金融“一条龙”服务村改！顺德创新“村改贷”金融支持政策
截至目前，顺德“村改贷”已公示项目7个，累计发放“村改贷”扶持经费207万元，推动融资机构放贷9.46亿元，极大破解了改造主体遇到的资金难题，实现了村改项目金融“一条龙”服务全覆盖。
近日，顺德村改发布了龙江镇东涌社区（坦东工业区）升级改造项目“村改贷”项目信息公示，就该项目改造中村集体经济组织支出的超5千万元前期土地整理费用进行公开融资招标。
实际上，以村集体经济组织为主体申请“纯信用”贷款，用于村改前期土地整理，龙江东涌（坦东工业区）项目在顺德并非首例。
早在2019年12月，顺德区村改办就创新开发了“村改贷”，即以村居为借款主体，贷款额度最高可达项目前期土地整理费用的80%，区财政扶持一年的利息补贴，帮助村集体破解前期的资金难题。2020年1月，龙江坦西项目率先实施。
融资金额最高可达
项目前期土地整理费用八成
“村改贷”是村居股份社通过挂账收储模式进行工业园拆迁补偿、土地整理而向银行申请融资，以村居股份社作为融资主体，以纯信用方式，融资金额最高可达项目前期土地整理费用的8成。
去年以来，区村改办陆续出台了《佛山市顺德区村级工业园升级改造“村改贷”专项扶持经费使用方案》、《关于进一步规范“村改贷”专项扶持经费使用的通知》等，明确区政府设立“村改贷”专项扶持资金，对村居集体经济组织使用“村改贷”类金融产品整理土地予以经费扶持，以鼓励和支持各村居集体经济组织积极开展村改工作。
“改造前期，不少村居面临着较大的资金压力，如何破解这一难题，成为推进改造进程的关键因素之一。”区村改办相关负责人透露，经过联动顺德农商银行、顺德农行等区内多家银行，顺德成功推出了“村改贷”。
3月17日，顺德农业银行与龙江镇坦西股份合作经济社签订“工改贷”授信合作协议，为占地面积达465亩的坦西工业区升级改造项目提供前期融资支持，这是顺德创新推出“村改贷”政策后，首个实际得到应用的落地项目。
除了支持力度大，审批加速度则是顺德“村改贷”的另一特色。以顺德农商行参与某个股份社的“村改贷”项目为例，在区村改相关政策引导下，刷新了5天由投标到放贷的“加速度”，第1天，参与投标入围备选融资银行；第2天，报贷款批复书；第3天，确定为融资银行；第4天，签贷款合同；第5天，发放贷款。
为项目量身定制多种融资产品
截至2020年8月17日，全区382个村级工业园已有154个园区361个项目启动改造，131个园区启动拆迁，在建工程项目122个，累计完成土地整理58819亩（2020年完成22147亩，综合整治8150亩）、复垦复绿4512亩（2020年完成1229亩）、新建厂房1270万平方米（2020年完成289万平方米）。村改总攻提速的背后，离不开金融创新的鼎力支持。
据了解，在村改启动之初，顺德农商行就与顺德区政府签订了500亿元支持村改的战略合作协议，正式启动了金融全方位、多元化助力村改工程，并为村改项目量身定制了“村改通”系列融资产品，对自主改造企业在原有流动资金贷款不压缩的前提下，增加企业的开发资金贷款，按企业新建的总投的80%核贷，满足开发企业融资需求。
“新建厂房需要投入大量的建设资金，特别是自主改造项目，企业既要维持原来的生产能力，又要筹措资金新建，企业资金压力很大。”顺德农商行相关负责人介绍，在此基础上，该行还为入园企业配套推出了一系列金融服务，包括“租融通”特色信贷产品、知识产权质押贷款、税融快线等，全方位解决企业资金难题。
3月27日，佛山市顺德区人民政府与中国农业银行广东省分行签订战略合作协议。
顺德农业银行相关负责人介绍，在龙江坦西项目基础上，该行还为顺德村改制定了专项创新产品和全方位服务方案，全力推动顺德村改项目再提速。
以该行成功投放的企业自改“泰晖工业园”项目贷款为例，顺德农业银行为该企业自改项目提供中长期资金，有效缓解了企业生产资金的压力，也为企业自改注入了更多的信心。
农业银行与坦西股份社签订“村改贷”授权协议
接下来，除了加大“村改贷”投放力度，进一步完善信贷政策和产品，顺德农商银行、顺德农业银行等金融机构还将充分发挥资源优势，搭建客户工业厂房供需信息沟通平台，通过线上、线下收集区内企业客户购置、租赁厂房需求，并在线上渠道推介准备销售的村改工业园区，多维度对接区内企业客户的服务需求，提供村改金融全流程服务，全面助力顺德村改总攻。
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来源丨珠江商报
图源丨南方报业传媒集团南方+客户端
编辑丨顺德村级工业园升级改造发布平台编辑小组 念响新媒体
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