特朗普资产缩水十个亿！总统也要领救济金吗？

作为前酒店和房产大亨，美国总统特朗普也在这一波疫情中损失惨重！今天小王就带大家看看有钱人在疫情中受到的影响，寻求一下心理平衡。（也可能会更不平衡）

特朗普的资产主要分为几个板块：房地产，酒店，餐厅，高尔夫球场，俱乐部等等。福布斯杂志重新评估特朗普的个人资产，自从3月份疫情爆发以来，一个月之内特朗普的个人资产从31亿美元缩水到21亿美元，个人财富直接蒸发10亿美元！

目前全美的房地产行业平均暴跌37％，而病毒的蔓延同样重创了旅游休闲与投资信心，这直接影响到特朗普旗下的酒店，高级公寓和高尔夫产业。特朗普的财富如同心电图一样波动。下面我们按照他的商业版图来依次分析。

商业和住宅地产双双暴跌

在美国各大城市的商业中心，经常会看到TRUMP的大名，矗立于地标性建筑或者繁华路段之上。因为特朗普买地的一个重要标准就是：location, location, locatoin.

特朗普位于拉斯维加斯的酒店

芝加哥的特朗普大厦

在入主白宫后，特朗普将资产交给两个大儿子控制的一个信托机构，所有的商业地产仍然由两个儿子埃里克（Eric）与小唐纳德（Don Jr.）来负责日常运营。在冠状病毒来袭之前，这些地产在扣除债务后的估价为19亿美元。到了2020年3月时，这一数字降到了12亿美元。

最具代表性的是特朗普在曼哈顿第五大道所拥有125,000平方英尺的地产，平时这里是一个繁华的闹市，如今却变成了一座“鬼城”。特朗普每天开新冠记者会的时候都忍不住抱怨说第五大道空空荡荡，他一个资深纽约客，都从来没有见过这番景象。

除了曼哈顿外，特朗普在纽约和全美其它地方同样有不少繁华地段商铺，例如日本餐厅中泽寿司和位于华盛顿特区酒店的意大利西装品牌布里奥尼。选择繁华地段作为商铺与办公空间在现阶段不是一种明智的投资，尤其最近不少岗位已经被证明，在家办公的效率是完全可取的。

不过眼下最令人担忧的是，包括租用写字楼的公司和租用店面的零售商，将如何支付4月的租金？数十家公司在特朗普集团纽约市两处地产租用办公地点。如果无法缴纳租金，租用合同将被终止。有些纠纷甚至会上升到公司和政府之间进行强制性调解。

除了所持有商业地产外，大统领还在全国拥有500多处住宅地产。当一切经济活动被叫停之后，住宅的销售数据便断崖式下跌。

位于曼哈顿上西区的特朗普公寓

用纽约房地产专家乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说来说：“作为大多数人一生中最大的一次财务投资，购买者绝对不会通过视频看了房子就做决定。”从2020年2月底到2020年3月，住宅地产的股票价格平均下跌了三分之一。

特朗普酒店集团裁员550人

如果房地产业只是财富缩水的话，特朗普旗下的酒店业情况更加严峻。今年早些时候，特朗普集团曾试图出售备受争议的华盛顿特区国际酒店，但因为股市的崩溃，潜在买家都在观望，等着银行和投资者恢复正常运营。据《华盛顿邮报》报道，特朗普旗下的酒店已经裁减了550多名员工。

截至本周，特朗普十大最赚钱的地产有七家已经关门，仍然营业的也只开了平时的一小部分业务。位于芝加哥、纽约和华盛顿的特朗普酒店都根据当地的规定关闭了酒吧和餐厅。员工工会爆料，华盛顿酒店最近入住率才为5%，然而酒店经理们却一直在社交媒体上大肆宣扬业务马上就会回归，还给仅有的几名客人发消息致谢。

特朗普的公司并不是唯一一家遭受疫情冲击的公司，由于全美大部分地区受到居家令限制，导致几乎所有旅客都退订了早前预约好的房间。万豪和希尔顿等全球顶级连锁酒店已经让数万员工无薪回家，美其名曰休假计划。在华盛顿，特朗普酒店的主要竞争对手四季酒店，在3月20日告知华盛顿特区政府，它将解雇413名员工。疫情会让经济停滞多久，对酒店、写字楼、购物中心和其他物业的价值产生什么影响都还有待确定。

高尔夫球与俱乐部生意凋零

疫情对于特朗普旗下的高尔夫球生意同样有着“惨烈的”影响。据高尔夫经纪公司Fairway Advisors的董事总经理杰夫·戴维斯（Jeff Davis）说：“如果大家因经济衰退而减少预算，那么首当其冲被拿下的可能就是高尔夫。”

截至3月初，特朗普的高尔夫球场估值约为2.71亿美元，总体下降了20％。不过对于高尔夫投资者而言，好消息是他们大部分不需要到现场就可以做出交易决定。坏消息是，越是昂贵与奢侈的物品在经济衰退中往往损失最大。

