重点项目逐个睇｜预计年收益19万变260万！千锤百炼铸成果，均安星槎这项目获支持！

武打明星李小龙祖籍均安，在香港长大，这个闪闪发光的文化IP是顺德与香港的天然纽带。

深中通道开通后，均安镇将成为顺德对接港深的前沿阵地，其“心跳”指数也逐渐开始与港澳地区发展紧紧相连。

均安镇将精心打造一横一纵两大工业园区带，横轴为凫洲文化（牛仔）产业园及畅兴工业园一二期等项目，纵轴贯穿星槎、南浦和太平的工业区，规划将“20+80”超百平方公里区域打造成为粤港澳大湾区对港对澳合作的大平台，致力打造为辐射佛江中三市的融合农业生态、工业生产、休闲生活的“三生”绿色智慧园区，建设文旅均安、生态均安。

其中将率先启动星槎七滘工业区项目面积约1260亩。

星槎 七滘工业区

顺德均安镇

项目位于均安镇七滘大桥旁，北接顺德新港，南接白藤大桥直达江门市蓬江区，交通便利快捷，总占地面积1260亩，建筑面积25万平方米；其中，一期改造范围131.35亩。

均安星槎七滘工业区改造前

星棚厂房低效、落后

目前，星槎村基本是低矮、占用土地资源的破旧星棚，该区域2018年度集体收入仅约19万元。如果放任不改造，未来30年，一期改造范围的这131.35亩土地每年也只能维持缓慢的租金增长。土地创造价值低，违章建设、重大污染，厂房参差、产能落后，安全问题突出……全都不想再延续，那就进行村级工业园升级改造！

纳入十大重点改造项目之一

7月31日，“赋能村改 共赢未来——2019顺德村改项目推介暨改造模式指引·企业诚信平台发布会”上，正式发布顺德村改十大重点项目，其中包括了均安星槎七滘工业区。

均安镇把村改工作摆在首位，以锐意进取、敢于担当的精神状态，脚踏实地、真抓实干的工作作风，举全镇之力打赢这场攻坚战，为村改工作贡献均安力量。

具体想打造成为怎样的均安之“星”？产业如何定位？都有明确方向了！

三生相融 助智能制造

该园区以政府挂账收储为改造模式，定位为服务于顺德高新技术园及西南片区临港工业带的智能制造产业园区，致力打造成为辐射佛江中三市，农业生态、工业生产、休闲生活“三生相融”的都市生态产业示范园。

均安星槎七滘工业区效果图

日前，均安举行七滘工业区改造项目框架协议签约仪式。星槎村党委书记何志恩与科谷集团董事长朱武信在会上共同签署了七滘工业区改造项目框架协议。

七滘工业区改造项目框架协议签约仪式

七滘工业区不仅是均安“一纵一横两核心”战略布局中的重要一环，同时也是均安镇村改工作的突破口和重要支点，期待科谷集团和星槎村实现园区的高品质开发，带动星槎村乃至均安镇社会经济高质量发展腾飞。

目前，涉及已签订租赁协议用地面积约58226平方米，建筑总面积约60000平方米。

 千锤百炼铸成果 

众志成城获支持

8月2日，均安镇星槎村举行村民（股东）代表会议，《顺德区均安镇星槎村村庄规划》《均安镇七滘工业区改造项目解约清退实施方案》和《〈均安镇七滘工业区改造项目实施方案〉表决办法》等3个表决事项顺利通过表决，为接下来《均安镇星槎七滘工业区改造项目实施方案》提交全民表决铺平了道路。

表决前

8月11日，均安星槎改造进入村改表决的关键时间。村委会统一思想、团结一致，积极与镇相关部门一起做好稳定局势、主导舆论等重点工作，同时将各项准备工作做细做实，争取最广泛的群众支持，确保实施方案顺利通过村民表决。

为了更好地让村民更充分了解并支持项目改造，8月12-13日，均安镇组织镇村改办和星槎村相关干部，深入星槎村各村民小组财务站开展村改政策现场答疑活动，与村民进行面对面交流，认真倾听了村民对七滘工业区改造实施方案和村改政策的疑虑，并现场对村民提出的诉求和疑虑予以回应释疑。

通过面对面的沟通交流，村民们均表示支持改造七滘工业区，建议相关部门进一步公开相关信息，期盼着项目改造公平公正推进，切实维护村集体和村民利益。

8月15-17日，均安镇举行星槎七滘工业区改造项目实施方案村民表决。

为顺利通过表决，均安村改人不分节假日和昼夜，表决前密集组织专题会议研判部署表决相关工作；精心部署，积极开展各类型宣讲活动，广泛动员星槎乡贤、星槎籍机关干部等支持村改，及时研判舆情民意，派驻干部下沉村居开展释疑工作，稳妥部署警力维持表决秩序。

表决期间

镇领导坐镇村委会指挥，连夜召开研判会议，力促表决成功通过；

工作人员分赴各工作组，积极向投票村民现场讲解析疑，力争村民投票支持改造实施方案。

8月17日，多位区领导亲临星槎督导表决工作，相关镇领导坚守表决一线，指导并与村民代表一同见证点票全过程；

为维护表决公正公开并有序稳妥进行，顺德区公安机关精心部署，全程维护表决秩序。

最终，均安星槎七滘工业区改造项目实施方案于8月17日顺利通过全民表决，获得73.71%村民（股民）支持，标志着均安镇重点项目星槎七滘工业园区推进工作取得重要进展。

成功通过表决离不开各方的努力，七滘工业区的改造将令星槎迎来发展大机遇，星槎未来看七滘，均安未来看星槎，改造项目值得星槎人民、均安人民期待。

8月18日，镇主要领导班子成员随星槎村委会工作人员落户回访，表达对村民的谢意，聆听村民的心声，争取共识，团结一致，重塑星槎20年前的辉煌。同时，星槎村党委、村委组织党员干部、村代表、热心群众100多人，组成宣传小分队，下沉到全村近3000户群众家中，开展全面地毯式表决回访活动。

星槎村回访工作人员准备落户派发关于《均安镇七滘工业区改造项目实施方案》表决结果的公告。

一期改造预计将获得约4800万元的土地出让现金收益，按照股份社9718股计算，每股分配预计约5000元；

星槎村集体将获得2万平方米具有独立产权的标准商品厂房，估算每年收入约260万元（租金以12元/月/㎡、出租率以90%估算）；

还可获得政府前期规划、设计、测量、评估及其他民生基础设施专项扶持资金补助！

改善村民生活环境，

增加集体和股民收益，

推动星槎更好更快发展！

有兴趣共建生态均安的小伙伴，

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图片来源｜山水均安

原创编辑｜顺德村级工业园升级改造发布平台编辑小组 念响新媒体

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