9月新房源成交量双双暴涨，房屋均价$99.7万！信心回来了！买家竞争空前！
9月，奥克兰房地产延续8月创下的最高价格小幅上涨，同时创下了2017年以来的最高成交量记录。
“ 9月份新上市房源数量为1947套房产，是自2018年10月以来单月新上市房源的最高数据，环比8月大涨43.8%，” Barfoot ＆ Thompson董事总经理Peter Thompson说。
新房源的大幅上涨促使买家竞争加剧并影响房价，买家拥有更多选择，同时迅速做出决定的买家更能抓住先机。
▲董事总经理Peter Thompson
时间 | 成交量 | 销售总额 |
2020年9月 | 1099 | $1,095,642,957 |
2019年9月 | 771 | $711,527,815 |
截止20年9月前12个月 | 10278 | $9,931,151,623 |
截止19年9月前12个月 | 9209 | $8,573,750,526 |
▲奥克兰2020年9月房屋销售数据概览
9月，Barfoot & Thompson共销售1099套房产，环比上个月增加了4.2％，同比去年9月增加了42.5％。房屋均价环比8月涨了不到$1500纽币，至$99.7万，中位价环比8月上涨$2万至$93万。
尽管这些价格都是历史新高，但9月均价仅比前3个月均价高出2％，中位价仅上涨2.9％。
在过去四个月中，涨幅最惊人的是房屋成交量，不是房价。
9月
上个月
前 3个月 *
2019年9月
销售均价
$996,945
$995,543
$976,050
$922,863
+0.1%
+2.1%
+8%
中位价
$930,000
$911,500
$904,000
$850,000
+2%
+2.9%
+9.4%
成交量
1099
1055
990
771
+4.2%
+11%
+42.5%
新上市房源
1947
1354
1485
1204
+43.8%
+31.1%
+61.7%
月底房源存量
3780
3703
3859
3694
+2.1%
-2%
+2.3%
* 3个月平均值
房价趋势和买家行为显示，市场有信心在中期内保持房价坚挺。
9月近半（47％）房屋售价超过$100万纽币，其中84套（占总成交量的7.6％）房屋售价超过$200万。
到9月底，Barfoot & Thompson房源存量为3780套房产，是3月以来的最低水平，但比去年9月高2.3％。
奥克兰北岸及南区的乡村和庄园大地市场与城市地区同等活跃。潜在买家表示他们的热情部分源于疫情封锁。
奥克兰北部Rodney地区，火爆的销售造成庄园地产供不应求。南区，尤其是在Pukekohe附近，$100万到$200万之间的房地产需求最强烈。 庄园地产买家也对拥有可转让建筑权的一公顷土地兴趣颇高。
远北地区，园艺土地、猕猴桃农场和牛油果种植园的需求很高。这种需求也扩展至种植用的绿地、肉牛牧场以及林业用地。
Barfoot & Thompson是最了解奥克兰地区的房地产公司。
奥克兰1/3的居民房产销售来自Barfoot & Thompson,
遥遥领先于所有其他竞争对手。