均价5.2万/平，南翔湖畔天下即将认购！推约74-96平现房，户型图&室内视频&航拍发布！

嘉定南翔大盘湖畔天下已过会，将推出181套约74-96㎡1-2房，均价52000元/㎡，入围比1.8，即将认购！

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湖畔天下位于南翔核心菁英湖板块，开发商是长江实业，项目环湖而建，总建筑面积约60万平方米，是一个集住宅、公寓、商业等为一体的大型综合发展项目。

这一批次有两栋住宅，位于湖畔天下的西北角，瑞林路和嘉绣东路交汇处。

即下图这两栋：

单元号是397-402：

据悉，两栋楼高18层，户型为约74-96㎡1-2房，毛坯交付，目前已是现房。

标准层户型图如下：

群友拍摄到的室内视频：

附航拍视频：

值得一提，这两栋楼是板式楼设计，两梯两户，得房率约78％。

物业公司为香港家利物业；物业费：底复3.2元/㎡、标准层和顶复3.6元/㎡。

层高：标准层约3米

车位比：1：1

再看配套：

轨交方面，这两栋楼离轨交很近，但离地铁站稍有距离。

距离11号线轨道直线仅约180米，也紧贴沪嘉高速，所以可能会存在一定噪音影响。

从嘉绣东路门口出发到11号线陈翔公路地铁站有约1.3公里的路程，并不算太近。

南翔是外环外一个很宜居的板块，尤其是商业和环境，这两点出类拔萃。

商业上有印象城MEGA、五彩城，远一些还有中冶翔腾广场、太茂等。

环境有两方面，一是城市界面，尤其是沪嘉高速东侧。

云集了金地、华润、朗诗、路劲、长实、新城、三湘、旭辉等开发商，湖畔天下、华润中央公园、格林公馆、森林公馆，以及南侧大片别墅，品质住宅一路连缀。

不管是小区品质还是绿化，南翔东社区确实是外环外非常出众的中产社区。

目前，这里的标杆住宅二手房也已到7万+/㎡。

二是有湖景资源，有约16万方留云公园菁英湖，难得的临湖而居的环境。

自驾方面，项目周边有沪嘉高速、嘉闵高架等主干道，道路总体是比较便捷的。

但从湖畔天下开车到沪嘉高速市区方向，路程比较远，高峰期可能略堵。

项目一旦有最新进展，我们会第一时间发布，敬请期待！

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