超700家“新店”、90+首店！杭州重点商场上半年调改趋势来了

后疫情时代下全球经济发生变局，深刻地影响了整个社会消费动态，但即使在疫情阴霾下，各行业也都积极寻求发展，逆势而上。

就拿购物中心来说，在疫情下也带来了不少惊喜，不仅是打造大型营销活动引流，在内部也不断对品牌进行升级、调整，引进首发品牌以及网红人气品牌吸引消费者前去打卡，提升项目差异化优势。

对此，首店君也一直关注着各城市的重点商业体的品牌调整情况，并定期做跟踪报道。今天，首店君整理了杭州40+重点购物中心上半年品牌调整情况，做以分享。据《首店早知道》不完全统计，2022年1-6月，杭州重点商场共调整品牌796家（包含移铺、升级重开），包括90+市级及以上首店。

最高调整70余家

在检测的40+商场中，品牌调整在30家以上的有9个项目。杭州湖滨银泰in77以77家稳居首位；其次是杭州西溪印象城，以调整60家位居第二；杭州大悦城、龙湖杭州西溪天街并列第三，各55家；金沙印象城则以45家新店位列第四；杭州城西银泰城调整了43家；印力汇德隆 杭州奥体印象城也调整了37家店；杭州滨江宝龙城则调整34家品牌；龙湖杭州紫荆天街收录了31家新店；杭州西田城以及杭州万象城都调整了23家店。

接下来，首店君将选取部分优秀案例做具体分享。

西湖边上的顶流mall杭州湖滨银泰in77人气十足的背后，离不开其对品牌的不断调整升级，通过引进不同级别首店以及丰富业态来吸引年轻人。仅上半年，杭州湖滨银泰in77就调整了77家店，花厨、墨茉点心局、霸王茶姬、The Island集岛、TOFOURTH、卡游等众多人气品牌都选择落地于此。

在上半年，杭州湖滨银泰in77就开出了9家全国首店、14家浙江首店、8家杭州首店以及4家旗舰店。平均每个月就要调改十余家的频率，再加上录入众多高质量首店，其项目实力可见一斑。

杭州西溪印象城在去年进行大规模调整升级后，新的一年也并未放缓脚步，在2022年上半年开出了60家新店，以服饰、餐饮、零售为主。餐饮、零售品牌集中调整在A座BM，好利来、吃饭皇帝大、SEESAW、桂源铺、海米欧、AOJO等品牌皆入驻。服饰则集中在A座，速写、JNBY、一撇一捺、indicia等12家品牌的入驻也更深化了楼层定位。

杭州大悦城根据楼层定位，对内部进行品牌升级，上半年共调整了60家品牌。根据楼层来看，上半年调整集中在购物中心负一层，多引进了特色小吃、茶饮以及烘焙品类，包括欢牛蛋糕屋、觅密山谷、大富炸货铺、桂源铺、章台柳铜锣烧等，还有名创优品、中国福利彩票等相关配套品牌。

来源：品牌方

在这9家商场内，龙湖系有两个项目上榜，暨龙湖杭州西溪天街、龙湖杭州紫荆天街。

上半年即使受疫情影响，龙湖杭州西溪天街仍然调整了55家品牌，呈现了丰富的业态品牌内容。餐饮业态引进了火爆各社交平台的茉酸奶、先启半步颠小酒馆、pasto pafé、、湘先生米小姐、马记永等知名餐饮连锁和网红品牌，持续加码。购物层面，品类更加丰富，不仅引进了英伦时尚品牌HAZZYS 、高端童装suntomorrow等，还有全球高端美妆零售商丝芙兰、国内领先的高端原创沙龙香水香氛品牌调香室等提升项目自身的“品味”。

龙湖杭州紫荆天街定位精致生活欢享MALL，在上半年共调整了31家品牌。餐饮品类中，包括冰冰糖糖、大富炸串、卤鲜随、湘先生米小姐、汪保来、子固路拌粉等10家餐饮店；服饰业态中，则以女装为主，占比85%，有UR、CReil、漫行人、茵菲霓、LWEST、秋水伊人等。

来源：嘉兴吃客

杭州金沙印象城今年迎来了三周年，上半年对内部品牌进行了调整，引进了40余家新店，激发项目活力。开出的新店中，不乏有MICAREL KMOR、泊霖VINTAGE、+HPGB 体智+儿童亲子运动馆、GattoMatto、豪德亨等杭州首店，还有浙江首店Party22以及众多区域首店等。不仅如此，项目还通过举办“灵感三部曲”等活动逐步加热，客流、销售等各方面获得了很不错的效果。

服饰、零售表现不俗

业态中，餐饮业态依旧调整最多，有273家，占比34%；其次为服饰业态，调整品牌198个，占整体约25%；另外是零售品类，调整了172个，占整体约为22%；文体娱73个，占比9%；文生活配套类调整63个，占比8%；其它汽车品牌开了17个，占比2%。

在餐饮业态方面，休闲餐饮依旧是购物中心调改的重头戏，咖啡、烘焙以及特色小吃都是“揽客”必备。Seesaw、AlgebraistCoffee代数学家咖啡、Luckin coffee 瑞幸咖啡、汪保来、夸父炸串、霸王茶姬等网红人气品牌备受消费者喜爱的同时，也促使他们加速布局，不断开新店，仅Luckin coffee 瑞幸咖啡就又开出了5家新店。

服饰品类方面，女装、运动装仍为主力军，但潮牌也逐渐被看中，进驻各大购物中心。例如，chuu、Kirsh、SMFK、NO ONE ELSE等，都在上半年进驻了新城市、新地区。

零售品类中，各购物中心强化了以美妆个护、黄金珠宝为代表的时尚精品品类，多个商场都着重打造高化矩阵，来满足逐渐变化的消费需求。此外，

在其它业态上，汽车品牌的进驻业值得关注，上半年开了比亚迪、凯迪拉克、一汽大众等17家新店。

首店近百家

在首店分布中，上半年里杭州迎来了18家全国首店、1家内地首店、1家华东首店、24家省内首店、51家杭州首店以及3家购物中心首店。

除此之外，各购物中心不仅着重引进市级以上首店，在城市区域首店方面，也未“放松”，用区域首店的效应，在该范围内打造首发优势，与周边购物中心形成差异化。例如，落地古墩印象城的西湖区首家盒马奥莱、落地杭州金沙印象城的预道、ImagineX、shetoreads等下沙首店；點都德、酥里茶点、seesaw等品牌的滨江首店也都相继落地杭州滨江宝龙城。

总结

作为城市居民一站式的消费场所，购物中心在日常生活消费中扮演了重要角色。随着购物中心进入存量时代，各项目面对日趋激烈的竞争环境，不得不寻求改变、升级，品牌调整作为焕新活力的主要手段之一，一直备受关注。

杭州各购物中心即使在疫情反复的大环境下，一家家新店、首店的火爆开业也无不显示着项目逆势而上的实力。目前上半年已过，下半年到来，杭州商业还将为消费者带来怎样的“新”，首店君将持续跟踪报道。

ps：后台回复“杭州6月新店”获取表格。（注：首店资料均来源于网络，首店早知道整理，如有遗漏，欢迎在文末留言补充，同时如有错误，也可在文末留言，届时我们将筛查后予以精选。）

往期回顾：

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作者 | 夏目排版 | 雪莉图文资料部分来源于网络，如有侵权请联系

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