规范征地拆迁补偿价格评估工作，顺德建立评估机构管理机制

为规范顺德区村级工业园升级改造项目（下称“村改项目”）征地拆迁补偿价格评估工作，助力顺德区高质量发展，佛山市顺德区村级工业园升级改造工作领导小组办公室特制定《顺德区村级工业园升级改造项目征地拆迁补偿价格评估工作指引》（下称《工作指引》）。

建立评估机构管理机制

为规范评估机构管理，区村改办负责组建“顺德区村级工业园升级改造项目征地拆迁补偿价格评估机构公示目录”（下称“评估机构公示目录”），对符合相关条件的评估机构进行公布公示，并实行动态更新。

同时，区村改办还将建立评估机构信用档案，负责评估机构的信用归集、记录、公示及管理等。信用信息包括评估机构的营业执照等各类证照、从业人数、主要业绩、良好行为及不良行为等内容，并作为组建、管理评估机构公示目录的参考依据。

区村改办还可组织或通过购买专业服务的方式，加强对评估报告的质量监督，定期或不定期对评估机构出具的土地、房地产或资产评估报告进行检查，并由区村改办通报检查结果。

确保案例真实性、可比性

《工作指引》指出，镇（街道）、评估机构及评估专业人员除严格按照各项规定开展评估工作外，还须严格按照区有关政策规定开展评估工作，防止和查处各类评估违法违规行为，包括但不限于先确定补偿价格再授意评估机构或评估专业人员进行评估、突破现行征地拆迁政策法规擅自增加不可预见费、经营损失等评估项目等。
此外，在开展评估工作过程中，《工作指引》还要求镇（街道）、评估机构及评估专业人员应当确保选用案例的真实性和可比性，确定修正系数、调整幅度、成新率等应当依据充分，严禁未经现场勘察直接评估及虚构交易案例。

《工作指引》的出台和实施，将进一步加强和完善顺德村改征地管理工作，规范评估机构管理机制，切实维护相关人员合法权益，确保村改项目各项工作有序进行， 促进顺德村改提质提效发展，大力推动顺德高质量发展。

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编辑丨顺德村级工业园升级改造发布平台编辑小组 念响新媒体

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