房价10年翻一番！奥克兰首次进入均价$100万时代！
奥克兰住房均价过$100万的时代已经来临，10月份的平均售价达到$104.5万纽币，中位价创下了$96.7万纽币新高。
相比Barfoot & Thompson在2010年10月份公布的房屋平均售价$52.4万，十年间奥克兰房价已经实现翻倍。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson说：“这两个数字对奥克兰的房价都是重要的里程碑，反映了当前人们对房屋的需求以及对奥克兰房价的中期信心。”
时间 | 成交量 | 销售总额 |
2020年10月 | 1319 | $1,378,492,479 |
2019年10月 | 824 | $773,845,212 |
截止20年10月前12个月 | 10773 | $10,535,798,890 |
截止19年10月前12个月 | 9149 | $8,519,042,561 |
▲奥克兰2020年10月房屋销售数据概览
首次购房者和投资者十分活跃，但绝大多数房屋仍被现有屋主购买，他们正按其住房目标朝着宜居生活的方向努力。
对于现有屋主来说，他们和下一套房屋之间的财务差距是可控的，他们正在利用低利率来过渡到生活的下一阶段。
在过去三个月中，市场一直在朝着新的基准价格发展，价格稳步上涨。10月份的房屋成交量为1319套，是四年多以来的最高水平。
大量新房源上市，10月份共上市2119套新房，为三年多来单月最高数据。加上有史以来的低利率贷款，买家之间的竞争十分激烈。
10月份的平均价格环比上月增长了4.8％，中位价增长了4％。同比去年10月上涨了11.3％，中位价上涨了14.4％。
10月
上个月
前 3个月 *
2019年10月
销售均价
$1,045,104
$996,945
$990,559
$939,132
+4.8%
+5.5%
+11.3%
中位价
$967,000
$930,000
$910,500
$845,000
+4%
+6.2%
+14.4%
成交量
1319
1099
1083
824
+20%
+21.8%
+60.1%
新上市房源
2119
1947
1606
1605
+8.8%
+31.9%
+32%
月底房源存量
3925
3780
3785
3820
+3.8%
+3.7%
+2.7%
* 3个月平均值
已达成合同等待完成交割的房屋数量十分可观，这将确保到年底的房屋成交量保持较高水平。
售价超过$100万纽币的房屋占所有售出房屋的49.5％，以往它们所占的比例通常为三分之一。售价超过$200万纽币的房屋共102套，占所有售出房屋的7.7％。
仅有4.5％的房屋售价低于$50万纽币。
到月底，房源存量为3925套房产，是四个月以来的最高数字，比去年同期增长了2.7％。
乡村和庄园大地房产销售连续第四个月创下新高，按价值计算，10月份的销售金额是去年10月份的两倍以上。
与城市住房相比，买家认为庄园大地房产更物有所值，从而导致市面房源短缺。
Barfoot & Thompson是最了解奥克兰地区的房地产公司。
奥克兰1/3的居民房产销售来自Barfoot & Thompson,
遥遥领先于所有其他竞争对手。
10月26日至11月1日Barfoot & Thompson共拍卖243套房产，成功售出131套，清盘率为54%。
| 房产区域 | 售出 | 未售出 | 拍卖总数 | %售出 |
|---|---|---|---|---|
| Northland | 1 | 4 | 5 | 20% |
| Rodney | 7 | 6 | 13 | 54% |
| 北岸 | 19 | 26 | 45 | 42% |
| 西区 | 17 | 11 | 28 | 61% |
| 中区 | 49 | 32 | 81 | 60% |
| 东区 | 30 | 21 | 51 | 59% |
| 南区 | 4 | 4 | 8 | 50% |
| Franklin | 4 | 7 | 11 | 36% |
| Waikato | 1 | 1 | 0% | |
| 131 | 112 | 243 | 54% |