。 《首店早知道》在监测了40+杭州重点商业项目之后，统计得出共有169家新店在4月份亮相。这一数据超过了第一季度的每个月。可见，“品牌调整”将成为今年的重点工作。为何有此说法，首店君有以下几个观点想要分享。 
其一，2020年疫情的关键年头，不少品牌没有应对突发危机的处理能力导致自身阵亡，这也间接让不少商场都选择保守做法，避免激进的品牌调整成为常态，那么随着国内生活回归正常，积攒了一年多的调整想法将要一一得以落实； 其二，2020年积攒的不少滞留项目在今年中期及下半年将会爆发式开业，这对于已有的商业项目而言，也将会起到一定的反向推动作用。比如近期爆火的宁波阪急、上海啦啦宝都，这些都是新开商业项目。此外，还有北京西单更新场、武汉K11I馆开业等。据《新商网》此前统计数据表示，五一前后就有四五十家商场开业，可想而知，这是一片商业红海； 其三，商业项目自身迭代升级所带动的品牌更换。 回到咱们的主话题，杭州4月新店。我们不妨可以先来看看这个统计表格：  
特别鸣谢：（以下均省略杭州二字）奥克斯广场、滨江宝龙城、城西银泰城、杭州大厦、杭州大厦501城市广场、杭州大悦城、富阳首创奥莱、湖滨88、国大城市广场、湖滨银泰in77、水晶城购物中心、天虹购物中心、西溪银泰城、西溪印象城、星光大道、余之城、远洋乐堤港、龙湖金沙天街、龙湖紫荆天街、运河上街、东站万象汇等，对本文的素材支持。 除上述商业项目提供的素材之余，其他商业项目的新开项目信息都为项目官方微信。如有遗漏请在下方留言~
这里面有几个信息点，可以拆开来看一下。分别是商场新店（品牌调整）数量、业态划分占比和首店情况。 首先从商场新店（品牌调整）数量上来看，不少项目在4月的调整都比较可观。超过7家以上的便有龙湖金沙天街、龙湖西溪天街、远洋乐堤港、城西银泰城、武林银泰总店、滨江宝龙城、杭州大厦、杭州来福士、水晶城和西溪印象城等10个项目。 
其次，从业态划分来看，餐饮、零售、服装三个大的业态并驾齐驱，分列前三，彼此相差也不大。但可以看得出，各个商场调整的侧重点也各有千秋。 
比如杭州大厦侧重服装版块，西溪银泰便更倾向于零售和餐饮，而龙湖杭州金沙天街则全方位覆盖。值得注意的是，龙湖杭州金沙天街于2015年开业，商业项目一般会在5年迎来依次重大调整，而原本应在去年完成大调整的规律，余波延续到了今年。 最后，我们再来看下引进的首店情况。
从上述表格总结得出，全国首店共有5家。分别是：湖滨银泰in77的韩国少女潮牌chuu、女装品牌麦吉拉；杭州来福士的AI智能学习桌体验店好学童；滨江宝龙城全国首进商场、关爱心智障碍的公益店融爱星。
麦吉拉全国首店
好学童全国首店
杭州首店或杭城独家品牌共有12个。分别是：和巴菲特午餐宴同款上等和牛的和牛涮杭州双首店，同时落子在湖滨银泰in77和国大城市广场；网红地锅鸡品牌原始煮意杭州双首店，同时入驻西湖银泰城和银泰百货下沙店；唯有的四家杭州独家品牌鲨鱼（PAUL&SHARK）、珂思（ELSEWHERE by koradior）、拉飞逸148(LAFAYETTE148)、露玛莉先 L.MAIXIA，全部由杭州大厦揽入囊中；此外还有杭州大厦的stella mccartney，杭州大悦城的福记茶楼、汉巴味德、janaya，湖滨银泰in77的kumo kumo和杭州西溪银泰城的签千顺。
福记茶楼杭州首店

汉巴味德杭州首店

正如上文提到的，五一小长假前后不少商场迎来开业，同时据此前《首店早知道》监测到的首店信息也可得知，5月将会又是一波品牌调整高峰期。那么对于各地的商业地产人士，大家是否做好准备，迎接这种一波高过一波的品牌调整浪潮。 同时，如果你对于商业项目品牌调整也有自己的独到看法，不妨在下方留言，我们一起探讨商业现象，以此碰撞出更多奇妙的花火。
相关链接：

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作者 | 小智

排版 | 胡图图

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