进入寒冰期！146个成都学区房持续下跌！有你看中的吗？

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8月份，成都五朵金花的学区房价格下跌3.03%，已经连续3个月下跌，且跌幅扩大，本文摘取146个学区楼盘的数据！

8月份 成都学区房 月涨幅 前10楼盘一览

8月份 成都学区房 月跌幅 前10楼盘一览

8月份，成都五朵金花的本部及分校的学区房，共统计146个楼盘：32个上涨，114个下跌。即：22%上涨, 78%下跌。

今年小学已经开学，划片区基本和去年一致，读书还好。怕就怕，高位接盘最牛学区房，觉得最好的5所小学的学区房稳当，抗压能力强，不会大跌。理论上，这都是成立的，毕竟娃娃读书不是一种刚需，而是一种必须。

在成都5.15限购节点后，因购买资格减少，不可避免的给学区房带来巨大冲击。爸爸妈妈要给孩子买好的学区房也得有购房资格，最近有不少家长反映：

8月份 成都学区房 楼盘涨幅 汇总

9月份 成都楼盘涨幅 汇总

成都9月中心城区房价地图▲

从上图中可以看出，成都市中心13个城区（中心11区+高新南区和天府新区）当中，市中心除了金牛区和二圈层的龙泉驿区、高新南区、天府新区、郫都区微涨以外，其它区域房价均出现了不同幅度的下降，有两个区域甚至达到了5%以上的降幅，青羊区和武侯区更是连续4个月下降。

整体来看，下降区域比8月少了一个，但下降幅度却比前几月要大，虽然上涨的区域比8月多了一个，但涨幅却不像以前动辄几个点的涨，这点涨幅基本可以忽略不计了。目前成都楼市这种“想涨没动力，想降太多也不现实”的现象将是市场未来一段时期的主要表现。

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