【2024.03.23-03.24厦门站】实战专家手把手带教!不良资产特训营(第10期)
随着全球经济环境更趋复杂严峻和不确定，国内经济发展也面临多重压力，不少企业存续难上加难。但另一方面，由于不良资产的逆经济属性、抗周期属性和属地化特征，不良资产成为一门不会消失的生意而收到追捧。
据监管部门数据，2022年末银行业金融机构不良贷款率已连续11年增长。此外，商业银行关注类贷款余额首次突破4万亿元，达到4.1万亿元，亦呈逐年递增趋势。在不良贷款处置方面，2022年全年处置3.1万亿，已连续三年每年处置银行业不良资产超“3万亿元”，累计达到9.2万亿。
为缓解全国不良资产大批量积压所带来的金融风险，从国家银监保会到各省份各地区部门，都已经下发了相应的处理办法和通知，力图最快效率处置当前不良资产。 对于如何优化处置模式，控制风险，实现资产迅速去化，成为不良资产处置亟待解决的问题。
01 关于特训营
鉴于此，资产界重磅打造“不良资产特训营”，致力于打造特殊资产商学院和“黄埔军校”。本期课程由资产界主办，围绕特殊资产从业人员的业务模式、处置方法、尽调估值、税务筹划四大模块，通过线下集训2天的学习和资源的对接，实现参训人员的知识增长及社群建立，努力为参训人员快速加持“三搞定”能力，即搞定资产、搞定资金、搞定变现，帮助广大特殊资产从业人员发现问题、解决问题，实现特殊资产从业人员健康、快速成长。
02 招募对象（特训营同学）
资产管理公司（AMC）、金融资产投资公司、国企不良资产投资平台、民营投资机构、不良资产基金、信托、财富管理、资产交易所、服务商、律所等机构中拟参与不良资产投资及处置的人员，以及其他有志于从事该行业的人员。
03 课程介绍
DAY 1:集训+晚宴
签到时间：3月23日 8:30-9:00
培训时间：3月23日 上午9:00-12:00
《模块一：不良资产投资商&服务商&创新业务模式全解析》
一、不良资产及不良资产行业
1.不良资产概念新解
2.不良资产分类
3.不良资产行业概况
3.1不良资产供应方--不良资产“入口”
3.2不良资产主要购买方一不良资产的“出口”
3.3不良资产行业投资链条
4.不良资产的交易流程
5.交易模式
6.交易流程
7.头脑风暴:发现身边的特殊机遇投资机会
二、投资商的业务模式及赢利点
1.不良资产的盈利模式:
1.1盈利逻辑;
1.2投资模式
2.不良资产的处置模式:
2.1追偿 ;
2.2转让
3.AMC主要的业务模式:
3.1自行清收;
3.2债权转让;
3.3 通道类业务;
3.4非金不良业务;
3.5分期(配资)业务
3.6不良资产基金模式;
3.7不良资产证券化;
3.8债转股
4.民间投资者的主要业务模式:
4.1收包后自行清收
4.2债权转让
4.3投资困境企业或破产重整企业
4.4配资服务
三、服务商的业务模式及赢利点
1.服务商的概念及工作内容
2.服务商的盈利模式
3.不良资产行业服务商的业务模式及利润点
-律师参与不良资产领域的业务模式及利润点
(15种模式，15个赢利点)
4.互联网+不良资产服务模式
5.服务商行业预测
四、创新业务模式探讨
1.困境企业纾困业务及利润点
2.投资商业务模式及利润点(按投资主体及投资对象)
3.服务商业务模式及利润点
4.法拍资产业务模式及赢利点
5.困境企业纾困实例分享
五、参与不良资产行业需做好哪些准备
1.信息准备
2.技能准备
3.人脉圈准备
4.保持对信息的敏感度
导师：林清城 北京炜衡（杭州）律师事务所高级合伙人、破产与特殊资产业务部主任、东恒特资信息集团战略投资委首席顾问
长三角特殊资产投资联盟秘书长，炜衡律师事务所特殊资产管理法律专业委员会常务副主任，浙江省福建商会常务副会长，杭州仲裁委仲裁员。律师执业年限超过二十年，在不良资产处置、破产、并购事务方面具有丰富实务经验，已处置的不良资产超过50亿元，系华融、长城、东方、银河、浙商等资管公司律师库成员。
时间：3月23日 下午14:00-17:00
《模块二：将执行进行到底一穷尽司法措施扩大不良资产回收成果》
一、执行期限
二、执行管辖
三、金钱给付(一个债权人 )
1.财产调查
2.查控
3.清场(恶意租约 )
4.评估
5.拍卖
6.变卖
7.以物债
8.退还债务人
9.纳入失信名单
10.限高
11.限制出境
12.罚款、司法拘留
13.拒执罪
14.增加承债主体
15.执转破
四、参与分配(多个债权人 )
1.个人与公司
2.优先受偿权与普通债权
3.首位查封与轮候查封五
五、几个法律问题
1.不予执行
2.执行和解
3.执行回转
4.刑民交叉
导师：陈昱 福建信实律师事务所高级合伙人
