美国楼市背后的魔影

扫码关注我的微博“九邀侯”，那里有我文章的补充信息以及公众号不能发表的一些文章：

​

疫情爆发后，美国楼市不跌反涨，而且是全美范围的整体疯狂飙涨，得克萨斯州和佛罗里达州等热门市场的房源经常是刚刚上市就有几十个offer，很多还是现金offer，买房子不仅不能砍价，甚至还必须加钱才有可能抢得到，买家稍微犹豫几小时就可能失去机会。相关人士分析说，这或许和白宫以疫之名放水数十万亿美元造成的大通胀有关，市场上过多的资金急切地需要购买资产以抵消通货膨胀风险。可是我认为这不仅仅是唯一原因，因为，这些疯狂的美国楼市买家中，出现了很特殊的角色——大机构投资者。

这些大机构投资者和普通买家在一起抢房，经常是付全款的、而且是支付更高价格的。他们买下房子之后并不会转手卖出，而是长期持有，进行出租。海量房源从此就只用于出租，不再会出现在销售市场上，这导致美国楼市更是货源紧俏，许多打算自住的刚需买家根本抢不到房子。

大机构投资者大举买入房产的现象并非这两年才刚出现，早在08年金融危机后便开始出现苗头，那时这些大机构投资者主要是收购法拍屋，但是疫情后它们更多的是直接从普通购房者手中抢房。看一看美国楼市最火爆的几座城市中大机构投资者持有房产的比例吧，这些大机构投资者持有佐治亚州亚特兰大8.4%的房产、持有佛罗里达州坦帕9.6%的房产、持有北卡罗来纳州夏洛特11.3%的房产、持有加利福尼亚州洛杉矶15%的房产！而这个比例还在不断的上升中。2021年第三季度，美国市场上多达18%的成交房屋的买家都是机构投资者。

上市公司Invitation homes是美国最大的独栋房屋所有者，它从2010年开始不断买入独栋房屋用于出租，到2020年底之前它就已经手握80000套出租房产，仅2021年一年就买下了4802套独栋房屋。2021年7月，Invitation homes与著名建商PulteGroup成立合资企业，预计在五年内建造7500套新住宅，出售给 Invitation Homes 以用于租赁。这意味着这些大型建筑商开发出来的新楼盘也不再对外销售，直接进入大机构投资者的租赁房资产列表中，个人买家根本拿不到房源。Invitation Homes背后的资方正是大名鼎鼎的黑石集团（Blackstone）。黑石的联合创始人苏世民是犹太人，另一位创始人彼得森（Peter George Peterson）是尼克松政府的美国商务部长，他还和洛克菲勒家族关系密切。

​

1969年，约翰·洛克菲勒三世邀请彼得森担任基金会和私人慈善委员会主席，该基金会后来被称为彼得森基金会，致力于促进财政紧缩，左右着美国经济。彼得森还是1985年至2007年期间的外交关系委员会主席，这个职位的上一任是大卫·洛克菲勒。

让我们来捋一下：

国际阴谋集团掌握着美国的政治经济，阴谋集团的核心家族之一的洛克菲勒家族和黑石集团创始人彼得森关系密切，黑石集团控制着美国最大的独栋房屋租赁公司，这些大型的房屋租赁企业背靠华尔街资本，正在大举收购美国市场上的住宅房源，收购下来不打算出售获利，而是用于长期出租。华尔街一向都是轻松赚快钱的盈利模式，却在十年前开始突然进驻操作麻烦、周期长利润低的住宅租赁市场，不动声色地吸纳了惊人比例的美国住宅，它们真的只是看重那一点点的租金收入就愿意出比别人高得多的价格现金收购房屋吗？

我想到了世界经济论坛的官网宣传片中对2030年“美好生活”的预言中说过的话：“到了2030年，我们会一无所有，但我们会很幸福。不论你需要什么你都要租。”具体请见我的公众号文章《世界的真相-3:到2030年，你将失去一切》

瞧瞧阴谋集团大肆吞噬美国房产存量的现状，看来用不了几年，美国人将买不到房子，在新世界秩序之下，人人都只能租房住，人人一无所有，失去拥有个人财产的权利。这只魔爪，不仅仅悬在美国上空，而是悬在整个世界所有人类的头顶之上。