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12月房价数据出炉！连涨6个月！银行预测2021年房价涨16%！
奥克兰房地产市场在12月份再创成交量和售价历史记录，当前数据显示新年假期难阻销售旺势。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson说：“市场将在1月火热回归。”
12月房屋成交量为1479套，房屋均价$109万，房屋中位价$100.5万。
这是Barfoot & Thompson 12月的最好销售数据，也是连续第六个月单月成交量破千套。
时间 | 成交量 | 销售总额 |
2020年12月 | 1479 | $1,615,835,322 |
2019年12月 | 779 | $739,342,677 |
截止20年12月前12个月 | 12064 | $12,124,977,908 |
截止19年12月前12个月 | 9443 | $8,823,027,390 |
▲奥克兰2020年12月房屋销售数据概览
上一次在12月售出超千套房屋是在2014年，当时市场正朝着上一个价格周期的高峰攀升。
而且，12月的销售数据并未体现大量尚待完成和有条件的交易，其中许多将在1月和2月完成交易并体现在成交数据中，这将确保2021年有一个振奋的开端。
12月
上个月
前 3个月 *
2019年12月
销售均价
$1,092,518
$1,055,971
$1,032,673
$949, 092
+3.5%
+5.8%
+15.1%
中位价
$1,005,000
$974,000
$957,000
$865,000
+3.2%
+5%
+16.2%
成交量
1479
1551
1323
779
-4.6%
+11.8%
+89.9%
新上市房源
868
2335
2134
682
-62.8%
-59.3%
+27.3%
月底房源存量
2938
4043
3916
3191
-27.3%
-25%
-7.9%
* 3个月平均值
整个市场在2021年初都迫切需要新房源。
12月首次有过半房屋（54％，即801套房屋）售价超过$100万，其中133套房屋（占成交量的9％）售价超过$200万。
与去年同期相比，中位价上涨了$8万纽币，涨幅为9.5％。
这并非最大幅度的中位价同比增长。2015年房屋中位价同比2014年增长了$11万纽币，增幅高达17.4％，其他同比增长较高的年份为2014年（涨幅11.1％）和2013年（涨幅12.7％）。
乡村和庄园地产销售在2020年末表现出色，12月份共出售86套，总价值达$1.36亿。就出售的房屋数量和价格而言，这是乡村和庄园地产的最高交易月。
经济学家预测新西兰全国房价将在接下来几个月上涨13%-16%。Westpac、ASB、BNZ、Kiwibank经济学家表示低利率和高需求将继续拉动今年房地产市场发展。
虽然各大银行的预测不尽相同，但都认同2021年的房地产市场将在去年夯实的基础上持续发展。
即使储备银行已计划在今年3月针对投资者引入更严格的借贷政策，专家依旧预测房价上涨。
Westpac首席经济学家Dominick Stephens预测今年房价将大涨，“到2021年6月，房价涨幅将达到16%，2021年全年涨幅将达到12.2%”。
Barfoot & Thompson是最了解奥克兰地区的房地产公司。
奥克兰1/3的居民房产销售来自Barfoot & Thompson,
遥遥领先于所有其他竞争对手。