生活太苦! 全美食品价格或再上涨 因为加州发生了这件事! 工薪族吃不起饭 租房还难…

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责任编辑：Yumi

编译：Yumi、Summer

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编者按

相信很多居民都已经发现了，超市里很多东西都在涨价。

据数据显示，在截至4月24日的13周内，海产品价格平均上涨了18.7%，而甜甜圈和面包卷等烘焙食品的价格较去年同期上涨了约7.5%。

事实上，在该数据提供商追踪的52个类别中，有50个类别的价格高于一年前，只有黄油和牛奶基本持平，其他一切都在飙升…而除了疫情，加州今年干旱也可能使全国范围内物价再一次上涨。

除了食物，南加州居民还面临另一个问题：房租。尽管有驱逐禁令和政府补助，但许多租户仍因为拖欠数千美元的租金，可能会被驱逐…

全美物价上涨

据洛杉矶时报报道，食品生产商几个月来一直在警告，食品价格上涨冲击了美国的食品杂货市场。

NielsenIQ的新数据显示，在截至4月24日的13周内，海产品价格平均上涨了18.7%，而甜甜圈和面包卷等烘焙食品的价格较去年同期上涨了约7.5%。事实上，在该数据提供商追踪的52个类别中，有50个类别的价格高于一年前，只有黄油和牛奶基本持平，而其他一切都在飙升。

大宗商品价格飙升的部分原因是不断上涨的大宗商品成本。飙升的运输成本和供应链中断也是原因之一，随着越来越多的美国人在家做饭，消费者需求也在持续上升。

艾伯森公司(Albertsons Cos.)的首席执行长说，由于疫情期间需求如此旺盛，杂货商没有像平常那样打折出售很多商品。他上个月在接受采访时表示：“当供应短缺时，大举推广是没有意义的。”

食品价格上涨也打击了连锁餐厅。

Applebee 's和IHOP的母公司Dine Brands Global Inc.的首席执行官约翰·佩顿(John Peyton)周三在接受采访时说，包装、猪肉和煎饼的混合价格是价格上涨的主要领域。鸡肉价格也在上涨，企业报告称需求激增，由于家禽供应不足，有时会出现供应中断。

值得一提的是，包括前财政部长劳伦斯•萨默斯(Lawrence Summers)在内的一些经济学家警告称，拜登总统的自由支出可能引发通胀，通胀将超过工资增长，让消费者入不敷出。

加州干旱或引发食物价格再次上涨

洛杉矶时报报报道，在加州的一些地区，由于天气过于干旱，农民们甚至懒得在这一季种植庄稼。由于加州拥有全美超过1/3的蔬果种植地，这或许将进一步加剧食品价格的上涨。

据报道，旧金山北部的种植者已经开始撤出当地农贸市场，以及盒装食品的生产项目。

据County Line Harvest农产品公司发在公司Ins主页上的一段视频显示，该公司在Petaluma种植了30多英亩的农场，但没有足够的水来种植所有的辣椒、莴苣和其他农产品，这些农产品通常都会进入其订购产品线。附近的农场也表达了同样的观点，强调了持续干旱所带来的负面影响。

干旱同样让Shao Shan Farm等种植户陷入了困境，据其网站显示，该公司无法提供一系列亚洲蔬菜，这些蔬菜通常在Bolinas地区种植。

附近的Green Valley Community Farm的所有者戴维·普莱西娅（David Plescia）说，该农场只能获得其通常赖以生存的5%的水。他正在寻找水源更充足的新土地，他还获得了种植大麻的许可证，以弥补损失的收入。如果不成功，他就会把田地清空。

加州的大部分水源来自冬季风暴，去年冬天，拉尼娜现象将冬季风暴天气向北推离加州，导致加州比以往更加的干燥，这种干燥天气预计10月前不会有什么缓解。

位于堪萨斯州（Kansas）的世界天气公司（World Weather Inc.）总裁德鲁·勒纳（Drew Lerner）说，加州已经“错过了雨季”，未来几个月不会出现太多潮湿天气。

加州种植了全美1/3的蔬菜和2/3的水果和坚果。如果干旱天气阻碍这个农产品大州的发展，可能会加剧已经开始影响美国经济的食品价格上涨。

南加工薪阶层租房压力大

与此同时，除了食物之外，南加州人还面临着租房问题。

美西当地时间5月19日，据橙县纪事报报道，南加州大学(University of Southern California)的一份多户型住宅预测报告透露，过去一年的数据表明，洛杉矶中部和沿海地区的公寓租金将在明年继续下降，而南加州其他地区的房租将出现上涨。

例如，洛杉矶的韩国城中城明年的租金将下降1.2%，而河滨西部和圣贝纳迪诺县的租金将上涨9%到10%。

南加州大学卢斯克房地产研究中心(USC Lusk Center for Real Estate)每年都会发布《卡斯登多户家庭预测》(Casden Multifamily Forecast)。但该中心警告称，其预测结果并不确定，因为这些数据是基于前一年的数据。

卢斯克房地产研究中心还预测，尽管在疫情期间，驱逐令保护了大多数租房者，使他们不会失去自己的房子。联邦还提供了数十亿美元的租金援助，但许多租户仍因为拖欠数千美元的租金，导致被驱逐。

洛杉矶和橙县有8%的家庭最近报告称他们住房不安全。这意味着他们拖欠房租或抵押贷款，以及认为自己即将拖欠。

报告称:“即使只有一小部分人被驱逐，也会推高空置率。”

卢斯克房地产研究中心主管理查德·格林（Richard Green）在报告发布前的一次在线小组讨论中说：“我们未来仍然有许许多多的不确定性。”

该地区的房东们还面临许多未知因素，包括一旦疫情结束，租户是否愿意再度回归市中心，以及租户朝内陆城市迁移情况是短暂或是长期趋势。

报告还援引美国过去几年的人口普查数据，工薪阶层和低收入家庭正离开洛杉矶和橙县，前往内陆帝国、加州其他地区、内华达州、亚利桑那州和德克萨斯州。

格林表示，德克萨斯州的移民增加了约10%。休斯顿所在的哈里斯县去年建造了6万套住房，而洛杉矶县只建造了不到3万套。

格林说：“哈里斯县仅拥有洛杉矶县40%的人口，但建造的住房数量是其两倍，人们正在离开加州。”

该报告还预测洛杉矶县四个租金将下降的地区: 

韩国城中城(-1.2%)，英格尔伍德(-1.1%)，沿海社区和贝弗利山(-1%)和市中心(-0.7%)。

伯班克和格伦代尔地区会略涨0.6%，圣费尔南多谷的其他地区略涨0.7%，长滩和南湾地区涨1.1%左右。

预计北部山谷地区的涨幅仍较小: 

帕萨迪纳市预计涨2.1%，圣盖博谷市预计涨3.1%，棕榈谷、兰开斯特和圣克拉利塔市预计涨3.4%。

橙县四个子市场的租金预计将上涨3-6%：

其中北部县的租金上涨3.1%，中西部地区上涨3.7%，沿海地区上涨4.4%，南部县上涨6.2%。