一周村改｜控成本√ 顺流程√ 顺德村改这波操作，点赞！

系列工作规范出台，

为村改工作提供更科学的工作指引；

广东顺德产融投资有限责任公司“亮相”，

激发更多社会资本参与村改；

区村改办到十镇街调研，

深入了解项目推进存在的问题，

为镇街村改工作提供指引和支持......

这一周，

村改工作势如破竹，迈向“新跑道”。

1

系列文件、扶持文件陆续出台

为了让村改项目推进更加规范，村改成本核算更加合理，并进一步对配合村改的腾挪项目予以扶持，鼓励更多优质中小企业参与到村改中，近期，顺德区村改办出台系列工作指引和扶持政策。内容包括规范村改项目表决前期工作、规范村改项目备案、成本复核及表决方案（或改造方案）审核工作流程、建立村改项目高效审批跟进工作机制、顺德区村级工业园改造腾挪项目扶持办法。

2

激发社会资本

共同参与村改项目投资建设

经全区上下的积极努力，顺德“村改”工作实现破题开局，在此关键的攻坚战时刻，在国资企业牵头和社会资本的合力下，广东顺德产融投资有限责任公司（以下简称“产融公司”）应运而生。

产融公司以国资企业战略合作伙伴的身份，为顺德连片村级工业园改造提供资金融通和开发运营的支持，立足顺德，扎根顺德，同时背靠村级工业园改造的政策和环境，通过不断积累项目的建设运用经验，不断提升公司的辐射面，在大湾区甚至更大的范围内，寻找合适的项目进行开发运营，为粤港澳大湾区，甚至整个广东的工业园改造提供范例。

3

深入镇街调研，

力争村改速度的同时确保推进过程稳妥有序

连日来，顺德区村改办先后到各镇街调研，组织召开村改项目调研会议，深入了解村改工作中存在的问题，加强区镇间信息互动。

大良9月17日，大良村改项目调研会召开。会议指出大良村改办要积极研究发展路径，结合自身实际情况，就如何有效整合土地资源、摸索出合理的载体和路径等问题进行深刻的思考和探讨，进一步扩大村改成果，为大良乃至顺德创造出一些新的有价值的村改模式和经验。

容桂

区村改办深入了解至今容桂村改3130亩任务开展情况、存在困难，并对各类型村改项目进行解疑释惑，逐一梳理。会议指出容桂作为广佛、深圳、港澳3个珠三角城市群核心极的聚焦点、顺德中心城区的重要组成部分，必将承担起更多高质量发展的使命，以村改的契机，加快招商引资，迎接新一轮巨大的发展机遇。

伦教9月17日，伦教村改项目调研会议对伦教仕版工业园区改造项目创新村改模式予以肯定，同时指出伦教村改必须找准突破口，有侧重点地利用好政策红利，加速推进村改项目的落成，形成地方的示范效应，带动伦教地区乃至整个顺德区的村级工业园走上高质量发展道路。

勒流
9月18日，勒流村改项目调研工作指出中，勒流要以本次村改、国土空间规划为契机，着力思考勒流未来城市发展的方向，找准突破口、发力点，切实做好勒流的中远期规划。对于个别项目，要随政策的变化及时进行调整，优化方案，确保改造升级工作顺利推进。

陈村
9月17日，区村改办到陈村镇调研，重点关注村改项目收益平衡的成本问题和协调解决陈村村改项目推进过程中遇到控规等阻碍问题，并针对国有土地谈判进展不顺利、棕线调整和村民预期收益过高、企业自主改造的实施路径等进行深入讨论，为后期陈村推动企业自改提供操作指引。

北滘
9月17日，北滘村改工作调研会议强调，要做好村改配套服务工作重要性，镇街村改办必须注意规划方案合理性，积极探索利益平衡机制，规范各项表决流程。会议指出，北滘作为顺德高质量发展之路的标杆城镇，要围绕有效整合土地资源、摸索出合理的载体和路径等问题进行深刻思考和探讨，为全区的村改工作贡献“北滘力量”。

