新冠爆发之后首个房租交付日 美国人却无力支付 苦苦挣扎

 

要点核心

 

截至目前，新冠疫情在美国蔓延速度极快，给当地的商家和居民都造成了重大影响。不少居民也因此失业，连正常开支都无法保证。

其中，开销最大的就是房租了。

那有哪些事情是处于疫情中心的租客需要知道的呢？

1 加州日增上千例 很快确诊破万

美西当地时间4月1日，据CNN新闻报道，加州州长纽森(Gavin Newsom)在一场新闻发布会上宣布，加州目前有超过9640人确诊新冠，其中207人死亡。

据悉，仅今天一日的统计数目，加州就新增了1223例新冠病例，比昨天增加了17%，使加州新冠确诊总数达到了9640例。

图源：洛杉矶时报新闻截图

目前，医院重症监护病房病例774例，在过去一周内翻了2倍，同一时间，因新冠肺炎住院的人数为1885人，也增长了2倍。

以下为洛杉矶地区确诊数据：

洛杉矶县: 3524例确诊病例，66例死亡
奥兰治县: 606例确诊病例，10例死亡
河滨县: 429例确诊病例，13例死亡
圣贝纳迪诺县: 183例确诊病例，6人死亡
文图拉县: 149例确诊病例，5例死亡
圣地亚哥县: 734例确诊病例，9例死亡

2 新冠后首个房租账期 多数人交不起

4月1日，这个月的第一天，是数百美国人需要付房租的日子，也是自新冠爆发席卷全美并造成大范围失业以来的第一个房租账期。

目前，美国有近330万人申请失业，大约是1982年以前最高水平的5倍。

许多加州人都很担心，在疫情当下，连银行信用卡都还不上，更不用提房租了。

图源：ABC新闻截图

这些故事可以给我们最直观的感受:

“我和妈妈两人每个月赚2400美元，可房租却要1810美元”

图源：ABC新闻截图

21岁的杰德•布鲁克斯(Jade Brooks)在一家医院工作，领着家里唯一的全职薪水。

布鲁克斯的母亲刚刚失去了她在一家健康保险公司的工作，变成了经济下滑的牺牲品。

布鲁克斯说，她妈妈在自己的医院找到了一份兼职工作，但他们加在一起每周只能挣400美元，但是他们的房租是每月1810美元。

同时，布鲁克斯最担心的还是和他们住在一起的8岁妹妹。

她说：

“我不希望我的妹妹在一个收容所长大，不得不在那里和别人同睡一张床，每次当她问我为什么不能邀请朋友来玩时，我都不知道怎么和她解释。”

“领免费粮食券很耻辱，可我要养活自己”

图源：ABC新闻截图

安德里亚•拉森(Andrea Larson)原来是家酒吧的调酒师，每年能赚7万美金，但是当这家颇受欢迎的酒吧关闭就餐区后，拉森就只能待在家中。

第一张到手的失业救济金是275美元，她觉得自己很丢脸，但还是申请了免费的食物券。

她表示自己已经一无所有，如果付了房租，就根本没有钱吃饭了。

4个月前，42岁的拉森已经从市中心的一套高层公寓搬到了很远的一所房子里，只因为那边的租金很便宜。她之后打电话给信用卡公司，说她连最低还款额都付不起。

这些故事可以看出，虽然各州都在准备发放救济金，但对于大多数人来说，4月仅仅是个开始，1200美金简直是杯水车薪。

图源：ABC新闻截图

如果我付不起房租怎么办？

联邦政府、州政府、各市和县为面临被驱逐风险的租户提供了许多保护措施。

首先，马上与房东或贷款人沟通，保留所有文档的记录，证明目前交不起房租的原因是由新冠引起的。还需向房东提供收入下降证明，例如近期的工资支票（payroll checks）复印件或业务量下滑证明或停薪留职、裁员通知等。

从法律上讲，虽然没有要求贷款人或房东提供租金减免，但大多数房东和公司愿意提供帮助。

拖欠的房租需要偿还吗？

是的。尽管洛杉矶已经批准了租金减免措施，但租户目前仍然需要全额支付租金。

租客会因为未交房租而被驱逐吗？

在洛杉矶，那些因为经济困难或健康受到冠状病毒影响而无法支付房租的租客是不允许被驱逐的。

目前，洛杉矶的租房者在该市的临时禁令到期后有长达一年的时间来偿还租金，阿罕布拉市的规定是禁令到期后半年内还清。

图源：阿罕布拉市临时禁令

此外，所有的滞纳金将被免除。

但值得注意的是，租客必须证明他们的经济困难是由新冠引起的，获得此项优惠，要求租客在房租截止日到期后的七天内，以书面形式，说明受新冠肺炎影响，收入下降且无法按期支付足额房租。

我的房东可以提高我的租金吗?

周一，洛杉矶市长埃里克•加希蒂(Eric Garcetti)发布了一项行政命令，限制该市数十万套公寓的房东在新冠大流行期间提高租金。

我有权利因新冠大流行而请病假吗?

从今天开始，如果你因为新冠病毒而生病、隔离或照顾孩子，你可以请两周的带薪病假。然而，这只适用于员工少于500人的公司。

如果我的房东想把我赶出去怎么办?

作为一名洛杉矶的租客，你需要联系该市的房屋权益中心来寻求帮助。

许多政府项目为租户提供了一些保护措施，防止他们现在被赶出去，但最终，在禁令到期后，必须全额支付租金。

哪些人符合延交房租资格？

1. 因新冠被公司裁员、工时减少或其他收入减少；
2. 因新冠，自付了很大一笔医疗费用；
3. 不得不照顾一名待在家中的学龄儿童；
4. 听从政府建议居家自我隔离；

但临时禁令并不能阻止所有的驱逐：如果房东认为有必要确保其他人的健康和安全，他们仍然可以驱逐租户。

值得一提的是，有不少房东表示，受新冠影响，自己的收入也不断下滑。虽然有5大银行已经承诺将延期支付贷款，但每月的必要生活开支并没有减少，地税和物业费并没有规定说可以迟交。

每年2次的地税对于房屋贷款人来说是一笔巨大的开销，该禁令保障了租客的利益，可是房东的的损失却无法挽回。

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