荣获司法部表彰“全国优秀律师”称号，是国家层面涉案企业合规第三方监督评估机制专业人员、最高人民检察院特聘民事行政案件咨询专家、中国合同标准联合起草专家、厦门大学法学院实践教学导师、厦门大学立法研究中心兼职研究员、厦门市人大代表、厦门市湖里区人大代表、厦门仲裁委员会仲裁员暨国际金融仲裁中心金融仲裁员、福州/泉州/漳州仲裁委员会仲裁员、全国律师协会民事专业委员会合同业务指导部部长、福建省律师协会合同法律专业委员会主任、厦门市律师协会副会长、厦门市律师协会培训教育及业务指导委员会主任、厦门市金融法学研究会副会长、厦门市地方金融协会特殊资产专业委员会副主任，信实不良资产与执行法律事务部主任，从事不良资产行业二十年，对于不良资产处置有着丰富的实战经验。
晚上18:00 晚宴
DAY2:集训+探讨
时间：3月24日 上午9:00-12:00；下午14:00-17:00
《模块三、四：不良资产投前尽调、估值及基于交易结构的税务筹划》
一、 不良资产投前尽调
1. 尽调的本质及要素
2. 尽调原则（真实性、合法性、完整性、有效性）
3. 尽调方法（全面调查、重点调查、抽样调查）
3.1 尽调基础信息
3.2 人的尽调
3.3 物的尽调
3.4 法律信息尽调
4. 估值前预设置处置方案
4.1 诉讼清收
4.2 第三方代理清收
4.3 债务重组情况
4.4 其他资产变卖情况
4.5 抵质押物变卖情况
4.6 破产重整（或清算）进展
二、 不良资产资产估值
1. 估值的概念与意义
2. 损失类资产包债券估值中要考虑的问题
2.1 债权金额
2.2 偿债来源
2.3 预计处置周期
2.4 计息方式
2.5 偿债金额
2.6 债权现值
3. 抵质押物的种类
3.1 实物类不良资产
3.2 债权类不良资产
3.3 股权类不良资产
3.4 金融机构受托管理资产
4. 定价基础与决策
4.1 初步定价
4.2 定价决策
5. 减值因素量化分析
5.1 影响抵质押物变现能力的事项
5.2 可回收净值评估
三、资产的估值模型
1. 不动产评估方法（案例解析）
2. 估值对象量化分析及指标测评
3. 不同类型资产的估值
3.1 在建工程
3.1.1 形象进度法
3.1.2 成本法
3.1.3 假设开发法
3.2 机械设备（通用、专用、非标）
3.3 有价证券（债券、股票、金融衍生品）
3.4 无形资产
3.4.1 重置成本法
3.4.2 收益现值评估法
3.4.3 现行市价法
四、交易结构的税筹
1. 不良资产处置涉及的税种及税收优惠政策
2. 不同资产税费种类
2.1 债权资产转让
2.2 失误资产转让
2.3 法拍资产
3. 四大AMC的优惠政策
3.1 优惠的业务类型
3.2 收购对象
3.3 享受的优惠税种
4. 重点差异分类
4.1 交易结构设计差异
4.2 税务筹划差异
4.3 税务尽调的重要性
5. 税收筹划及交易结构
5.1 税收筹划思路-减少
5.2 税收筹划思路-增加
5.3 税收筹划思路-结构
5.4 税收筹划思路-返还
6. 交易结构在税筹中的重要角色
7. 不良资产六大交易模式
7.1 资产转让
7.2 股权转让
7.3 增资扩股
7.4 资产划拨
7.5 实物出资
7.6 企业分立
8. 债权人、竞拍人双重身份的操作重点
9. 以物抵债
10. 案例分析
导师：李朝阳 信诚国投（北京）资产管理公司创始合伙人
专注不良资产估值与税务筹划课题研究，近年来通过数据分析、行业调研以及业务实操，积累了房抵贷业务拓展、风控管理及投资处置的全线经验。
*如导师时间调整，将邀请同级别导师，不定期还有圈内神秘导师现身
04 学员权益
1.课程学习完成获得结业证书；
2.获得成长营导师及同学通讯录，有效链接成长营所有优质校友，精准人脉资源对接；
3.内部资源对接，快速搞定资产、搞定资金、搞定变现；
同学不定期聚会，组织同学走进四大、银行、优秀地方AMC和民营投资公司参观学习及资源对接。
05 费用明细及其他
个人学习价：3800元
三人以上组团价：3500元
1.费用包含：课程费、教材费、会务费、3月23日晚宴费；不包含：交通费、食宿费；
2.为了提供更好的授课服务，学员每期将限制名额；
3.会议开始前一周通知，按报名先后，安排座次顺序；
4.发票开“培训费”，会议结束后统一开；
报名联系人：陈老师 18529502280（微信同号）
主办机构
资产界
资产界是金融资产从业者的信息服务平台，旨在链接人、信息与资产，致力于围绕资金、资产和运营做行业整合及服务。2021年6月19日主办首届“个贷不良乌镇峰会”，2023年4月21日主办“第二届个贷不良西湖峰会”，每场峰会现场嘉宾近600人，观看线上直播的用户超过1万人次，是不良资产行业历史上规模少有的“万人盛会”汇聚了当下整个行业最为头部的力量。
目前次贝学苑已上线视频课程超10000+分钟，并成功举办多次线下沙龙会议、知识培训等行业活动，已有5000+银行、信托、AMC、券商、私募基金、上市公司、房企、大型城投公司等机构人士加入，他们在这里和你一起学习、成长。
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