乐从乐从村改项目调研会议指出，清拆推进势如破竹，发展空间随之增大，如何做好后续产业发展，保留高价值企业、招商是重要课题；面对未实现项目，要谨慎承诺调整控规指标事宜，避免留下后遗症；项目推进过程中要加强区、镇的信息沟通，保持信息畅通；空间规划方面要思考城市形态上的把握，争取系统性连片改造。龙江
区村改办在调研中表示，将加强协调解决推进过程中存在的问题，明确要加快改造项目的推进，做好改造方案报备和成本核算等表决前期工作的程序和手续，日后的村改项目要通过村改贷解决改造资金周转问题。

杏坛9月18日，顺德区委常委梁伟沛率队杏坛镇开展村改项目调研工作。梁伟沛表示，杏坛村改工作有较大突破，成效比较明显。对光华德彦工业区改造项目、高赞工业区改造项目遇到的问题，市自然资源局顺德分局要作为案例加以研究解决。对龙潭改造项目涉及的企业拆迁补偿款纳税问题，后续要与税务部门进行探讨研究。在村改项目招商引资方面，在总结以往好的经验做法的基础上，要研究制订一套贴合实际、简便易行、经得住检验的村改版招商引资评价体系，推动村改项目切实落地，顺利实现村改的终极目标。
均安9月18日，顺德区委常委梁伟沛带队到均安镇开展村级工业园升级改造工作。梁伟沛指出，均安要抓住顺港城20+80规划的重大发展机遇，重新考虑村改发展方向，迅速着手谋划空间和产业发展规划。他要求均安按原计划稳妥高效推进村改工作，一是要加强成本核算管理，确保程序规范，二是力争速度的同时确保推进过程稳妥有序，三是进一步提高招商引资的效率和质量。9月19日，项目招商组、政策审批组汇报本周到十镇街调研情况。顺德区委常委梁伟沛强调，各镇街要加强成本核算管理，确保程序规范，力争速度的同时确保推进过程稳妥有序，进一步提高招商引资的效率和质量。
梁伟沛要求，各部门、各镇街一要通过有效工作控制村改整体成本，规范整个实施程序，强有力地落实工作要求；二要联动动各部门、镇街采取系列有效措施留住中小企业做大做好，理清现在可腾挪载体，落实腾挪区政策补贴，做强产业链；三要全方位抓好招商建设，不失时机地引进先进制造业、新兴产业和现代服务业；四要加快闭环管理高质量、高效率革命，提高村改工作审批效率，推动行政审批再革命；五要完善相关文件，进一步细化工作；六要了解各方声音，掌握各方真实需求，使得村改工作少走弯路。

4

多个村改项目加速推进

大良多个项目进入“加速度”

截止至9月14日，占地140亩德胜河北岸原海信科龙地块已完成80.6亩，计划10月底前完成改造用地整理。

占地116亩德胜河北岸顺德酒厂地块截至目前，现已完成清拆占地70亩，计划10月底完成清拆整理相关工作。

占地6.5亩新滘工业区瑛珑铸造厂已完成清拆。

为推进产业转型升级，顺德开关厂将整体搬迁至大良产业聚集区（五沙工业园），旧厂区用地（占地27亩）清拆已完成70%。
截至9月14日，占地45亩红岗工业区德良物业地块已完成1号厂房拆迁，计划10月底前完成改造区域清拆工作。古鉴工业区高达电子有限公司改造项目顺利封顶。乐从劳村工业区改造项目表决工作如火如荼进行中
9月15日，乐从镇召开《劳村工业区改造项目实施方案》表决前的工作会议，为即将到来的表决作部署，并为劳村班子成员鼓劲加油。表决的各项前期工作亦已准备就绪。

现时村内气氛和谐稳定，村民希望改造的呼声强烈。

为期五天的《劳村工业区改造项目实施方案》表决工作如火如荼进行中

5

区镇联动，快查快处，

政企互动，助力村改。

9月19日，由区城市管理和综合执法局副局长王丰等领导带队，联合区镇安监、城管等职能部门对黄涌工业区开展“快查快处”联合执法行动。

联合检查组兵分4路，分为2个企业检查组和2个物业检查组，合计检查黄涌工业区企业13家。在检查过程中，区镇领导向企业负责人、厂房业主耐心讲解了村改的相关政策、目的和意义、相关规划以及时间节点，发动企业负责人、厂房业主支持村改工作。政企互动，助力北滘镇村改工作，为北滘镇安全、持续发展保驾护航。

下周，

顺德村改还将有多个重磅消息发布。

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原创编辑｜顺德村级工业园升级改造发布平台编辑小组 念响新媒体

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