一
意料之外，情理之中！
猝不及防，银行开始对楼市“断奶”了。
据媒体报道称，刚刚，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。除了暂停新增业务之后，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，中信银行也一律停止放款。
中信银行突然强势出手，释放出了极为重要也极为强烈的信号：
收紧！收紧！收紧！大力去杠杆！
减少！减少！减少！严控信贷资金投向房地产市场！！
与中信银行一起到来的，还有这样一个大消息：北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调，将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%；个别银行甚至最低上浮了30%。
？王外站在原地大声喊道，但自己有少钱自己也不清楚，毕竟财不外漏，自己的
“我的钱呢？”王员外站在原地大声喊道，但自己有多少钱自己也不清楚，毕竟财不外漏，自己的财产还是不能轻易告诉别人。所以在这玄关之内的密封效果还是很不错的，尽管自己撕心裂肺，但外面人丝毫听不见里面的动静。看着空荡荡的一切，王员外一脸惨白，但他还是让忍住内心的愤怒，缓缓走出，对着周围的人说道“你们这些人如果不在三天内将我丢失的钱找回来，我就杀了你们”听到员外如此狰狞的表情，众人纷纷一愣，随后连忙点头，但丢失了到底多少钱，这是士兵都不知道的事情，但他们也不敢问，直接低着头然后慢慢退下。看到众人离去，王员外一直在想自己的钱财为何会被别人盯上，而且自己的钱财只有自己知道在哪里，其他人也不知道，难道是内部人干的？可这时候突然想到了一个人，那就是刚刚来不久的王大拿，难道他知道内幕？想到这里，王员外急速赶回了房间。房间中王大拿也是在焦急的等待对方的归来，毕竟今晚的事情十分重大，如果对方家中真的丢了东西，那自己这条信息很可能让自己在本地更加如鱼得水，心想事成。这时候，门外王员外正慌慌张张的从外面跑了进来，一进门便把外面的们给关了上来。虽然一脸紧张的问道“兄弟，你刚刚所说我家是不是少了东西，你怎么知道？”看到对方的表情，王大拿心中也是一喜虽然不知道对方的到底少了多少钱，但看到对方的表情就知道，肯定不少。心中也是暗自窃喜，这种事情不正是自己立功之时吗。于是便说道“敢问是不是丢钱了？”王员外此时也不敢在隐瞒于是连连点头。看到这里，王大拿表情异常精彩起来，于是说道“大人现在是不是还不知道小偷是谁？”王员外连连点头，毕竟那些钱可不是俸禄，都是一些见不得光的钱，王大拿也不是官场之人，所以说一下也是可以，只不过稍微一笔带过即可。“没错，我正想知道呢，你有消息？”“没错，我这么晚赶过来就是为了这件事情”王大拿说道。看到对方一脸认真，而且丝毫不像吹牛的样子，员外也是有些感动，于是说道“你说我家把守如此森严而且还有高手坐镇，怎么可能在这个眼皮子底下出现被盗的事情那是不是内部人干的？”王大拿轻轻摇了摇头，这个时候他其实也要摆出一个高人一等的样子，这样对方才会渐渐的重视起自己来，毕竟之前也说过王大拿确实是一个有能力的人，要不然也会在这兵
毫无疑问，这是中国金融去杠杆的又一标志，而这对楼市来说，这无异于掐住七寸的一招。
二
一石激起千层浪！
不要惊讶为啥中信银行突然扔出这么一个大炸弹！其实，中信银行的做法，一定意义上，呈现出银行的一种活思想。
啥活思想？
1、用脚选择，对一线城市楼市说：NO。
一家负责任的商业银行，首先要想的，是盈利。如果赚不到钱，谈什么大话，都是空的。
中信银行之所以叫停发放北京地区的住房抵押贷款，原因很简单：不看好北京这样的一线城市楼市了。
当然，中信银行这样做，不是拍脑袋的做法。
根据统计局的数据，1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点。
眼下环京楼市一片冰冻， 燕郊的二手房价格更是几近腰斩。可以想见，下一步楼市调控，不该放松的，绝不放松。北京房价的苦日子，或许还在后头！
拿北京的房子做抵押品，乖乖隆地咚，是不是有危险啊？！这一想，惹不起还躲不起？于是乎中信银行颠了。
2、主动落实：去杠杆，防范银行资金违规流向房地产。
