加州房价近50年来年均上涨超7%，排名全美第二
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据橙县纪事报9月11日报道 加州是全美第二难预测的房地产市场。
这篇报道使用了联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）的季度指数追踪了各州在47年里的表现，研究了1975年以来12个月的价格变化，包括下跌期的份额、价格变化和州排名的波动性以及平均涨幅。
在过去的47年里，只有康涅狄格州的房地产市场比加州更难以预测，然后是罗德岛、夏威夷和佛蒙特。
哪些州和地区的房地产市场最容易预测？第一名是肯塔基州，然后是北卡罗来纳州，南卡罗来纳州，堪萨斯州和内布拉斯加州。
而加州的主要竞争对手，德州排名第14，佛州排名第26。
同时，文中还指出，24个季度以来，没有一个州的房价同比下降。
自1975年以来，价格平均下跌了17%。加州的跌幅排名第四，自1975年以来12个月的跌幅达到25%。
此外，加州在全美排名中波动最大，在价格波动方面排名第四。对加州人来说，好消息是房主在过山车般的房价上涨中得到了很好的补偿，47年来房价平均每年上涨7.1%，在各州中排名第二。
加州在截至6月份的一年中增长了21.3%，是47年来第13大增幅。
涨幅最大的是佛州，为30%，其次第三是亚利桑那州，为29%，田纳西州为27%。涨幅最小的是华盛顿特区，为11%，其次是北达科他州，为13%，路易斯安那州为13.5%。
由于今年是中期选举年，作者将根据党派划分排名——将支持拜登总统的州定义为“蓝色”州，而将不支持拜登总统的州定义为“红色”州。
调查发现，红色州的房屋价值更可预测，平均排名第19位，蓝色州为第33位；过去一年的回报率更高，平均涨幅20.3%，蓝色州为19.5%；但长期价格涨幅较小，1975年以来为4.5%，1975年以来为5.5%。
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