九龙坡法院成功腾退价值近千万、面积6000余平米的办公用房
11月19日，九龙坡法院开赴璧山，成功腾退一处价值千万、面积达6000余平方米的工业办公用房，再次把胜诉当事人的“纸上权利”兑现成“真金白银”。
“今天就把房子成功地交付给你们！”
“非常感谢执行法官秉公执法，辛苦大家了！”
这是执行法官和申请执行人的对话，
寥寥数语，却富人情味……
A建材公司向浦发银行重庆高新支行借款700万余元，并以一处三栋共14层的工业办公用房为该笔债务提供抵押担保。借款期满后，A建材公司未能如约还款，经讨要无果，银行向九龙坡法院起诉。法院经审理，判决支持了银行的诉讼请求，A建材公司拒绝履行，银行遂申请法院强制执行。
进入执行程序后，九龙坡法院多次约谈了被执行人的法定代表人，督促其主动履行生效判决义务，同时，遣干警深入现场对案涉抵押房屋进行勘验调查。
期间，申请执行人考虑到抵押房屋规模大、变现时间长、仍有工人在现场施工住宿，便将债权进行转让。随后，债权受让方申请对抵押物进行评估、拍卖，经流拍后，于今年10月9日申请以物抵债。
10月27日，九龙坡法院向被执行人依法送达搬迁通知，责令其于11月10日前搬离案涉办公用房，逾期未搬离将强制腾退。
两地法院联合行动
为了尽快将真金白银装进胜诉当事人的口袋，九龙坡法院组织召开了专题会议，抽调10余名精干力量组成执行专班，协调法警大队派出9名法警参与执行，同时，与璧山法院取得联系，请求璧山法院抽调警力予以协助。
本次行动得到了璧山法院的大力支持，19日下午2点50分，两地法院联合出击，挺进执行现场，掀起了今年“三集中”专项执行行动的又一波高潮。
善意执行多劝解
“我们肯定是要租的，怎么个租法，我们商量下租金……”，被执行人不愿搬离，仍想返租。面对此情况，执行干警果断按下强制执行“暂停键”，让双方坐下来做最后协商。
“你是在玩‘缓兵之计’，我不同意”，由于双方未能就租金、租期及租赁形式达成一致，最后协商“流产”。执行干警宣布对被执行人建筑物内的物品进行强制搬迁，在仔细清点并登记造册后，引导搬家公司将物品快速打包、分零搬离。
历经5个小时，案涉房屋终于被全部腾空，九龙坡法院成功把案涉房屋交付给申请执行人。经过释法析理，被执行人的法定代表人最终在执行笔录及物品清单上签字确认。案件得以圆满执结。
撰稿人：执行局 侯状
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编辑、核稿：综合办