君不见，银监会已经三申五令：严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。
不要以为这是纸上谈兵，这次国家可是动真格了。
？王外站在原地大声喊道，但自己有少钱自己也不清楚，毕竟财不外漏，自己的
“我的钱呢？”王员外站在原地大声喊道，但自己有多少钱自己也不清楚，毕竟财不外漏，自己的财产还是不能轻易告诉别人。所以在这玄关之内的密封效果还是很不错的，尽管自己撕心裂肺，但外面人丝毫听不见里面的动静。看着空荡荡的一切，王员外一脸惨白，但他还是让忍住内心的愤怒，缓缓走出，对着周围的人说道“你们这些人如果不在三天内将我丢失的钱找回来，我就杀了你们”听到员外如此狰狞的表情，众人纷纷一愣，随后连忙点头，但丢失了到底多少钱，这是士兵都不知道的事情，但他们也不敢问，直接低着头然后慢慢退下。看到众人离去，王员外一直在想自己的钱财为何会被别人盯上，而且自己的钱财只有自己知道在哪里，其他人也不知道，难道是内部人干的？可这时候突然想到了一个人，那就是刚刚来不久的王大拿，难道他知道内幕？想到这里，王员外急速赶回了房间。房间中王大拿也是在焦急的等待对方的归来，毕竟今晚的事情十分重大，如果对方家中真的丢了东西，那自己这条信息很可能让自己在本地更加如鱼得水，心想事成。这时候，门外王员外正慌慌张张的从外面跑了进来，一进门便把外面的们给关了上来。虽然一脸紧张的问道“兄弟，你刚刚所说我家是不是少了东西，你怎么知道？”看到对方的表情，王大拿心中也是一喜虽然不知道对方的到底少了多少钱，但看到对方的表情就知道，肯定不少。心中也是暗自窃喜，这种事情不正是自己立功之时吗。于是便说道“敢问是不是丢钱了？”王员外此时也不敢在隐瞒于是连连点头。看到这里，王大拿表情异常精彩起来，于是说道“大人现在是不是还不知道小偷是谁？”王员外连连点头，毕竟那些钱可不是俸禄，都是一些见不得光的钱，王大拿也不是官场之人，所以说一下也是可以，只不过稍微一笔带过即可。“没错，我正想知道呢，你有消息？”“没错，我这么晚赶过来就是为了这件事情”王大拿说道。看到对方一脸认真，而且丝毫不像吹牛的样子，员外也是有些感动，于是说道“你说我家把守如此森严而且还有高手坐镇，怎么可能在这个眼皮子底下出现被盗的事情那是不是内部人干的？”王大拿轻轻摇了摇头，这个时候他其实也要摆出一个高人一等的样子，这样对方才会渐渐的重视起自己来，毕竟之前也说过王大拿确实是一个有能力的人，要不然也会在这兵
要知道，中国贷款一半以上是抵押贷款，抵押品里面最重要的是房地产。很多炒房客，就是用第一套房抵押的贷款资金，去购买第二套房；再用第二套房抵押的贷款，再去买第三套房。
如此循环往复，子子孙孙无穷匮矣，这个杠杆该有多高？
几百年的全球金融史告诉我们，十次危机九次地产。要去杠杆、稳房价，严格控制住房抵押贷款再次进入房住产市场买房，是一个重要手段。
两个理由一叠加，中信银行该出手时就出手，也是相当理性的。
三
无论是中信银行，还是北京市，这几招霹雳手不打紧，影响可是深远。
中国有句老话：万事开头难。有了开头，往往就有了进一步的举措。勒在炒房客脖子上的绳索，将进一步收紧。
要知道，房地产整个链条，很长时间玩的，就是银行资金。无论是房地产企业拿地、建楼、开发、回款，还是个人住房贷款，哪个不是银行资金在撑着？
房地产商看似财大气粗，大城市地王频出，其实背后是狐假虎威：银行才是他们真正的金主。
炒房客看似豪掷千金，不断买买买，其实扒开他们的内囊看，其实一个个都是瘪的，他们手里的钱，大部分都是借来的，
然而，现在强监管、去杠杆的令旗已经挥下。从来没有哪一年，楼市各方资金，像今天这样紧张。曾经“不缺钱”的楼市资金链，正在绷得嘎嘎作响，严冬真的要来了！
应该说，去杠杆、降房价是一件好事。当然，要周密设计政策，保证不要误伤刚需和实体经济。
无论如何，可以判断的是：中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！一个以奋斗者为本的时代就要来了！
房子是用来住的，不是用来炒的！2018年，请牢牢记住这句话！
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