成交量1095套！大选也无法阻止买家购房热情，7月数据破纪录创5年最高
奥克兰房地产市场并没有因为中期的经济担忧或大选的临近而受到抑制，创下5年来表现最优异的7月份。
Barfoot＆Thompson董事总经理Peter Thompson说：“ 7月份，买家抛开对未来市场的担忧，做出房地产决策。”
尽管坊间传来的市场消息显示7月份交易很活跃，但其活跃程度的确大大出乎多数专家的预测。市场需求一路攀升，几乎比肩上一个房地产周期最高峰时的成交量和房价水平。
▲董事总经理Peter Thompson
时间 | 成交量 | 销售总额 |
2020年7月 | 1095 | $1,072,212,385 |
2019年7月 | 879 | $808,370,760 |
截止20年7月前12个月 | 9641 | $9,190,586,402 |
截止19年7月前12个月 | 9209 | $8,577,631,398 |
▲奥克兰2020年7月房屋销售数据概览
往年，随着大选临近，买家会采取“观望”的态度，市场通常趋于平缓，但今年这一大事件也无法阻止房地产市场的活跃态势。
7月的房地产市场在封锁解除后意外增长的基础上连番领涨，气势如虹，成交量高达1095套房产。这是通常在夏季销售旺季才能看到的销售水平，仅比疫情前3月的成交量少一套。这是自2015年以来7月份的最高成交记录。
销售均价为$97.92万，是历史第二高均价，比上月增长了2.7％，比去年7月高出6.5％。中位价为$89万，比上个月下降了2.2％，但比去年7月高出11.2％。
7月
上个月
前 3个月 *
2019年7月
销售均价
$979,189
$953,417
$954,420
$919,648
+2.7%
+2.6%
+6.5%
中位价
$890,000
$910,000
$908,000
$800,500
-2.2%
-2%
+11.2%
成交量
1095
820
589
879
+33.5%
+85.9%
+24.6%
新上市房源
1518
1582
973
1154
-4%
+56%
+31.5%
月底房源存量
3873
4001
3890
3864
-3.2%
-0.4%
+0.2%
* 3个月平均值
促成高销量的一个因素是新房源的大量上市，达到1518套，比去年同期增加了近三分之一，是5年来7月份的最高水平。
到月底，我们的房源存量为3873套。尽管与上个月相比下降了3.2％，但与去年同期数据一致，为买家提供了合理的选择。
奥克兰南区的Papakura、Takanini和Karaka，北岸的Milldale和Millwater新开发项目备受买家欢迎。
庄园和乡村地产市场的增长轨迹与城市相同，成交量和销售额均创下自2016年以来7月份新高。奥克兰南区和北岸最受欢迎的是小型庄园地产，屋主和买家与市场走势保持一致。今年冬天，北岛北部地区的奇异果、乳制品和牛肉农场的销售兴趣比过去几年更加活跃。
目前看8月市场走势积极，现在售房适逢其时。此外，Peter Thompson建议大家：“顺势而为，未来不惧。”
Barfoot & Thompson是最了解奥克兰地区的房地产公司。
奥克兰1/3的居民房产销售来自Barfoot & Thompson,
遥遥领先于所有其他竞争对手。