不能拆墙的34㎡“老破小”，住进三代六口人！教科书级改造，亮点数不清！
使用面积34㎡，房龄超30年的砖混老房，
要住进一家三代六口人，
是不是听上去都觉得难以置信？
今天案例的家庭有两个年龄不同的孩子，
老大已经到了上学年纪，老二还小。
这套位于北京西城的老房，
地理位置是不少妈妈眼中的黄金学区，
因此定位也是作为上学房使用，
平日由老人带着老大居住，上下学不折腾，
周末再回到大房子，全家团聚。
虽然只有在孩子上学时才会住，
可屋主并不想降低生活质量，
她希望自己的两个孩子，
不光能在这个家学得好，更要住得好。
改造前实拍
房子是北京典型的老破小，
房龄有30多年，34㎡塔楼，
厨卫狭小昏暗，原户型只有一间卧室，
还是砖混结构，不能大拆大改，
老房该有的问题它几乎占全了。
原始户型图
由于家中居住人数不固定，
最多时要住下一家六口，
女主周中也会时常过来照顾老大，
三代人只能在这样一个紧绷的空间同住。
居住需求梳理：
1、满足三代三口人同住的基本舒适度和私密性，分别有自己的睡眠区；
2、提高公共空间的利用率，让蜗居也能宽敞高效；
3、空间能灵活适配孩子的成长和学习；
4、平时老人是带娃和做饭的主力，细节上要多为老人考虑。
平面布置图
仔细分析完户型，结合一家人需求之后，
设计师主要做了以下重点改造：
1、空间中搭建一个“树屋木盒”，把孩子学习、睡觉以及储物功能进行整合。
2、拆除了进门左手边的厨房隔墙，恢复了大开间的宽敞通透；
3、增加玄关收纳柜，储物能力max。
玄关
原户型缺乏玄关，换鞋挂衣都没有地方，
进门左侧是厨房，右侧是卫生间，过道狭窄。
设计师把玄关和卫生间进行结合，
作为入户功能区使用。
放弃入户子母门，打开原本封闭的厨房，
在入户右侧墙面“抠”了245mm空间，
从玄关到阳台做了一整面储物墙，
靠近玄关处作为鞋子、衣物收纳，
客餐厅则设置整墙书架，
打造书香满满的文化氛围。
玄关设计了四层开放格，
用来放日常穿的鞋子。
内部隔板是可以移动的，
小朋友随着年龄增长鞋子变大，
将隔板调整成斜插式便可继续收纳。
柜子的上半部分是洞洞板，
储物十分灵活，可谓收纳神器，
可以挂包包、薄外套、饭盒袋，
也可以搭配隔板+收纳盒，
收纳随手小物，拿取非常顺手。
卫生间入口侧面用木色做了两个窄柜，
一个是侧开的收纳柜，可存脏衣篓，
这里靠近卫生间的洗烘设备，
家务动线短且顺畅。
另一个为次净衣柜，
用于秋冬季挂放厚外套。
平时这个家中几乎不会有客来访，
因此卫生间选择门帘做隔断，
也可以更节省装修预算，一举两得。
卫生间
碍于老房子的结构限制，
卫生间空间有限，难以干湿分离，
取舍之下选择做成了混卫，
省出更多空间规划内部功能。
壁挂马桶悬空，避免卫生死角，
还可以利用墙体厚度打造储物空间。
包上下水管时将立面与马桶柜拉齐，
同样利用墙体厚度制作了壁龛，
在此摆放卫浴用品，
相比传统五金架更好取放且容易清洁。
台盆同样采用壁挂墙排，
清洁卫生间只需花洒冲刷，太省力了。
餐厨
厨房是这个家中的生活重心，
高效的餐厨区一能提高早晨上学的速度，
二也便于长久保持每餐的质量。
设计师将餐厨功能融合在一起，
沿墙面打造U型布局的厨房，
与橱柜一体的吧台以45度斜插，
为过道留出更充足的空间。
台面与橱柜区相连，一方面节省空间，
另一方面出锅的餐食转身就能上桌，
收拾也方便，照顾到两代人的生活习惯。
考虑到厨房主要是老人在用，
设计师也做了很多贴心的细节。
比如窗台做了细窄的长台面，
让老人在活动时充当扶手；
高低台面完全按照老人身高设计，
洗菜区的高台面，洗菜刷碗不弯腰，
炒菜区做低台面，烹饪不费力；
台面下的小推车替代定制柜，
拿取物品无需费力翻找；
吊柜下预留光源，保证夜间操作的视线。
厨房窗外是四面围合的天井，属无效采光，
索性缩小窗户，增加吊柜扩充收纳。
两扇窗之间由木工现场制作通顶壁龛和薄柜，
用作餐边柜，收纳各种水杯和生活杂物。
儿童房
“树屋盒子”位于房子的C位，
是小朋友学习、休息、储物的空间，
也是本案改造的最大亮点。
设计师充分利用空间的纵向结构，
1.6米以下的位置做为儿童学习区，
整体选择明亮活泼的奶橘色，
书桌旁嵌入一台身材娇小的静音冰箱，
四周预留了散热缝隙及电源。
另一面是整排衣柜以及睡眠区，
衣柜存放常用衣物、被褥绰绰有余，
沿着小梯子爬上去便是小朋友的秘密基地，
无论玩耍还是休息都安全感十足，
床的长度约1.95米，足够孩子睡到成年。
为避免小小的树屋有逼仄感，
设计师在两侧开了几何形状的窗洞，
不仅能给树屋床通风引光，
还能改善起居区域的光线与空气流通，
透过小窗与家人互动也是非常有趣的事情。
树屋顶部还预装了投影幕布，
投影仪摆放在阳台垛子上，位置刚好，
闲暇时可随时开启亲子观影时光。
睡眠区
为满足三代人同住的舒适性，
原本的卧室划分为两个睡眠区，
分别属于老人和女主。
位于树屋和阳台之间的是老人的空间，
选择单人床，简约床架+标准床垫，
更适应老人的骨骼状态。
地面铺了地毯，柔软、隔音，
也降低老人起夜时滑倒的风险。
借由阳台的狭窄空间，定制地台床，
也是女主临时居住的休息区。
地台内可以储物，存放孩子用过的书本，
上层铺上床垫被褥便可休息。
设计师特意在阳台重做了保温层，
并更换窗户，加装暖气，
冬天睡在这里也不会觉得冷。
地台床头做了阅读区，
下面留空，可以放置腿部。
这里采光好，也远离厨房更安静，
也可以作为孩子的学习、阅读空间。
睡眠区的整面收纳墙都做了开放格设计，
可以随心摆书本、绿植、装饰品，
随着小朋友书籍的增多，
储物墙还能变身“家庭图书馆”。
可经过一系列的改造，
这个家满足了三代人的生活需求，
还装下了孩子可学习、可休息的树屋，
以及各自独立的三处睡眠区，
就连收纳空间，也更加充足了。
小房子融入多种功能并不是最难的，
把大小功能隐藏在舒适美丽的氛围里，
在使用时又出现得恰到好处，
才是对老破小改造最大的尊重。
房屋信息
项目地址：北京
使用面积：34㎡
项目总花费：35w
设计机构：七巧天工设计
END
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