刚刚，央行公布：10个中国人，只有1个相信房价要跌！

近日，央行悄悄地公布了2018年一季度的三项调查。

这三项调查，分别是针对“银行家”、“企业家”和“城镇储户”的。其中针对“城镇储户”的问卷调查，涉及到楼市的诸多敏感问题。

调查显示：

对下季房价，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“看不准”。

也就是说，在接受央行问卷调查的50个城市的2万个居民中，只有不到10%的人认为未来一个季度房价会下降。而认为房价将上涨的，达到了31.4%，是认为下降的人数的3倍多。此外，还有将近一半的居民认为未来一个季度房价将“基本不变”。

调查还显示：

被问及未来3个月准备增加支出的项目，按照居民选择比例由高到低排序为：旅游（30.4%）、教育（29.4%）、医疗保健（25.8%）、购房（22.9%）、大额商品（21.8%）、社交文化和娱乐（17.3%）、保险（15.1%）。

也就是说，中国人目前的“购房意愿指数”为22.9%，这个数据是这一轮楼市大涨以来的“第三高”。

整理了2015年中央提出“楼市去库存”以来每个季度，央行公布的居民“购房意愿”，做了一个对比，大家不妨看一下：

时间	购房意愿	当时政策
2015年	四季度	14.7%	12月21日闭幕的中央经济工作会议，正式提出楼市“去库存”
2016年	一季度	13.6%	这9个月，楼市利好不断，一线和部分二线城市房价大涨
二季度	15.1%
三季度	16.3%
四季度	20.1%	从9月30日开始，一二线城市启动楼市调控
2017年	一季度	22.9%	一二线城市楼市调控加码，三四线城市楼市转暖，货币棚改成为楼市助长因素
二季度	23.1%
三季度	22.5%
四季度	23.2%
2018年	一季度	22.9%	政策平稳期

老百姓为什么仍然看多楼市？其实非常简单，连央行领导日前都公开承认，目前房贷利率仍然处于低位，央行对购房的信贷支持仍然力度很大，住户贷款仍然在大幅增长。

那么问题来了：这种状况会持续下去？我的看法是，较大概率会持续下去。原因很简单，中美贸易存在不确定性，中国经济在转型、环保在加强、大基建在变得审慎，在这种情况下，如果楼市过冷，经济下行压力会陡然增大。

文章来源：刘晓博