特朗普上一次前往海湖庄园是3月7日的那个周末，他在海湖庄园会晤了巴西总统代表团，并且出席了一场筹款活动。而就是这两场活动中，出现了三位新冠确诊病例，包括巴西总统的新闻秘书，此后，海湖庄园几乎陷入停摆，在佛罗里达3月20日要求所有餐厅和酒吧停止营业后，海湖庄园关闭了仅剩最后的两项业务：网球俱乐部和海滩俱乐部。

不过对于享有“冬季白宫”之称的海湖庄园来说，进入四月以后天气就开始炎热了，海湖庄园进入淡季，所以收益减少本来也在预期之中。

2.2万亿美元可否自救？

三月底，特朗普签署了2万2千亿美元的经济刺激法案, 这是美国历史上最庞大的纾困资金计划。民主党最头疼的一个问题就是如何进行监管。主要的障碍在于疫情期间后勤工作跟不上，时间也非常有限，更重要的是特朗普百般阻挠。

民主党要求制定一个五人国会监督委员会，负责监督其中最大一笔5000亿美元资助大企业的款项；另外还要成立一个联邦监督机构，对所有拨款进行调查和审计，并且设立了“特别检察长”来审查财政部的决策。结果这周特朗普非常任性地把检察长给解雇了。

不过民主党明确在5040亿美元的大型企业和地方政府贷款中指出，特朗普的商业集团禁止从中获益。但是其它的拨款项目并没有受到限制。特朗普打马虎眼说，他对于自己的公司如何受益并不清楚。但是吃瓜群众已经开始为特朗普算账，他可以从这笔全国救助中受益的方式有哪些？下面来一一拆解：

虽然5040亿美元的大型贷款与特朗普无缘，但是3770亿小商业借助资金却可能成为他的救命稻草。小商业贷款可以帮助许多企业支付薪金和其他费用。据《纽约时报》报道，法律规定，员工少于500人的酒店也有资格获得单独的贷款。

目前全美有33,000家酒店有资格获得救助。3月中旬，全美的酒店组织与各家酒店的代表与副总统彭斯进行了一次会议，讨论了酒店业目前的困境并需要如何帮助。联邦政府计划为每个小企业，最多提供1000万美元的贷款，具体额度取决于工资成本。如果这笔钱用于支付工资和其他日常开支，则可以免除贷款。

目前，特朗普的至少四家酒店似乎都有资格获得无偿贷款：

📍 位于首都华盛顿的特朗普国际酒店

这家酒店的员工大约450人。截至3月底，华盛顿的特朗普酒店入住率只有5%。要知道特朗普在2016年装修这家酒店的时候，从德意志银行借了1.7亿，而且是特朗普本人亲自做的担保。

📍 位于弗吉尼亚夏洛茨维尔的阿尔博马尔庄园（特朗普酿酒厂+酒店）

特朗普曾经吹牛说这家酿酒厂是美国东岸最大的酿酒厂（后来证实并非最大）。庄园里还有10间酒店客房，拥有不到100名雇员。

📍 特朗普纽约国际酒店

这家酒店的员工人数在201到500人之间。如果酒店管理公司是雇佣员工的公司，就可以申请联邦小企业贷款。

📍 特朗普芝加哥国际酒店

这家酒店也是由特朗普集团管理的，员工人数大约450人，有资格获得贷款申请。

特朗普的酒店在新冠疫情中受到冲击，与其它酒店一样受到联邦资助本来应该是合情合理的。但是问题就处在了“特权”和“监督”问题上。“公民责任与道德”的负责人指出，当很多家公司在申请政府资助时，一旦需要进行取舍，那美国总统的酒店和资产会受到特殊待遇吗？另外，收到了贷款之后如何进行监管？而就在本周，特朗普解雇了负责监管2.2万亿纾困资金的检察长，并且没有给出一个合理的解释。

救助计划的另一方面是鼓励银行帮助借款人避免违约。但银行通常必须特别注意那些容易变成坏账的贷款。而目前的救助计划让银行暂时搁置了许多贷款的要求。

特朗普集团上个月与他的老盆友，全球最大的银行之一的德意志银行（Deutsche Bank）取得了联系，商讨推迟对部分贷款的还款时间。因为特朗普之前的不良信用（特朗普旗下商业曾六次宣布破产），德意志银行要求特朗普亲自担保其中一些贷款。据德意志银行的一位内部人士透露，银行高管一直在担心如果他违约，他们拿美国总统能怎样。

毕竟这不是特朗普与德意志银行第一次打交道。在 2008年美国房地产市场崩盘时，特朗普拖欠德意志银行建设芝加哥大厦的6.4亿美元贷款。他以不可抗力为由起诉了德意志银行，成为了当时的大新闻，并要求赔偿德意志银行在金融危机中承担30亿美元的损失。银行提起诉讼，最终两方达成和解。

不到一个月，新冠疫情让特朗普资产蒸发了三分之一，放谁身上不会着急？因此特朗普迫切希望让美国经济恢复运转，于私可以挽救特朗普集团，于公是要拯救美国经济，毕竟没有什么比获得总统连任更重要了。